विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज नामक "कीमती रत्न" के मूल्य में उछाल और "अद्भुत प्रभाव" का प्रभाव

न्यू7वंडर्स द्वारा विश्व स्तर पर शुरू किए गए "भविष्य के 7 अजूबे" अभियान के पहले आधिकारिक उम्मीदवार के रूप में, विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज (कैन जियो, हो ची मिन्ह सिटी) "अजूबे का प्रभाव" प्रदर्शित कर रहा है, जिसकी प्रतिष्ठा और संपत्ति का मूल्य आसमान छू रहा है, जैसा कि द पाम जुमेराह (दुबई), मरीना बे सैंड्स (सिंगापुर), आदि में हुआ था।

एक नए मुकाम ने वियतनाम को उन चुनिंदा संपत्तियों की सूची में शामिल कर दिया है जो रियल एस्टेट के क्षेत्र में अद्भुत मानी जाती हैं।

दुनिया भर में, प्रसिद्ध रियल एस्टेट परियोजनाएं, जिन्हें "मानव निर्मित चमत्कार" कहा जाता है, जैसे कि मरीना बे सैंड्स (सिंगापुर), बुर्ज खलीफा (दुबई), हडसन यार्ड्स (न्यूयॉर्क), द पाम जुमेराह (दुबई), आदि, सभी "चुंबक" के रूप में काम करती हैं जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और भारी निवेश प्रवाह को आकर्षित करती हैं।

2010 में खुलने के बाद, मरीना बे सैंड्स ने सिंगापुर में अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या को 9.6 मिलियन (2009) से बढ़ाकर 13.2 मिलियन (2011) करने में मदद की। इसी तरह, 2009 में दुबई में 7.6 मिलियन अंतरराष्ट्रीय पर्यटक आए थे, लेकिन केवल पांच साल बाद (2014) बुर्ज खलीफा और पाम जुमेराह जैसे प्रतिष्ठित स्थलों के कारण यह संख्या बढ़कर 13.2 मिलियन हो गई।

श्री जीन-पॉल डे ला फुएंते ने विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज के लिए "प्रथम आधिकारिक उम्मीदवार" प्रमाण पत्र विंग्रुप के एक प्रतिनिधि को प्रदान किया (फोटो: विन्होम्स)।

"आश्चर्यजनक प्रभाव" के कारण इन शहरों में आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों के मूल्यों में भी भारी उछाल आया है। उदाहरण के लिए, दुबई में पाम जुमेराह में विला की कीमतें एक दशक से थोड़े ही समय में चार गुना बढ़ गई हैं।

वियतनाम में भी कुछ इसी तरह की कहानी दोहराए जाने की उम्मीद है क्योंकि विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज वैश्विक "भविष्य के शहरी क्षेत्रों के 7 अजूबे" अभियान का पहला आधिकारिक उम्मीदवार बन गया है।

“यह एक असाधारण महानगर है जहाँ प्रकृति, लोग और प्रौद्योगिकी एक साथ मिलकर एक ऐसा अनूठा संगम बनाते हैं जो शायद ही कभी देखने को मिलता है। यही वह भावना है जिसके लिए ‘भविष्य के 7 अजूबे’ के प्रत्येक उम्मीदवार को प्रयास करना चाहिए,” न्यू7वंडर्स के निदेशक और “भविष्य के 7 अजूबे” चयन अभियान के अध्यक्ष जीन-पॉल डे ला फुएंते ने कहा।

विशेषज्ञों के अनुसार, एक वियतनामी परियोजना का अग्रणी विकास के रूप में चयन न केवल रियल एस्टेट बाजार के लिए एक ऐतिहासिक उपलब्धि है, बल्कि यह वियतनाम को असाधारण रियल एस्टेट वाले चुनिंदा देशों की सूची में भी शामिल करता है - एक ऐसा क्षेत्र जो विशेष रूप से वैश्विक अति-धनी लोगों द्वारा पसंद किया जाता है। यह वियतनामी डेवलपर विंगग्रुप की वैश्विक दृष्टि, सतत विकास उन्मुखीकरण और उच्चतम अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करने वाली परियोजनाओं को बनाने की क्षमता को भी दृढ़ता से प्रमाणित करता है।

विलासितापूर्ण संपत्तियां, जो सदी में एक बार ही प्राप्त होती हैं, उनके मालिकों की वैश्विक प्रतिष्ठा स्थापित करती हैं।

नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट 2024 के अनुसार, दुनिया के अति-धनी लोग "संग्रहणीय अचल संपत्ति" की ओर तेज़ी से आकर्षित हो रहे हैं—ऐसी विलासितापूर्ण संपत्तियाँ जिनका प्रतिष्ठित दर्जा है और जिनका मूल्य सदियों से बना हुआ है। इस विशेष परिसंपत्ति वर्ग की कीमतों में प्रति वर्ष औसतन 8-12% की वृद्धि दर्ज की जा रही है, जो इसकी दुर्लभता और प्रतीकात्मक मूल्य के कारण पारंपरिक निवेश माध्यमों से कहीं अधिक है।

विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज, कैन जियो के दस लाख साल पुराने पारिस्थितिकी तंत्र में कालातीत और अपूरणीय विरासतें रचता है (चित्र: विन्होम्स)

