हनोई में लगभग 14,000 घर बिक्री के लिए उपलब्ध होने वाले हैं, जिनमें से अधिकांश महंगे हैं।

अपार्टमेंट सेगमेंट में, बिक्री के लिए उपलब्ध होने वाले अपार्टमेंट की कीमत लगभग 70-80 मिलियन VND/m2 होगी। कम ऊँचाई वाले सेगमेंट में, प्रत्येक वर्ग मीटर की कीमत लगभग एक मिनी इलेक्ट्रिक कार जितनी होगी।

अपार्टमेंट सेगमेंट में, बिक्री के लिए उपलब्ध होने वाले अपार्टमेंट की कीमत लगभग 70-80 मिलियन VND/m2 होगी। कम ऊँचाई वाले सेगमेंट में, प्रत्येक वर्ग मीटर की कीमत लगभग एक मिनी इलेक्ट्रिक कार जितनी होगी।

हनोई निर्माण विभाग ने हाल ही में क्षेत्र में बिक्री के लिए पात्र भावी आवास परियोजनाओं की सूची को अद्यतन किया है। तदनुसार, 11 नई आवास परियोजनाओं को मंजूरी दी गई है, जिससे बाजार में 13,995 इकाइयाँ जुड़ गई हैं।

इनमें से, 5 परियोजनाओं में 8,798 इकाइयों के साथ अपार्टमेंट का दबदबा बना हुआ है। कम ऊँचाई वाले खंड में 6 परियोजनाएँ हैं, जिनमें 5,197 इकाइयाँ उपलब्ध हैं।

हा डोंग ज़िले में एक नया अपार्टमेंट प्रोजेक्ट बिक्री के लिए खुला। फोटो: थान वु

ज़्यादातर अपार्टमेंट परियोजनाएँ ओशन पार्क और स्मार्ट सिटी के दो शहरी क्षेत्रों में स्थित हैं। इनमें से, निवेशक मास्टराइज़ होम्स के पास बिक्री के लिए सबसे ज़्यादा 2,461 अपार्टमेंट हैं। ये लॉट B6-CT01 (ओशन पार्क 1) की इमारतों Z34, U38 और U38A के बहुमंजिला अपार्टमेंट हैं।

इसके अलावा, ओशन पार्क में एक और परियोजना भी निकट भविष्य में 2,000 से ज़्यादा अपार्टमेंटों के साथ बिक्री के लिए खुलेगी। यह अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स U26A, T26M, Z30 है, जो कैपिटललैंड द्वारा निवेशित भूमि B4-CT01 पर स्थित है।

कम ऊँचाई वाले आवास खंड में, दोनों सबसे बड़ी परियोजनाएँ हनोई के पश्चिमी भाग में स्थित हैं। न्यू लाइफ अर्बन एरिया - सनशाइन ग्रैंड कैपिटल को लगभग 2,300 इकाइयों की बिक्री के लिए मंजूरी दी गई है। यह परियोजना टैन लैप, टैन होई (दान फुओंग जिला) और डुक थुओंग, डुक गियांग (होई डुक जिला) क्षेत्रों में फैली हुई है।

डैन फुओंग जिले में ही, विन्ग्रुप के ग्रीन सिटी शहरी क्षेत्र को 2,279 इकाइयों की बिक्री की अनुमति दी गई है। यह परियोजना 133.4 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली है और डैन फुओंग जिले के 4 समुदायों, टैन होई, टैन लैप, लिएन हा और लिएन ट्रुंग में स्थित है। इस परियोजना का शुभारंभ 10 मार्च को ही हुआ है।

2025 तक, हनोई में आवास की आपूर्ति कम नहीं रहेगी। हालाँकि, एक और कठिन समस्या सामने आई है। वह है आपूर्ति और माँग के बीच असंतुलन, जहाँ उच्च-स्तरीय आवास लगभग पूरे बाजार पर हावी है। वहीं, किफायती आवास क्षेत्र में भारी कमी है।

वन हाउसिंग सेंटर फॉर मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट के अनुसार, 2025 में हनोई में आवासीय अचल संपत्ति बाजार में 30,000 से अधिक नए अपार्टमेंट दर्ज होने का अनुमान है, जो 2016-2019 की चरम अवधि के बराबर है।

जिसमें से, 48% नई आपूर्ति हनोई के पूर्वी क्षेत्र से आएगी, जिसमें विन्होम्स ओशन पार्क 1 - 2 की परियोजनाएं शामिल हैं। इसके विपरीत, पश्चिमी क्षेत्र में आपूर्ति मुख्य रूप से मौजूदा परियोजनाओं की बिक्री से आती है।

उल्लेखनीय रूप से, विन्होम्स ग्लोबल गेट शहरी क्षेत्र के कारण उत्तरी क्षेत्र में अपार्टमेंट आपूर्ति बाजार हिस्सेदारी में 19% का योगदान होने का अनुमान है।

हालाँकि अपार्टमेंट की आपूर्ति में सुधार के स्पष्ट संकेत दिखाई दे रहे हैं, वनहाउसिंग के व्यवसाय विकास निदेशक, श्री ट्रान क्वांग ट्रुंग ने कहा कि बिक्री की कीमतों में अभी भी कमी आने की संभावना नहीं है। इसका कारण यह है कि नई आपूर्ति मुख्य रूप से उच्च-स्तरीय और लक्ज़री क्षेत्रों में है।

कंपनी के पूर्वानुमान के अनुसार, 2025 में सभी नए अपार्टमेंट उच्च-स्तरीय (VND50-80 मिलियन/वर्ग मीटर) और लक्ज़री (VND80-230 मिलियन/वर्ग मीटर) श्रेणी में होंगे। इनमें से लक्ज़री अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 36% है, जबकि मध्यम-श्रेणी और किफायती श्रेणी पूरी तरह से अनुपस्थित हैं।

उपरोक्त स्थिति के साथ, 2025 में नए खुले अपार्टमेंट की औसत कीमत VND 72 मिलियन/m2 (वैट और रखरखाव शुल्क को छोड़कर) तक पहुंच सकती है, जो 2022 की पहली तिमाही की तुलना में 75% की वृद्धि है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-sap-mo-ban-gan-14000-can-nha-da-phan-deu-dat-do-d257086.html