सट्टेबाजी और नीतिगत मुनाफाखोरी को रोकें

राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति ने 8वें सत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन को विचार और निर्णय के लिए राष्ट्रीय असेंबली के समक्ष प्रस्तुत करने पर सहमति व्यक्त की।

वाणिज्यिक आवास के लिए भूमि विस्तार का प्रायोगिक परीक्षण: सट्टेबाजी और नीतिगत मुनाफाखोरी को रोकना

राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति ने 8वें सत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन को विचार और निर्णय के लिए राष्ट्रीय असेंबली के समक्ष प्रस्तुत करने पर सहमति व्यक्त की।

नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने मसौदा प्रस्ताव पर टिप्पणी की ।

नेशनल असेंबली की इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल के अनुसार, नेशनल असेंबली की स्थायी समिति की ओर से, आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए नेशनल असेंबली के मसौदा प्रस्ताव पर नेशनल असेंबली की स्थायी समिति के निष्कर्ष पर हस्ताक्षर किए हैं और उसे जारी किया है।

तदनुसार, 3 नवंबर की सुबह, नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने सरकार के 29 अक्टूबर, 2024 के सबमिशन नंबर 735/टीटीआर-सीपी के अनुसार उपरोक्त मसौदा प्रस्ताव पर अपनी राय दी।

राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति ने 15वीं राष्ट्रीय असेंबली के 8वें सत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन को विचार और निर्णय के लिए राष्ट्रीय असेंबली के समक्ष प्रस्तुत करने पर सहमति व्यक्त की (सत्र की प्रक्रिया के अनुसार)।

सरकार से अनुरोध है कि वह 3 नवंबर, 2024 को होने वाली बैठक में राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति की राय और राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति के 28 अक्टूबर, 2024 के निष्कर्ष संख्या 1032/KL-UBTVQH15, आर्थिक समिति की स्थायी समिति, जातीय परिषद की स्थायी समिति और अन्य समितियों की स्थायी समितियों की समीक्षा राय का अध्ययन और आत्मसात करे; मसौदा संकल्प डोजियर को तत्काल पूरा करे और 15वीं राष्ट्रीय असेंबली के 8वें सत्र के कार्यक्रम के पूरक के रूप में इसे 7 नवंबर, 2024 से पहले राष्ट्रीय असेंबली को भेज दे, ऐसा निष्कर्ष में कहा गया है।

निष्कर्ष में राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति द्वारा नोट की गई अनेक बातों का भी उल्लेख किया गया।

विशेष रूप से, प्रस्ताव के नाम पर शोध करें, कानूनी दस्तावेजों के प्रख्यापन संबंधी कानून के प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करें, राष्ट्रीय असेंबली के निर्णय लेने के प्राधिकार के तहत केवल कई नई नीतियों के पायलट कार्यान्वयन को निर्धारित करें, लेकिन जिनके लिए कोई शासकीय कानून नहीं हैं या जो वर्तमान कानूनों के प्रावधानों से अलग हैं।

विनियमन के दायरे के संबंध में, राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति ने संकल्प के विनियमन के दायरे में भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के राष्ट्रव्यापी पायलट कार्यान्वयन पर सक्षम प्राधिकारियों के निष्कर्षों के आधार, आधार, तात्कालिकता, प्रभावशीलता, व्यवहार्यता और संगतता के बारे में स्पष्टीकरण का अनुरोध किया।

नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने यह भी कहा कि समीक्षा, अनुसंधान और उचित तरीके से निर्देश दिए जाने चाहिए, ताकि लागू विषयों के बीच ओवरलैप से बचा जा सके और प्रस्ताव में एकरूपता बनाई जा सके।

परियोजना कार्यान्वयन की शर्तों के संबंध में, निष्कर्ष में स्पष्ट रूप से 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 9 में निर्दिष्ट सभी प्रकार की भूमि के लिए पायलट के लिए आधार और आधार को स्पष्ट करने की आवश्यकता बताई गई है; भूमि कानून में निर्दिष्ट भूमि प्रकारों के हस्तांतरण को प्राप्त करने की शर्तों के लिए पायलट तंत्र का अनुप्रयोग, पायलट शर्तें भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने (या भूमि उपयोग अधिकार होने) के समय पर आधारित हैं।

पायलट भूमि के दायरे से संबंधित जिला-स्तरीय भूमि उपयोग नियोजन, निर्माण नियोजन और शहरी नियोजन को समायोजित करने के लिए सख्त नियम। निष्कर्ष के अनुसार, पायलट कार्यान्वयन में चावल भूमि क्षेत्र, वन आवरण अनुपात और सक्षम प्राधिकारियों द्वारा निर्धारित भूमि संकेतकों का अनुपालन सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

पायलट परियोजनाओं के चयन के मानदंडों के संबंध में, राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति ने कहा कि आधार और आधारों को स्पष्ट करना और उनकी समीक्षा करना आवश्यक है ताकि उनकी कठोरता, प्रभावशीलता और व्यवहार्यता सुनिश्चित हो सके और पायलट परियोजनाओं के चयन के मानदंडों के संबंध में सक्षम प्राधिकारियों के निष्कर्षों का खंडन न हो। मानदंड विशिष्ट, स्पष्ट, पारदर्शी और प्राथमिकता वाले होने चाहिए ताकि पायलट परियोजनाओं को लागू करने की क्षमता वाले निवेशकों का चयन किया जा सके। योजना से हटाई गई रक्षा भूमि और सुरक्षा भूमि को विनियमित न करने के प्रस्ताव पर मूल्यांकन एजेंसी की राय का अध्ययन करें।

नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को क्रियान्वित करने की प्रक्रियाओं को विस्तार से निर्दिष्ट करने का कार्य सरकार को सौंपने पर भी सहमति व्यक्त की।

निष्कर्ष में कहा गया है कि पायलट तंत्र के साथ, भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने के समझौतों को समय पर लागू करने के लिए नियमों पर अनुसंधान किया जाएगा; यदि समझौते में देरी होती है, निवेशक परियोजना को पूरा नहीं कर पाता है या परियोजना को निर्धारित समय पर लागू नहीं करता है, या सक्षम प्राधिकारी द्वारा समीक्षा और अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार परियोजना को पूरा नहीं करता है, तो कानूनी परिणामों से निपटने के लिए अनुसंधान किया जाएगा।

नेशनल असेंबली की स्थायी समिति ने पायलट विनियमन को 5 वर्ष की अवधि के लिए लागू करने की मंजूरी दे दी।

सरकार राष्ट्रीय सभा के मसौदा प्रस्ताव में शामिल किए जाने वाले उचित नियमों का प्रस्ताव करने या नकारात्मकता, सट्टेबाजी, नीतिगत मुनाफाखोरी या भूमि को बंजर छोड़ने या मांग से अधिक व्यापक व्यावसायिक आवास निवेश को रोकने के लिए अपने अधिकार क्षेत्र में समाधानों को लागू करने के जोखिमों का पूरी तरह से पूर्वानुमान लगाती है, जिससे भूमि खाली हो जाती है, बर्बाद होती है या अर्थव्यवस्था पर अन्य परिणाम पड़ते हैं, जिससे व्यापक आर्थिक स्थिरता प्रभावित होती है। साथ ही, यह राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति के निष्कर्षों के अनुसार, प्रस्तुतीकरण और मसौदा प्रस्ताव में प्रस्तावित विषय-वस्तु की सक्षम प्राधिकारियों के निष्कर्षों के अनुरूपता के लिए भी ज़िम्मेदार है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html