अचल संपत्ति के लिए वसीयत बनाते समय ध्यान रखने योग्य बातें

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मेरे पास डोंग नाई में 1,000 ^{वर्ग मीटर का} एक बगीचा और हो ची मिन्ह सिटी में एक घर है, इसलिए मैं इसे अपने दोनों बच्चों के बीच बराबर-बराबर बाँटने के लिए वसीयत बनाना चाहता हूँ। अब मैं बूढ़ा हो गया हूँ और मुझे चलने-फिरने में दिक्कत होती है। मैं अपनी वसीयत का नोटरीकरण कहाँ करवा सकता हूँ?

नोटरीकृत न होने की स्थिति में, क्या मैं अपनी वसीयत प्रमाणित करवा सकता हूँ? यह कैसे प्रमाणित होगी?

पाठक ट्रान न्गोक ने थान निएन से पूछा।

सलाहकार

नोटरी क्वच ची डुक (ट्रान थान हाई नोटरी कार्यालय, हो ची मिन्ह सिटी) सलाह देते हैं कि नोटरी कानून के अनुच्छेद 42 में प्रावधान है:

नोटरी प्रैक्टिस संगठनों के नोटरी केवल उस प्रांत या केंद्र द्वारा संचालित शहर के भीतर अचल संपत्ति से संबंधित अनुबंधों और लेनदेन को नोटरीकृत कर सकते हैं, जहां नोटरी प्रैक्टिस संगठन का मुख्यालय है, वसीयत, अचल संपत्ति विरासत प्राप्त करने से इनकार करने वाले दस्तावेजों और अचल संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग से संबंधित प्राधिकरण दस्तावेजों को नोटरीकृत करने के अलावा।

इसलिए, आप उपरोक्त दोनों संपत्तियों की वसीयत को नोटरीकृत करने के लिए वियतनाम में किसी भी नोटरी संगठन से संपर्क कर सकते हैं।

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — प्रमाणीकरण के लिए वसीयतकर्ता नोटरी या कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी के पास जा सकता है।

नोटरीकरण के अतिरिक्त, वसीयतकर्ता सक्षम कम्यून-स्तरीय पीपुल्स कमेटी में भी वसीयत को प्रमाणित कर सकता है।

सरकार के डिक्री 23/2015 के अनुच्छेद 5 के अनुसार, आप उपरोक्त घर और बगीचे की भूमि के लिए वसीयत को प्रमाणित करने के लिए कम्यून, वार्ड या शहर की किसी भी पीपुल्स कमेटी में जा सकते हैं।

इसके अलावा, डिक्री 23 के अनुच्छेद 36 के अनुसार, वसीयत प्रमाणित करते समय, आपको प्रमाणीकरण के लिए कई दस्तावेज़ जमा करने होंगे, जिनमें निम्नलिखित दस्तावेज़ शामिल हैं: वसीयत का मसौदा (यदि कोई हो), वसीयतकर्ता के वैध पहचान पत्र या पासपोर्ट की प्रति, स्वामित्व प्रमाण पत्र की प्रति, उपयोग का अधिकार या कानून द्वारा निर्धारित प्रतिस्थापन दस्तावेज़ों की प्रति। इन दस्तावेज़ों की प्रतियाँ तुलना के लिए मूल दस्तावेज़ के साथ प्रस्तुत की जाती हैं।

प्रमाणीकरण करने वाला व्यक्ति वसीयत के प्रमाणीकरण का अनुरोध करने वाली फ़ाइल में मौजूद दस्तावेज़ों की जाँच करेगा। यदि फ़ाइल पूरी है और प्रमाणीकरण के समय, वसीयतकर्ता स्वैच्छिक, सुस्पष्ट, जागरूक और अपने कार्यों पर नियंत्रण रखता है, तो प्रमाणीकरण किया जाएगा।

ध्यान दें कि वसीयत बनाते समय, आपको उस व्यक्ति के सामने हस्ताक्षर करना होगा जो इसे प्रमाणित कर रहा है। यदि आप हस्ताक्षर नहीं कर सकते, तो आपको अपनी उंगलियों का निशान लेना होगा; यदि आप इसे पढ़, सुन, हस्ताक्षर या उंगलियों का निशान नहीं ले सकते, तो दो गवाह होने चाहिए। गवाहों के पास पूर्ण नागरिक क्षमता होनी चाहिए और उनके कोई संबंधित अधिकार, हित या दायित्व नहीं होने चाहिए।

प्रमाणीकरण करने वाला व्यक्ति निर्धारित प्रपत्र के अनुसार गवाही दर्ज करता है; हस्ताक्षर करता है, अपना पूरा नाम स्पष्ट रूप से बताता है, प्रमाणीकरण करने वाली एजेंसी की मुहर लगाता है और उसे प्रमाणीकरण पुस्तिका में दर्ज करता है।

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