ऐसे मामले जहाँ जारी की गई लाल किताब 2024 भूमि कानून के अनुसार रद्द कर दी जाएगी

2024 भूमि कानून में यह प्रावधान है कि भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (जिसे आमतौर पर लाल किताब के रूप में जाना जाता है) राज्य के लिए लोगों के कानूनी भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए एक कानूनी दस्तावेज है।

2024 भूमि कानून के खंड 6, अनुच्छेद 152 के प्रावधानों के अनुसार, जारी प्रमाण पत्र खंड 2 और खंड 5, अनुच्छेद 152 के प्रावधानों के अनुसार निरस्त कर दिया जाता है, लेकिन यदि भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्ति का मालिक जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत नहीं करता है, तो भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने वाला सक्षम प्राधिकारी जारी प्रमाण पत्र को रद्द करने का निर्णय लेगा।

विशेष रूप से, अनुच्छेद 151 की धारा 2 में निम्नलिखित मामलों का उल्लेख है जिनमें राज्य जारी किए गए प्रमाणपत्रों को रद्द कर सकता है:

(1) राज्य जारी लाल किताब में दर्ज सम्पूर्ण भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त करता है;

(2) जारी की गई लाल पुस्तकों को जारी करना और प्रतिस्थापित करना;

(3) भूमि उपयोगकर्ता और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिक भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन को पंजीकृत करते हैं और उन्हें भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का नया प्रमाण पत्र पुनः जारी किया जाना चाहिए;

(4) प्रमाण पत्र उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ता को, गलत भूमि क्षेत्र के लिए, जारी करने की शर्तों को पूरा नहीं करने, प्रमाण पत्र जारी करने के समय भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार सही भूमि उपयोग उद्देश्य या भूमि उपयोग अवधि या भूमि उपयोग मूल के लिए नहीं जारी किया गया था;

(5) जारी किया गया प्रमाणपत्र सक्षम न्यायालय द्वारा अवैध घोषित कर दिया गया हो;

(6) न्यायालय या प्रवर्तन एजेंसी के अनुरोध पर भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों की नीलामी या हस्तांतरण के मामले में, प्रवर्तन के अधीन व्यक्ति जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत नहीं करता है।

(7) किसी जारी की गई लाल किताब का निरसन, जो उपरोक्त प्रावधानों के अंतर्गत नहीं आती है, केवल तभी किया जाएगा जब न्यायालय का कोई निर्णय या फैसला लागू किया गया हो या कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्णय या फैसले के प्रवर्तन के संबंध में प्रवर्तन एजेंसी से लिखित अनुरोध हो, जिसमें जारी किए गए प्रमाण पत्र को रद्द करने का अनुरोध शामिल है।

नोट: जारी किए गए प्रमाण पत्र को रद्द करने के लिए सक्षम प्राधिकारी वह प्राधिकारी है जिसने 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 136 में निर्धारित अनुसार प्रमाण पत्र जारी किया था।

2013 के भूमि कानून की तुलना में, 2024 के भूमि कानून में एक नया बिंदु जोड़ा गया है, जो यह है कि यदि न्यायालय जारी की गई लाल किताब को अमान्य घोषित कर दे, तो उसे रद्द करने का मामला भी जोड़ा गया है। 2024 के भूमि कानून में रद्दीकरण के मामलों का अवलोकन किया गया है, लाल किताब से संबंधित कानूनी नियमों को परिष्कृत और स्पष्ट किया गया है। लाल किताब के रद्दीकरण की वैधानिकता को सुदृढ़ किया गया है।

क्या लाल किताब को रद्द करना भूमि पर एक प्रशासनिक प्रक्रिया है?

अनुच्छेद 223 के अनुसार, भूमि कानून 2024 में निम्नलिखित प्रावधान है:

अनुच्छेद 223. भूमि पर प्रशासनिक प्रक्रियाएँ

1. भूमि पर प्रशासनिक प्रक्रियाओं में शामिल हैं:

क) भूमि पुनर्प्राप्ति, भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, भूमि उपयोग उद्देश्य में परिवर्तन, भूमि उपयोग विस्तार, और भूमि उपयोग अवधि के समायोजन की प्रक्रियाएं;

(ख) भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के पंजीकरण की प्रक्रिया;

ग) भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रक्रिया; जारी किए गए प्रमाण पत्रों को सही करने, वापस लेने और रद्द करने की प्रक्रिया;

घ) भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों को लागू करने की प्रक्रिया;

घ) भूमि विभाजन और भूमि समेकन की प्रक्रिया;

ई) अनिवार्य सूची निर्णयों को लागू करने और भूमि पुनर्प्राप्ति निर्णयों को लागू करने की प्रक्रियाएं;

छ) भूमि विवादों के समाधान और प्रशासनिक एजेंसियों में भूमि विवादों के समाधान की प्रक्रिया;

ज) भूमि क्षेत्र में प्रशासनिक उल्लंघनों से निपटने की प्रक्रिया;

i) भूमि संबंधी जानकारी और डेटा उपलब्ध कराने की प्रक्रिया;

ट) भूमि पर अन्य प्रशासनिक प्रक्रियाएँ।

2. सरकार इस अनुच्छेद का विस्तृत विवरण देगी।

तदनुसार, भूमि संबंधी प्रशासनिक प्रक्रियाओं में, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रक्रियाएं हैं; जारी किए गए प्रमाण पत्रों को सही करने, वापस लेने और रद्द करने की प्रक्रियाएं हैं।

इसलिए, लाल किताब को रद्द करना भूमि पर प्रशासनिक प्रक्रियाओं में से एक है।

मिन्ह होआ (t/h)

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html