2 अरब वियतनामी डोंग ( हनोई में) के साथ, श्री गुयेन हंग ने कहा कि ब्याज कमाने के लिए बैंक में पैसा जमा करना एक सुरक्षित विकल्प है। हालाँकि, कई मौजूदा बैंकों की ब्याज दर तालिका का हवाला देते हुए, श्री हंग ने पाया कि यह अभी भी कम है।

तदनुसार, यदि आप 1-2 महीने के लिए जमा करते हैं, तो ब्याज दर केवल 1.6-3.7%/वर्ष है; और यदि आप 6 महीने से अधिक अवधि के लिए जमा करते हैं, तो उच्चतम ब्याज दर केवल 5.15%/वर्ष है।

इस बीच, अगर आप उपनगरों में ज़मीन का एक टुकड़ा खरीदकर वहीं छोड़ देते हैं, तो भविष्य में उसके और भी ज़्यादा मूल्यवान होने का मौका मिलेगा। हालाँकि, ज़मीन खरीदने का कोई अनुभव न होने के कारण, श्री हंग सोच रहे थे कि क्या अभी ख़रीदारी का सही समय है; अगर हाँ, तो उन्हें भविष्य में सुरक्षित और लाभदायक रहने के लिए क्या करना चाहिए?

W-डेटाबेस.jpg
विशेषज्ञों के अनुसार, ज़मीन में निवेश करने का यह सबसे अच्छा समय है। फोटो: थाच थाओ

श्री हंग की चिंताओं का जवाब देते हुए, एसजीओ होम्स रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक, श्री ले दिन्ह चुंग ने वियतनामनेट रिपोर्टर को बताया कि दूसरी तिमाही के बाद से, कई जगहों पर बाज़ार में सुधार के संकेत मिले हैं, जो न्यूनतम मूल्य की तुलना में 10-20% तक बढ़ गया है। इसलिए, ज़मीन में निवेश करने का यह एक अच्छा समय है।

"बुनियादी कानूनी व्यवस्था पूरी हो चुकी है और बस आधिकारिक आवेदन की तारीख का इंतज़ार है। इसलिए, जुलाई से पहले, निवेशक ज़मीन खरीदने पर विचार कर सकते हैं। जब 2024 का भूमि कानून, आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के साथ, लागू होगा और ऐसे नियम लागू होंगे जो विदेशी वियतनामियों के लिए निवेश और रियल एस्टेट खरीदने के लिए उपयुक्त परिस्थितियाँ तैयार करेंगे, तो नए ग्राहकों की संख्या बढ़ेगी, बाज़ार में बेहतर लेन-देन होंगे और कीमतें बढ़ेंगी," श्री चुंग ने कहा।

एसजीओ होम्स के प्रमुखों के अवलोकन के अनुसार, हनोई के आसपास के बाज़ारों जैसे बाक निन्ह, बाक गियांग , हंग येन, हाई डुओंग... में नकदी प्रवाह का रुझान "प्रवाहित" हो रहा है, क्योंकि यातायात अवसंरचना नियोजन और औद्योगिक पार्कों से संबंधित कारकों के कारण कई निवेशक इन बाज़ारों का ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। विशेष रूप से, इन क्षेत्रों में अभी भी लगभग 1 बिलियन वीएनडी मूल्य के उत्पाद उपलब्ध हैं, जो कई निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

"पेशेवर, अनुभवी निवेशकों को अवसर का लाभ उठाते हुए टेट से पहले निवेश कर देना चाहिए था। व्यक्तिगत, गैर-पेशेवर निवेशकों के लिए, यह सुरक्षित कानूनी स्थिति वाले उत्पादों या तैयार "रेड बुक्स" को चुनने का समय है जिन्हें तुरंत स्थानांतरित किया जा सकता है। इस स्तर पर, "त्वरित लाभ" की दिशा में निवेश करना असंभव है, प्रांतीय बाजार में निवेश करते समय, सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए 2-वर्षीय दृष्टिकोण निर्धारित करना आवश्यक है।

इस साल की तीसरी तिमाही में, ज़मीन बाज़ार में और भी ज़्यादा सुधार देखने को मिलेंगे। हालाँकि, यह सुधार फिर से जीवंत या विस्फोटक नहीं होगा, बल्कि बाज़ार में स्थिर लेन-देन शुरू हो जाएगा, घाटे में कटौती की घटनाएँ नहीं होंगी, बाज़ार फिर से स्थिर हो जाएगा...", श्री चुंग ने टिप्पणी की।

जब बैंक बचत ब्याज दरें कम हैं, सोने की कीमतें ऊंची हैं, कानूनी मुद्दों के प्रभाव के कारण अचल संपत्ति की आपूर्ति अभी भी कम है, और कानून तेजी से कड़े होते जा रहे हैं... श्री चुंग ने आकलन किया कि भूमि अभी भी एक अच्छा और सुरक्षित निवेश चैनल है।

एशियन होल्डिंग रियल एस्टेट जेएससी के महानिदेशक श्री गुयेन वान हाउ के अनुसार, यह भूमि में निवेश करने का अच्छा समय है, भूमि की मांग अभी भी है, लेकिन इतनी नहीं कि बहुत अधिक मांग हो।

इसलिए, अगर आप हो ची मिन्ह सिटी के उपनगरीय इलाकों में निवेश करना चाहते हैं, तो श्री हौ के अनुसार, निवेशक लॉन्ग एन जैसे क्षेत्रों को चुन सकते हैं, जो कई बड़ी कंपनियों को निवेश के लिए आकर्षित कर रहा है। निकट भविष्य में एक "लहर" आने की पूरी संभावना है।

जो निवेशक मध्यम और दीर्घावधि में जमीन खरीदना चाहते हैं, वे डोंग नाई या बिन्ह डुओंग क्षेत्रों पर विचार कर सकते हैं।

श्री हाउ ने कहा, "2025 की तीसरी और चौथी तिमाही से भूमि क्षेत्र का जोरदार विकास होगा।"

इसके अलावा, एशियन होल्डिंग के महानिदेशक के अनुसार, 2024 रियल एस्टेट बिजनेस कानून में कुछ नए नियमों के प्रभावी होने पर, भूमि उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध का दायरा बढ़ाया जाएगा।

तदनुसार, न केवल विशेष और टाइप I शहरी क्षेत्रों को बल्कि टाइप II और टाइप III शहरी क्षेत्रों को भी रियल एस्टेट परियोजनाओं में तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग के अधिकारों को घर बनाने के लिए व्यक्तियों को हस्तांतरित करने की अनुमति नहीं है।

श्री हाउ ने कहा कि इससे आने वाले समय में बाजार में जमीन की आपूर्ति कम हो जाएगी, बाजार में जमीन की कीमतें बदल जाएंगी।