Miután átlépték az ingatlanpiac mélypontját, számos vállalkozás jelent be projektek és földhasználati jogok megszerzésére vonatkozó terveket... földtartalékaik növelése érdekében.
Az új ciklus alapjainak lerakása
Annak ellenére, hogy elismerte az előtte álló kihívásokat, miután teljes pénzügyi portfólióját rövid lejáratúról hosszú lejáratúra strukturálta, és előkészítette az erőforrásokat a piaci fellendülésre, a Dat Xanh Group 2024-ben projektek keresését és felvásárlását tervezi.
Konkrétan a Dat Xanh felgyorsítja majd a 100-200 hektáros földterületek megszerzését és felhalmozását országszerte, teljes körű jogi dokumentációval együtt, a 2024-2025-ös projektek fejlesztése érdekében. A vállalat azt is tervezi, hogy lezárja 8 kulcsfontosságú nagyszabású projekt jogi eljárásait, 20 000 egységet előkészítve olyan sűrűn lakott területeken, mint Ho Si Minh-város és Binh Duong .
„Jelenleg a középkategóriás lakások iránti piaci kereslet nagyon magas. A Dat Xanh Group közelgő projektjei a 2024-2025-ös időszakban lesznek értékesíthetők, azzal a céllal, hogy előre jelezzék és kielégítsék a nagy piaci keresletet, áttörést hozva a vállalat üzleti eredményeihez” – mondta Luong Tri Thin, a Dat Xanh Group elnöke.
Pham Thu úr, a Saigonres Group igazgatótanácsának elnöke azt is kijelentette, hogy az idei üzleti stratégia az egyesülési és felvásárlási (M&A) tevékenységek bővítése, tiszta földterületekre irányuló alapok felkutatása, valamint a tőkeemelés a nagyszabású projektek megvalósításához.
Thu úr szerint a vállalat 26 projekt engedélyét kéri az anyavállalattól és leányvállalataitól, Mong Cai-tól ( Quang Ninh ) Phu Quoc-ig, több mint 1 millió négyzetméternyi megtisztított területtel.
A két fent említett vállalat mellett 2024 eleje óta számos vállalkozás jelentett be terveket projektek és földhasználati jogok megszerzésére földtartalékaik növelése érdekében. Nguyen Van Dat úr, a Phat Dat Ingatlantársaság igazgatótanácsának elnöke 2023-as éves jelentésében kijelentette, hogy a vállalat idén 4-6 nagyszabású projektet indít, miközben aktívan támogatja földtartalékainak bővítését Dong Naiban, Lam Dongban és más területeken, és új földtartalékok felkutatására törekszik Ho Si Minh-városban.
Eközben, az év elején az An Gia Real Estate Group szintén bejelentette, hogy lehetőségeket keres fúziókra és felvásárlásokra, valamint tiszta földterület-bankjának bővítésére. A vállalat hangsúlyozta, hogy nem követi a piaci trendeket, és nem vásárol földet vagy projekteket mindenáron. A vállalat alapos elemzéseket fog végezni a földterületekről annak biztosítása érdekében, hogy a termékek piacra kerülésekor az áruk megfizethető legyen a vásárlók többsége számára.
Mivel a vállalkozások folyamatosan bejelentik földbirtokaik bővítésére vonatkozó terveiket, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége (VARS) ezt az ingatlanpiac új ciklusának kezdetére való felkészülésnek nevezi. A VARS szerint az új ciklus jobban igazodik majd a kereslethez. Különösen minden résztvevő reális számításokkal fog rendelkezni, amelyek szorosan illeszkednek az igényekhez és a rendelkezésre álló erőforrásokhoz.
A verseny egyre sokszínűbbé válik.
Egy friss jelentésben a Dat Xanh Pénzügyi és Ingatlankutató Szolgáltatási Intézet (Dat Xanh Services Institute for Financial and Real Estate Research) úgy értékelte, hogy a földterületek megszerzéséért folyó verseny egyre sokszínűbbé válik a piacon. Például a helyszín tekintetében a Vinhomes Long An, Can Gio és Cam Lam városi területein fektet be; a PV Invest dél felé terjeszkedik egy Dai Phuoc-szigeti (Dong Nai) projekttel; míg számos déli fejlesztő, mint például a CapitaLand, a Keppel Land, a Phu My Hung... agresszíven terjeszkedik észak felé...
Az ingatlantípusokat illetően a Vingroup és a Ha Do ipari parkok ingatlanfejlesztését kutatja Vung Angban (Ha Tinh), Ninh Thuanban stb.; a Novaland és az Ecopark továbbra is üdülőingatlanokat fejleszt Binh Thuanban, Phu Thoban stb.
Létszám tekintetében a Vinhomes több mint 1000 hektáros városi területbe fektet be Long Anban; a Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, az Ecopark, az Eurowindow, a TNG Holdings... aktívan „vadásznak” 50-150 hektáros nagyságú telkekre számos településen…
Ami a befektetőket illeti, számos új szereplő jelent meg a piacon, például a Central Pattana Group (Thaiföld) belépett a vietnami kiskereskedelmi piacra; a TH Group nemrégiben javaslatot tett Lam Dong tartománynak, hogy fektessen be a Dankia - Suoi Vang Nemzeti Turisztikai Terület projektjébe; és a Minh Phu Seafood Group is mindenkit meglepett azzal, hogy bejelentette ingatlanpiaci törekvéseit egy szociális lakásprojekttel Ca Mauban…
Trang Bui asszony, a Cushman & Wakefield Vietnam vezérigazgatója úgy értékelte, hogy az elmúlt időszak a megtisztulás, az átmenet, az átalakulás és a piac, különösen az ingatlanpiac következő lépéseire való felkészülés szakasza volt. Az új szabályozások megkönnyítik a vállalkozások számára piacuk bővítését és partnerségek kialakítását.
Ezért, bár még mindig számos kihívással kell szembenézni, Trang Bui asszony úgy véli, hogy most jött el a megfelelő alkalom a vállalkozások számára, hogy megerősítsék felvásárlási és partnerségi tevékenységeiket, különösen azokkal a vállalkozásokkal, amelyek erős pénzügyi erőforrásokkal rendelkeznek.
A Cushman & Wakefield előrejelzése szerint a 2024-2026 közötti időszakban nagy mennyiségű külföldi befektetési tőke áramlik a vietnami ingatlanpiacra. Számos tranzakció tárgyalási folyamatban van, és meglehetősen pozitív jeleket mutat.
[hirdetés_2]
Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/dai-gia-dia-oc-tro-lai-duong-dua-mua-gom-dat-d214600.html
Hozzászólás (0)