Pozitív változások történtek Da Nang és a környező területek lakáspiacán.

[hirdetés_1]

DNVN - A DKRA Group szerint a Da Nang és környéke lakóingatlan-piaca pozitív változásokon megy keresztül 2024 első negyedévében a kormány azon lépéseinek köszönhetően, amelyek a jogszerűséggel, a tőkeforrásokkal és a turizmus előmozdításával kapcsolatos nehézségek elhárítására irányulnak...

A DKRA Ingatlanszolgáltató Csoport (DKRA Csoport) április 17-én tette közzé a „Jelentés a Da Nang és környéke ingatlanpiacáról 2024 első negyedévében” című kiadványát, amelyben kijelentette, hogy a kormány pozitív lépései a jogszerűséggel, a tőkeforrásokkal és a turizmus előmozdításával kapcsolatos nehézségek elhárítása érdekében pozitív változásokat hoznak a piacon.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

A DKRA szerint Da Nang és a környező területek lakóingatlan-piaca pozitív változásokon megy keresztül 2024 első negyedévében.

Figyelemre méltó, hogy az első negyedévben a földpiacon 9 elsődleges projektet regisztráltak, körülbelül 820 telek kínálatával; az elsődleges kínálat fogyasztási rátája elérte a 14%-ot (ami 144 teleknek felel meg), ami körülbelül 30%-os növekedést jelent 2023 végéhez képest. Az eladó projektek főként Da Nangban és Quang Namban koncentrálódnak; Thua Thien Hue környékén szűkös a kínálat. Az elsődleges árszint nem ingadozott jelentősen, de a másodlagos árpiacon 2-3%-os kismértékű, emelkedést tapasztaltak 2023 végéhez képest.

Az első negyedévben a lakáspiacon 14 projekt jelent meg eladásra, a kínálat mintegy 1334 egységet tett ki, ami 33%-os növekedést jelent 2023 azonos időszakához képest. A projektek Da Nangban koncentrálódnak, míg Quang Namban és Thua Thien Hue-ban továbbra is hiány mutatkozik az új kínálatból. A felszívódási ráta elérte a kínálat mintegy 8%-át, ami 106 egységnek felel meg, ami 2,4-szerese az előző év azonos időszakának. A tranzakciók volumene az 50-65 millió VND/m2 árkategóriába tartozó termékszegmensekre összpontosult.

A sorházak/villák elsődleges kínálata 17%-kal nőtt 2023 azonos időszakához képest, 12 projektből mintegy 734 egység nyílt meg értékesítésre. A felhasználási arány elérte a 6%-ot (körülbelül 47 egység), ami 38%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az elsődleges eladási árszint stabil maradt, míg a másodlagos piacon 3% - 5%-os csökkenés volt tapasztalható az év végéhez képest (főként a régóta megvalósult, csúszásban lévő és jogi eljárásokat még nem lezáró projektek csoportjára koncentrálva).

A DKRA Csoport előrejelzése szerint 2024 második negyedévében Da Nang és környező területein a földpiac kismértékben növekedni fog az előző negyedévhez képest, 120 és 150 telek között ingadozva. Különösen Da Nang és Quang Nam őrzi meg továbbra is vezető pozícióját a piaci kínálat és kereslet tekintetében. Az elsődleges árak általában oldalirányban ingadoznak, és a befektetők továbbra is piacösztönző politikákat alkalmaznak a likviditás növelése érdekében.

A lakásszegmensben az új kínálat várhatóan pozitívabb változásokat mutat a második negyedévben számos nagyszabású projekt elindítása miatt. Az „A” osztályú lakásszegmens továbbra is nagy arányban képviseli az új kínálati struktúrát, amely Ngu Hanh Son és Son Tra (Da Nang) két kerületében koncentrálódik. Az elsődleges eladási árszint a ráfordítási költségek nyomása miatt kissé felfelé módosulhat.

A sorház/villa szegmensben az új kínálat várhatóan továbbra is szűkös lesz a második negyedévben, főként a korábban elindított projektek következő fázisából. Az általános kereslet növekedhet az első negyedévhez képest, de rövid távon nem valószínű, hogy hirtelen megváltozik, főként a teljes jogi dokumentációval rendelkező, garantált építési előrehaladással és 10 milliárd VND/egység alatti eladási árakkal rendelkező projektekre összpontosítva. Az elsődleges árszint továbbra is stabil. A másodlagos piacon a likviditás várhatóan javulni fog az első negyedévhez képest.

Hai Chau

[hirdetés_2]
Forrás