पिछले महीने हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट खरीदने की मांग में तेजी से वृद्धि हुई।

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Batdongsan.com.vn द्वारा मार्च 2024 के लिए जारी किए गए बाज़ार अनुसंधान आँकड़ों के अनुसार, मार्च में हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट खोजों की माँग में 66% की वृद्धि हुई, और बिक्री के लिए लिस्टिंग की संख्या में 82% की वृद्धि हुई। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की खोजों की माँग और बिक्री के लिए लिस्टिंग की संख्या में क्रमशः 68% और 76% की वृद्धि हुई।

क्षेत्रवार, डिस्ट्रिक्ट 9 (71% की वृद्धि), बिन्ह चान्ह (71% की वृद्धि), बिन्ह तान (69% की वृद्धि) और बिन्ह थान डिस्ट्रिक्ट (63% की वृद्धि) में अपार्टमेंट की माँग में तेज़ी से वृद्धि हुई। इसी प्रकार, अन्य ज़िलों में भी, पिछले महीने अपार्टमेंट की माँग में 55-60% की वृद्धि हुई।

खरीद और बिक्री दोनों की माँग में वृद्धि के बावजूद, समग्र बाज़ार में, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट प्रकार की बिक्री के लिए अभी भी सबसे कम लिस्टिंग हैं। क्योंकि पिछले महीने अन्य प्रकारों, जैसे निजी घरों (114% की वृद्धि), ज़मीन (114% की वृद्धि) और टाउनहाउस (93% की वृद्धि) में अच्छी वृद्धि हुई है।

पिछले महीने हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट खरीदने की मांग में तेज़ी से वृद्धि हुई है, चित्र 1 — नकदी की स्थिति में सुधार न होने के बावजूद अपार्टमेंट की मांग में वृद्धि जारी

इसकी वजह अपार्टमेंट की आपूर्ति में कमी है। 2024 की पहली तिमाही में केवल 1,100 से ज़्यादा अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध थे और ज़्यादातर नई आपूर्ति हाई-एंड सेगमेंट की परियोजनाओं से हुई थी। इस बीच, आवास की माँग अभी भी मध्यम और किफायती सेगमेंट में केंद्रित है।

उपरोक्त कारण से ही, हाल के समय में अधिकांश लेन-देन मध्यम श्रेणी की परियोजनाओं पर केंद्रित रहे हैं, जिन्होंने कानूनी प्रक्रियाएं पूरी कर ली हैं, निर्माण कार्य तेजी से चल रहा है, शहर के केंद्र से सुविधाजनक संपर्क है और जिनकी कीमतें 45-55 मिलियन VND/m2 के बीच हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में कुछ परियोजनाओं में अपार्टमेंट की प्राथमिक बिक्री मूल्य भी 2023 के अंत की तुलना में 2% - 5% तक थोड़ा बढ़ गया। हालांकि, निवेशक अभी भी ब्याज दरों, छूट पर कई प्रोत्साहनों के साथ कई बिक्री नीतियां लागू कर रहे हैं...

अनुमान है कि 2024 की दूसरी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी अपार्टमेंट बाज़ार में लगभग 2,000 नए उत्पाद आएंगे, जिनमें से ज़्यादातर दक्षिण और पूर्व में केंद्रित होंगे। उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट सेगमेंट का दबदबा बना रहेगा, जबकि मध्यम-स्तरीय अपार्टमेंट सेगमेंट की कमी बनी रहेगी और लगभग कोई नई किफ़ायती परियोजनाएँ नहीं आएंगी। इसलिए, कई विशेषज्ञों का मानना है कि अपार्टमेंट बाज़ार में तेज़ी आएगी, लेकिन ज़्यादा सफलता नहीं मिलेगी।

इस बीच, इनपुट लागत के दबाव के कारण प्राथमिक मूल्य स्तर में मामूली वृद्धि जारी रहने का अनुमान है। द्वितीयक अपार्टमेंट बाज़ार की तरलता और बिक्री मूल्यों में कई सकारात्मक सुधार हुए हैं। क्रय शक्ति में सुधार होने पर घाटा कम करने की गति भी धीरे-धीरे कम हो जाएगी।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html