जिन मामलों में भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए गए हैं, उन्हें 2024 के भूमि कानून के अनुसार रद्द कर दिया जाएगा।

2024 के भूमि कानून में यह प्रावधान है कि भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (जिसे आमतौर पर भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के रूप में जाना जाता है) एक कानूनी दस्तावेज है जिसके द्वारा राज्य लोगों के वैध भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व की पुष्टि करता है।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 6 के अनुसार, यदि अनुच्छेद 152 के खंड 2 और 5 के तहत जारी किया गया प्रमाण पत्र रद्द कर दिया जाता है और भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्तियों का स्वामी जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने वाला सक्षम प्राधिकारी जारी प्रमाण पत्र को रद्द करने का निर्णय लेगा।

विशेष रूप से, अनुच्छेद 151 के खंड 2 में निम्नलिखित मामलों का उल्लेख है जिनमें राज्य जारी किए गए प्रमाणपत्रों को रद्द कर सकता है:

(1) राज्य जारी किए गए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र में दर्ज संपूर्ण भूमि क्षेत्र की वसूली करता है;

(2) जारी किए गए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र का प्रतिस्थापन;

(3) भूमि उपयोगकर्ता और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामी भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्तियों में परिवर्तन दर्ज करते हैं जिसके लिए भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का नया प्रमाण पत्र जारी करना आवश्यक है;

(4) उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ताओं को, गलत भूमि क्षेत्र के साथ, जारी करने के लिए पर्याप्त शर्तों के बिना, गलत भूमि उपयोग उद्देश्य या भूमि उपयोग अवधि या भूमि उपयोग की उत्पत्ति के साथ, जैसा कि प्रमाण पत्र जारी करने के समय भूमि कानून द्वारा निर्धारित किया गया है, जारी किए गए प्रमाण पत्र;

(5) सक्षम न्यायालय द्वारा जारी प्रमाण पत्र को अमान्य घोषित किया जाता है;

(6) न्यायालय या प्रवर्तन एजेंसी के अनुरोध पर भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों की नीलामी और हस्तांतरण के मामले में, निर्णय को निष्पादित करने के लिए बाध्य व्यक्ति जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत नहीं करता है।

(7) उपर्युक्त मामलों के अंतर्गत न आने वाले जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्रों का निरस्तीकरण केवल तभी किया जा सकता है जब न्यायालय का कोई निर्णय या आदेश हो जिसे लागू किया गया हो या प्रवर्तन एजेंसी से कानून के अनुसार निर्णय या आदेश के प्रवर्तन के संबंध में एक लिखित अनुरोध हो, जिसमें जारी प्रमाण पत्र को निरस्त करने का अनुरोध शामिल हो।

नोट: पूर्व में जारी किए गए प्रमाणपत्र को रद्द करने के लिए सक्षम प्राधिकारी वही प्राधिकारी है जिसने प्रमाणपत्र जारी किया था, जैसा कि 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 136 में निर्धारित है।

2013 के भूमि कानून की तुलना में, 2024 के भूमि कानून में एक नई विशेषता जोड़ी गई है: इसमें न्यायालय द्वारा अमान्य घोषित किए जाने पर जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों को रद्द करने का प्रावधान जोड़ा गया है। 2024 के भूमि कानून ने रद्द करने के मामलों का अवलोकन किया है और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों से संबंधित कानूनी नियमों को परिष्कृत और स्पष्ट किया है। यह भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों को रद्द करने के कानूनी आधार को मजबूत करता है।

क्या भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र को रद्द करना भूमि से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रिया माना जाता है?

2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 223 के अनुसार, निम्नलिखित प्रावधान किया गया है:

अनुच्छेद 223. भूमि संबंधी प्रशासनिक प्रक्रियाएं

1. भूमि से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं में निम्नलिखित शामिल हैं:

क) भूमि सुधार, भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, भूमि उपयोग रूपांतरण, भूमि उपयोग विस्तार और भूमि उपयोग अवधि समायोजन की प्रक्रियाएं;

ख) भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के पंजीकरण की प्रक्रिया;

ग) भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया; जारी किए गए प्रमाण पत्रों को सुधारने, रद्द करने और निरस्त करने की प्रक्रिया;

घ) भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों के प्रयोग की प्रक्रियाएँ;

घ) भूमि के टुकड़ों को विभाजित करने और मिलाने की प्रक्रियाएँ;

ई) अनिवार्य सूची तैयार करने संबंधी निर्णयों को लागू करने और भूमि पुनर्प्राप्ति संबंधी निर्णयों को लागू करने की प्रक्रियाएँ;

(जी) प्रशासनिक एजेंसियों में भूमि विवादों की मध्यस्थता और समाधान के लिए प्रक्रियाएं;

(h) भूमि संबंधी उल्लंघनों के लिए प्रशासनिक दंड लगाने की प्रक्रियाएँ;

i) भूमि संबंधी जानकारी और डेटा उपलब्ध कराने की प्रक्रियाएँ;

ख) भूमि से संबंधित अन्य प्रशासनिक प्रक्रियाएं।

2. सरकार इस अनुच्छेद के लिए विस्तृत नियम बनाएगी।

तदनुसार, भूमि से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं में भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रियाएं; और जारी किए गए प्रमाण पत्रों को सुधारने, रद्द करने और निरस्त करने की प्रक्रियाएं शामिल हैं।

इसलिए, भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र को रद्द करना भूमि से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं में से एक है।

मिन्ह होआ (संकलित)

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html