Airbnb – penyebab krisis perumahan di Prancis

VTV.vn - Airbnb menjadi salah satu penyebab utama memburuknya krisis perumahan di Prancis.

Airbnb kini memiliki lebih dari satu juta iklan di Prancis, peningkatan 60% dibandingkan tahun 2018.

Pernah dipuji sebagai simbol " ekonomi berbagi", platform penyewaan rumah daring Airbnb kini menjadi salah satu penyebab utama krisis perumahan yang semakin memburuk di Prancis. Tak hanya pasar sewa turis jangka pendek yang meledak, perusahaan Amerika ini juga berkontribusi mengubah sejumlah rumah dinas menjadi properti sewa sementara.

Kesulitan menemukan perumahan terjangkau saat ini menjadi perhatian utama masyarakat Prancis, yang disebabkan oleh berbagai faktor: kurangnya lahan untuk pembangunan, kurangnya perumahan sosial, harga sewa dan rumah yang naik lebih cepat daripada pendapatan, prosedur yang rumit, dan banyaknya apartemen kosong. Namun, menurut serangkaian investigasi terbaru, penarikan ratusan ribu apartemen dari pasar jangka panjang untuk melayani penyewaan wisatawan jangka pendek melalui platform seperti Airbnb telah memperburuk krisis ini.

Di wilayah Greater Paris, sekitar 30% apartemen yang terdaftar di Airbnb hanya untuk masa inap jangka pendek, meninggalkan ribuan orang yang mencari hunian jangka panjang. Di pusat kota Nice, angkanya mencapai 70%, sebagian besar ditempati oleh investor. Akibatnya, banyak kawasan tua menjadi terlalu padat oleh turis, toko-toko lokal menghilang, dan bangunan-bangunan terus-menerus dibanjiri orang, mengganggu kehidupan masyarakat.

Menurut artikel investigasi Le Monde berjudul "The Giant Airbnb", perusahaan dengan pendapatan $11 miliar dan laba bersih $2,6 miliar pada tahun 2024 ini telah memanfaatkan sepenuhnya daya tarik pariwisata Prancis dan kelonggaran kebijakan manajemennya. Dari modelnya yang ramah di tahun 2008, yaitu penyewaan kasur dengan sarapan, Airbnb telah menjadi mesin global yang telah menjungkirbalikkan pasar real estat perkotaan.

Airbnb kini memiliki lebih dari satu juta listing di Prancis, naik 60% dari tahun 2018. Banyak tuan rumah memandang penyewaan jangka pendek sebagai "tambang emas" yang membantu mereka meraih keuntungan dengan cepat, bahkan membeli rumah kedua untuk "terdepresiasi" melalui wisatawan. Ledakan ini juga didorong oleh tren kerja jarak jauh, yang membuat investasi rumah liburan jangka pendek menjadi populer.

Pada saat yang sama, pasar sedang diubah menjadi alat untuk spekulasi properti: pengalaman pribadi yang dulunya menjadi pembeda kini digantikan oleh kotak kunci, perusahaan manajemen, dekorasi seragam, dan sistem pemeringkatan yang ketat antara tuan tanah dan penyewa.

Setelah bertahun-tahun dituduh bersikap lunak terhadap lobi Airbnb, anggota parlemen dan pemerintah daerah Prancis kini mulai melawan, mengikuti jejak kota-kota seperti Barcelona dan New York. Undang-undang baru, yang akan disahkan pada akhir tahun 2024, dipandang sebagai langkah awal yang menggembirakan untuk menekan penyewaan jangka pendek, meskipun kontrol dan perpajakannya masih terbatas.

Sumber: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm