Ennek megfelelően 2023. június 1-jén Ho Si Minh-város Építési Minisztériuma kiadta a 7764/SXD-TT számú dokumentumot a Tan Phu kerület Népi Bizottságának a lakások használatba adásának megakadályozásáról az előírásoknak megfelelő átvétel megszervezése nélkül.
A dokumentum tartalma egyértelműen kimondja, hogy a Ho Si Minh-város Építési Hivatala kiadta a 7356/TTr-SXD-TT számú, május 24-i keltezésű dokumentumot és a 7528/SXD-TT számú, május 29-i hivatalos feljelentést, amelyekben felkéri a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnökét, hogy írja alá és adja ki a „Gamuda Land Részvénytársasággal (Gamuda Land) szemben az ingatlanüzleti tevékenység során elkövetett jogsértések miatti közigazgatási szankciókról szóló határozatot”. A szankció oka az, hogy a befektető anélkül adott át házakat és építési munkálatokat az ügyfeleknek, hogy rendelkezett volna az illetékes hatóság általi átvételi eredmények jóváhagyását igazoló dokumentummal, amely lehetővé tette a lakóépületek és a szociális infrastrukturális létesítmények használatba vételét az előírásoknak megfelelően.
Konkrétan a Gamuda Land az A5-ös apartmankomplexumban (amely a Tan Thang - Celadon City Sport- és Lakópark Projekthez tartozik, Son Ky kerület, Tan Phu kerület, Ho Si Minh-város) található lakásokat anélkül adta át az ügyfeleknek, hogy írásos jóváhagyást kapott volna az Építési Minőség Ellenőrzési Hivataltól a projekt befejezését igazoló ellenőrzés eredményeire, hogy a projektet a szabályozásoknak megfelelően használatba lehessen venni.
A Ho Si Minh-város Építési Osztályának a Tan Phu kerület Népi Bizottságának küldött dokumentuma a Gamuda földterület lakásainak átadásakor elkövetett szabálysértéseket mutatja be.
„Ezért a személyek és a vagyon biztonságának garantálása érdekében az Építési Minisztérium felkéri a Tan Phu kerület Népi Bizottságát, hogy utasítsa a szakosított szerveket annak megakadályozására, hogy a Gamuda Land Részvénytársaság (HCMC) a Tan Thang Sport- és Lakópark A5-ös lakóparkjában található lakásokat lakosság használatba adja, amíg a fenti építési munkálatokat egy illetékes állami szerv írásban jóvá nem hagyja a munka befejezési átvételének ellenőrzésének eredményeivel együtt, hogy azokat a szabályoknak megfelelően használatba lehessen venni” – a Ho Si Minh-város Építési Minisztériumának dokumentuma egyértelműen kimondja a Gamuda Land lakosságnak történő lakásadásának megakadályozására irányuló kérést.
Ahogy arról a Journalist and Public Opinion újság korábban beszámolt, az A5 Lakóparkban lakást vásárló számos ügyfélnek a Gamuda Land adta át a lakását költözésre. Amikor azonban az ügyfelek jogi információkat kértek arról, hogy a lakásokat a hatóságok jóváhagyták használatba vételre, a befektető csak az Építési Minisztérium Építési Minőségügyi Állami Értékelési Osztálya ( Értékelési Osztály) május 10-i keltezésű 516/GD-ATXD/GT számú dokumentumát mutatta be.
Ebben a dokumentumban az Értékelési Osztály felkérte a Gamuda Landot, hogy folytassa a befektető által 2023. május 4-én benyújtott jelentés hiányosságainak kijavítását, és az eredményekről tájékoztassa az Értékelési Osztályt. Ezenkívül a dokumentum tartalma nem mutatja, hogy az A5 Lakóparkban végzett munkálatokat engedélyezték volna használatbavételre.
Sokan kaptak házat a Diamond Brilliant környékén.
Az Értékelési Osztály képviselője azt is megerősítette, hogy az 516/GĐ-ATXD/GT számú dokumentum nem engedélyezi a Gamuda Land számára az A5 Lakópark használatbavételét. Ehelyett, miután a befektető megoldotta a dokumentumban meghatározott hiányosságokat, az Értékelési Osztály folytatja a felülvizsgálatot és az ellenőrzést. Ha a feltételek teljesülnek, az Értékelési Osztály értesítést ad ki arról, hogy a projekt alkalmas a használatbavételre.
Ezenkívül az 516/GĐ-ATXD/GT számú dokumentumot követően az Értékelési Osztály nem állított ki további dokumentumokat az A5 lakóparkkal kapcsolatban. Ezért az A5 lakópark építményei továbbra sem alkalmasak a lakók számára történő átadásra.
Az A5-ös lakóparkkal kapcsolatban korábban, április 13-án a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága határozatot hozott a Gamuda Land megbírságolásáról, amiért az Építési Minisztérium dokumentuma nélkül írt alá lakások adásvételére vonatkozó szerződést, amely igazolja, hogy a törvény értelmében jogosult a jövőbeni lakások eladására vagy bérbeadására.
A 16/2022. számú kormányrendelet 58. cikkének 4. záradéka értelmében Ho Si Minh-város Népi Bizottsága 900 millió VND bírsággal sújtja Gamuda földjét illegális tőkemobilizáció miatt.
A vállalatnak korrekciós intézkedéseket is kell tennie, amelyek célja a jogtalanul mozgósított tőke visszafizetése. A korrekciós intézkedések végrehajtásának határideje a határozat kézhezvételétől számított 10 nap. A korrekciós intézkedések végrehajtásának minden költsége a vállalatot terheli.
A Gamuda Land a Gamuda Berhad, Malajzia vezető építőipari és infrastruktúra-fejlesztő csoportjának ingatlanfejlesztési részlege. A Gamuda Land 2007-ben lépett be a vietnami piacra, és jelenleg két városi területbe fektet be: a 274 hektáros Gamuda Citybe Hanoi Hoang Mai kerületében, valamint a 82 hektáros Celadon Citybe Ho Si Minh-város Tan Phu kerületében.
A Celadon City egy 82 hektáros területen épült projekt, amelynek teljes beruházása eléri az 1 milliárd USD-t. Jelenleg ez a városi terület számos lakóparkot valósít meg, többek között: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery és The Glen (Lakóház).
Emellett a közelmúltban a Gamuda Land támogatta az Elysian projektet a Lo Lu utca 170. szám alatt (Truong Thanh, 9. kerület, Thu Duc, Ho Si Minh-város), amely a befektető második projektje Ho Si Minh-városban. Ez egy apartmanprojekt, amelyet a terület közlekedési infrastruktúrájának fejlesztésére terveztek, 3 hektáros területen, közel 1400 apartmannal.
Azonban ez az Elysian projekt a mai napig nem kapott építési engedélyt, és nem jogosult a jövőbeni lakások értékesítésére.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)