वियतनाम में, विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ न केवल विलासितापूर्ण रियल एस्टेट के लिए एक नया मानक स्थापित करता है, बल्कि इसे "सौ साल में एक बार मिलने वाली" संपत्ति भी माना जाता है। इस परियोजना की अनूठी भौगोलिक संरचना, जो दस लाख साल पुराने कैन जियो पारिस्थितिकी तंत्र में विश्व स्तर पर बेजोड़ है, इस असाधारण रियल एस्टेट की दुर्लभता को और बढ़ाती है, जिससे भविष्य में इसकी नकल करना लगभग असंभव हो जाता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, अगले 10-20 वर्षों में, विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ वैश्विक स्तर पर पूर्ण-चक्र ESG++ मेगा-शहरों में शीर्ष 1% में बना रहेगा। इसका अर्थ है कि यह अधिकांश वर्तमान परियोजनाओं की तरह निर्माण पूरा होने के बाद सुधार करने के बजाय, योजना से लेकर निर्माण और संचालन तक ESG++ मॉडल को लागू करता है। इसी कारण विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ अद्वितीय विलासितापूर्ण जीवन का एक मानक स्थापित करेगा, जो प्रतिष्ठा का प्रतीक बनेगा और केवल कुछ चुनिंदा विशिष्ट मालिकों के पास ही होगा।

वियतनाम और विश्व अर्थशास्त्र संस्थान के उप निदेशक डॉ. ले ज़ुआन सांग ने टिप्पणी की, "आपूर्ति बेहद सीमित है, जबकि वैश्विक मध्यम और उच्च वर्गों से मांग बढ़ रही है, जिससे ईएसजी++ रियल एस्टेट एक ब्लू-चिप परिसंपत्ति वर्ग बन गया है: दुर्लभ, मूल्यवान और हर आर्थिक चक्र में अत्यधिक सुरक्षित।"

" लाभ उत्पन्न करने वाली मशीन का टर्बो संस्करण" असीमित मूल्य के लिए एक आधार तैयार करता है।

न्यू7वंडर्स के अनुसार, "वंडर इफेक्ट" अर्थव्यवस्था, समाज, विपणन, ब्रांडिंग और शिक्षा के संदर्भ में अपार मूल्य लाता है, जिससे भाग लेने वाले गंतव्यों और देशों को सैकड़ों अरब डॉलर का योगदान होने का अनुमान है।

2007 में न्यू7वंडर्स द्वारा शुरू किए गए एक अभियान में माचू पिचू (पेरू) को "विश्व का नया आश्चर्य" घोषित किए जाने के बाद पहले ही वर्ष में वहां आने वाले पर्यटकों की संख्या में 70% से अधिक की वृद्धि हुई।

विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज के साथ, यह कारक और भी मजबूत हो जाता है क्योंकि "आश्चर्यजनक प्रभाव" के अलावा, कैन जियो एक साथ कार्यान्वित की जा रही कई अरबों डॉलर की परियोजनाओं की श्रृंखला के साथ एक बुनियादी ढांचा क्रांति में प्रवेश कर रहा है।

उदाहरण के लिए, बेन थान - कैन गियो हाई-स्पीड रेलवे का निर्माण 19 दिसंबर, 2025 को शुरू होगा और इसके 2028 की तीसरी तिमाही में चालू होने की उम्मीद है; कैन गियो पुल का निर्माण जनवरी 2026 में शुरू होने और 2028 की पहली तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है; रुंग सैक सड़क के साथ बेन लुक - लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे इंटरचेंज का निर्माण 2026 की दूसरी तिमाही में शुरू होगा और यह 2028 की पहली तिमाही में चालू हो जाएगा; कैन गियो - वुंग ताऊ समुद्री मार्ग का निर्माण 2026 की दूसरी तिमाही में शुरू होने और 2029 की पहली तिमाही में उद्घाटन होने का लक्ष्य है।

अवसंरचना विकास विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज के सफल विकास का मार्ग प्रशस्त करेगा (चित्रण: विन्स्पीड)

"शहर के केंद्र को जोड़ने वाले इन 'रनवे' के साथ, कैन जियो अब एक दूरस्थ क्षेत्र नहीं रहेगा, बल्कि एक अंतरराष्ट्रीय गंतव्य बन जाएगा, जो फुकेत, ​​बाली या जेजू जैसे प्रसिद्ध तटीय शहरों के साथ प्रतिस्पर्धा करने में सक्षम होगा," इंस्टीट्यूट ऑफ ग्रीन अर्बन साइंस एंड टेक्नोलॉजी के अध्यक्ष और योजना एवं वास्तुकला के विशेषज्ञ, एसोसिएट प्रोफेसर और डॉ. आर्किटेक्ट होआंग मान्ह गुयेन ने टिप्पणी की।

जब "आश्चर्यजनक प्रभाव" अवसंरचना प्रभाव के साथ प्रतिध्वनित होता है, तो विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज एक "तेजी से चलने वाली लाभ-उत्पादक मशीन" में परिवर्तित हो जाता है, जो सालाना 40 मिलियन तक आगंतुकों को आकर्षित करता है और भारी नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है।

साथ ही, अत्यधिक मांग वाली और दुर्लभ अचल संपत्ति की श्रेणी में आने के कारण, कैन जियो में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) और निजी पूंजी में वृद्धि देखने को मिलेगी, जिससे आवास और वाणिज्यिक मूल्यों में दीर्घकालिक वृद्धि होगी, साथ ही अति-धनी निवासियों और विशिष्ट अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के एक समुदाय का निर्माण होगा।

पर्यटकों के आगमन से लेकर पूंजी प्रवाह तक, प्रतीकों से लेकर संपत्तियों तक, यह एक पीढ़ीगत मोड़ होगा, जो वियतनामी रियल एस्टेट को अपनी विशिष्ट पहचान के साथ विश्व मंच पर लाएगा।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html