थू थिएम भूमि नीलामी शुरू: प्रमुख भूमि के मालिकों की समीक्षा

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हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के नेताओं ने "जनता पूछती है - सरकार जवाब देती है" कार्यक्रम में बताया कि नगर पार्टी समिति और नगर जन समिति ने थू थिएम क्षेत्र के लिए भूमि नीलामी योजना की विषयवस्तु को मंज़ूरी दे दी है। तदनुसार, 2024 में, थू थिएम के नए शहरी क्षेत्र और थू थिएम के बाहर के क्षेत्रों में भूमि भूखंडों की नीलामी योजना बनाई जाएगी।

इससे पहले, जुलाई 2023 में, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने सिटी पीपुल्स कमेटी को फंक्शनल एरिया नंबर 3 में 4 भूमि लॉट की फिर से नीलामी करने का प्रस्ताव दिया था (जिसे 2021 में सफलतापूर्वक नीलाम कर दिया गया था लेकिन उद्यम ने जमा राशि माफ कर दी थी) और 3,790 पुनर्वास अपार्टमेंट की नीलामी की।

उपरोक्त जानकारी पर शेयर बाज़ार ने काफ़ी सकारात्मक प्रतिक्रिया दी है। थू थिएम में ज़मीन के निवेश वाली कुछ कंपनियों के शेयर काफ़ी उत्साहित हैं। कुछ अन्य शेयर, जैसे कि डाट ज़ान्ह की डीएक्सजी या नोवालैंड की एनवीएल, भी बढ़े हैं। ख़ास तौर पर, हो ची मिन्ह सिटी इंफ़्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट के सीआईआई शेयर भी उच्चतम स्तर पर पहुँच गए हैं।

हो ची मिन्ह सिटी इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट कंपनी (स्टॉक कोड: CII) की 2022 की वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, थू थिएम में लगभग दस हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 8 परियोजनाएँ हैं। सौंपी गई परियोजनाओं में लेकव्यू 1 और लेकव्यू 2 शामिल हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 2 हेक्टेयर से अधिक है और ये थू थिएम की प्रमुख सड़कों जैसे वोंग कुंग एवेन्यू, माई ची थो, लुओंग दीन्ह कुआ... पर स्थित हैं।

सीआईआई के पास थू थिएम 1 पुल के नीचे और वोंग कुंग बुलेवार्ड के सामने द रिवर 1 और द रिवर 2 परियोजनाएँ भी हैं। दोनों परियोजनाओं का कुल क्षेत्रफल लगभग 3.5 हेक्टेयर है, जिसमें से द रिवर 1 का हस्तांतरण लगभग पूरा हो चुका है, जबकि रिवर 2 निवेश चरण में है।

2022 में, CII ने लगभग 9,500 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, डी'वेरानो परियोजना का लगभग 95% भी सौंप दिया।

सीआईआई की भूमि निधि अभी तक तैनात नहीं की गई है, और यह निवेश की तैयारी के चरण में है, जिसमें लगभग 2.5 हेक्टेयर भूमि न्गुयेन को थाच और तो हू स्ट्रीट के कोने पर है - जो थू थिएम केंद्र का मुख्य भाग है, लॉट 4.8 और 3.6 पर और रिवरफ्रंट रेसिडेंस परियोजना है।

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — थू थिएम भूमि नीलामी की तैयारी (चित्रण फोटो: हाई लोंग)।

नोवालैंड ग्रुप (स्टॉक कोड: NVL) के पास थू थिएम शहरी क्षेत्र से सटे एक बड़े भू-भाग का भी स्वामित्व है। कंपनी के पास थू डुक शहर के बिन्ह खान वार्ड में 30.2 हेक्टेयर का द वाटर बे प्रोजेक्ट है, जिसका निर्माण कार्य अभी चल रहा है। इस परियोजना में लगभग 6,000 बिलियन VND का निवेश किया गया है।

थू डुक शहर के एन फु वार्ड में माई ची थो स्ट्रीट के सामने स्थित सन एवेन्यू परियोजना भी थू थिएम से सीधे जुड़ी हुई है। यह परियोजना 2018 में सौंपी गई थी, जिसमें 1,400 से ज़्यादा अपार्टमेंट वाले 8 टावर शामिल हैं।

कुछ अन्य निवेशकों के पास भी थू थिएम में बड़ी परियोजनाएं हैं, जैसे कि थाको , जिसमें 113 हेक्टेयर से अधिक का साला शहरी क्षेत्र है; सोन किम लैंड द्वारा लक्जरी कॉम्प्लेक्स द मेट्रोपोल थू थिएम का विकास; टीएन फुओक - ट्रान थाई - गॉ कैपिटल - केपेल लैंड द्वारा एम्पायर सिटी के साथ संयुक्त उद्यम, जिसमें 86 मंजिला टॉवर के साथ 14.5 हेक्टेयर की परियोजना शामिल है।

लोटे समूह ने लोटे इको स्मार्ट सिटी थू थिएम स्मार्ट कॉम्प्लेक्स में भी भाग लिया, जिसका कुल निवेश लगभग 20,000 बिलियन वियतनामी डोंग है। एक अन्य कोरियाई उद्यम, जीएस ईएंडसी ने भी 3.3 हेक्टेयर क्षेत्रफल में थू थिएम ज़ीट परियोजना विकसित की है।

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