दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार को कानूनी बाधाओं से लेकर परियोजनाओं के पुनः आरंभ तक कई सकारात्मक संकेत मिल रहे हैं।
दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार को कानूनी बाधाओं से लेकर परियोजनाओं के पुनः आरंभ तक कई सकारात्मक संकेत मिल रहे हैं।
हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने थू डुक सिटी (HCMC) के एन फु वार्ड स्थित नाम राच चीक आवासीय क्षेत्र में CC1 और CC5 हाई-राइज़ अपार्टमेंट परियोजना के निर्माण की अनुमति प्रदान की है, जिसमें दात ज़ान्ह ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश किया है। इसे निवेशक के लिए एक बड़ा कदम माना जा रहा है, क्योंकि कई वर्षों से, निवेशक द्वारा व्यावसायिक योजना में इस परियोजना को पुनर्जीवित करने की महत्वाकांक्षा का लगातार उल्लेख किया जाता रहा है, लेकिन कानूनी समस्याओं के कारण इसमें देरी होती रही है।
इस परियोजना में 33-35 मंज़िला ऊँचे 12 अपार्टमेंट भवन होंगे, जिनकी कुल संख्या 3,175 होगी। निर्माण परमिट में दी गई जानकारी के अनुसार, बेस ब्लॉक का निर्माण घनत्व 39.4% और टावर ब्लॉक का 24.6% है। कुल निर्माण क्षेत्र 336,647 वर्ग मीटर है, जिसमें बेसमेंट और लिफ्ट शाफ्ट शामिल नहीं हैं। जब यह परियोजना निर्माणाधीन होगी, तो यह निकट भविष्य में बाज़ार में आपूर्ति को बढ़ाएगी।
ज्ञातव्य है कि, नाम राच चीक आवासीय क्षेत्र में CC1 और CC5 हाई-राइज़ अपार्टमेंट परियोजना के अलावा, हो ची मिन्ह सिटी वर्किंग ग्रुप ने 10 बैठकें की हैं और 15 निष्कर्ष जारी किए हैं, जिसमें समस्याग्रस्त 30 परियोजनाओं पर विचार और समाधान किया गया है। इनमें से, 8/30 परियोजनाओं का पूर्ण समाधान हो चुका है, और समस्याग्रस्त 22/30 परियोजनाओं पर, नियमों के अनुसार निपटान हेतु, विभागों, शाखाओं और थू डुक सिटी की जन समिति द्वारा परामर्श जारी है।
जो परियोजनाएं अभी भी कठिनाइयों और समस्याओं का सामना कर रही हैं, उनके लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी अध्यक्षता करना जारी रखेगी तथा कानूनी नियमों के अनुसार समाधान खोजने के लिए समस्याओं की समीक्षा को बढ़ाने के लिए विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों को नियुक्त करेगी।
कानूनी समस्याओं के समाधान वाली परियोजनाओं से सकारात्मक संकेत मिलने के अलावा, वर्ष के अंतिम चरण में, दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार में भी अच्छी खबरें आईं, जब कई परियोजनाएं पुनः शुरू की गईं।
उदाहरण के लिए, 584 ट्रैफिक कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट एंड एक्सप्लॉइटेशन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित, तान किएन कस्बे (बिन चान्ह जिला, हो ची मिन्ह सिटी) में स्थित कॉनिक बुलेवार्ड अपार्टमेंट परियोजना का निर्माण 2005 में शुरू हुआ था। कार्यान्वयन की लंबी अवधि के बाद, 2020 में निर्माण कार्य रुक गया। इसका कारण पूंजी स्रोतों और बैंकों के ऋण पुनर्भुगतान में समस्या बताया जा रहा है। इसके बाद, डेवलपर के रूप में लिन्ह फोंग कॉनिक कंस्ट्रक्शन, इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कॉनिक) की भागीदारी से परियोजना को फिर से शुरू किया गया।
हाल ही में, कॉनिक ने कॉनिक बुलेवार्ड परियोजना को संयुक्त रूप से विकसित करने के लिए एक्सिमर्स रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (विपणन और वितरण इकाई) और वियत ए बैंक के साथ हाथ मिलाया है।
इससे पहले, बाज़ार में कई अन्य सहयोग सौदे भी हुए हैं, जैसे कि टीटी कैपिटल इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी और कॉसमॉस इनिशिया कंपनी (दाइवा हाउस ग्रुप की सदस्य) के बीच टीटी कैपिटल की रियल एस्टेट परियोजनाओं के विकास हेतु समझौता। इनमें से पहली परियोजना का नाम दी एन सिटी ( बिन डुओंग ) में टीटी एवियो है।
ओर किम ओन्ह ग्रुप ने बिन्ह डुओंग में वन वर्ल्ड अर्बन एरिया प्रोजेक्ट विकसित करने के लिए जापानी कंपनियों सुमितोमो फॉरेस्ट्री ग्रुप, कुमागाई गुमी ग्रुप और एनटीटी अर्बन डेवलपमेंट कंपनी के साथ एक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर किए...
व्यवसायों द्वारा उठाए गए उपरोक्त कदमों के जवाब में, डाट ज़ान्ह सर्विसेज इंस्टीट्यूट फॉर इकोनॉमिक - फाइनेंशियल - रियल एस्टेट रिसर्च के उप निदेशक श्री लुउ क्वांग टीएन ने टिप्पणी की कि रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे आपूर्ति पक्ष से "आक्रमण" चरण की ओर बढ़ रहा है।
श्री टीएन ने कहा, "एक सतर्क रक्षात्मक दौर के बाद, बाज़ार धीरे-धीरे कई उल्लेखनीय उज्ज्वल बिंदुओं के साथ एक आक्रामक दौर की ओर बढ़ रहा है। हालाँकि अभी भी कई चुनौतियाँ हैं, फिर भी उन लोगों के लिए अवसर खुले हैं जो पूरी तरह से तैयार हैं और अवसर का लाभ उठाने के लिए तैयार हैं।"
इसी तरह, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री फाम लाम का भी मानना है कि रियल एस्टेट बाज़ार धीरे-धीरे और समृद्ध होगा। अनुमान है कि आने वाले समय में, व्यापक आर्थिक कारक स्थिर होंगे, निवेशक नई सोच के साथ तेज़ी से आगे बढ़ेंगे, आपूर्ति में सुधार होगा और घर खरीदारों का विश्वास धीरे-धीरे लौटेगा, जिससे माँग में वृद्धि होगी।
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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html
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