Dengan uang dari lelang tanah Ha Dong, real estat apa lagi yang dapat dibeli investor?

Dengan uang dari lelang tanah Ha Dong, real estat apa lagi yang dapat dibeli investor?

Dengan harga lelang hingga 262 juta VND/m2, tanah lelang di Kelurahan Phu Luong, Distrik Ha Dong, memiliki nilai total sekitar 15 miliar VND. Dengan uang sebanyak ini, pelanggan dapat membeli penthouse, vila, dan bahkan apartemen mini.

Dalam lelang tanah pada 20 Oktober di Distrik Ha Dong, kavling dengan harga tertinggi diraih oleh kavling sudut di daerah Dong Danh - Dong Coc, Kecamatan Phu Luong. Dengan luas 57,5 ​​m² dan harga yang ditawarkan mencapai 262 juta VND/m², total nilai kavling tersebut mencapai 15 miliar VND, 8 kali lipat lebih tinggi dari harga awal.

Infrastruktur di sekitar Dong Danh - kawasan Dong Coc, bangsal Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Dengan dana yang sama, investor memiliki banyak pilihan lain, mencakup semua segmen, mulai dari rumah pribadi, apartemen, hingga vila. Properti yang tercantum di bawah ini hanya sebagai referensi, tidak termasuk faktor evaluasi atau perbandingan.

Pertama, dengan dana 15 miliar VND, pembeli dapat mempertimbangkan untuk memiliki apartemen 2 kamar tidur di proyek mewah Noble Crystal Tay Ho (Kelurahan Phu Thuong, Distrik Tay Ho). Dengan harga sekitar 160-250 juta VND/m2, ini merupakan salah satu proyek apartemen termahal di Hanoi saat ini.

Jika Anda mencari proyek apartemen kelas menengah, seperti The Pride (kelurahan La Khe, distrik Ha Dong), pembeli dapat membeli penthouse seluas 300 m². Penthouse ini saat ini dijual dengan harga sekitar 12,5 miliar VND, harga di atas sudah termasuk semua furnitur mewah di dalam rumah.

Selain segmen hunian tinggi, pembeli juga dapat memilih dari berbagai properti hunian rendah lainnya. Misalnya, di proyek Vinhomes Co Loa (komune Dong Hoi, distrik Dong Anh), investor dapat mempertimbangkan rumah bandar seluas 62,5 m² dengan harga hampir 14,9 miliar VND, setara dengan sekitar 238 juta VND/m².

Jika pindah dari pusat kota, pembeli dapat memiliki vila di proyek HUD Me Linh Central (Komune Thanh Lam, Distrik Me Linh). Di pasar sekunder, broker menawarkan rumah 3 lantai seluas 250 m2 dengan harga 14,2 miliar VND.

Meskipun lahan di Distrik Ha Dong banyak yang dilelang, investor tetap dapat membeli proyek apartemen mini di Distrik Nhan Chinh, Distrik Thanh Xuan. Bangunan ini memiliki dua fasad, luas bangunan 75 m², 8 lantai, dan terbagi menjadi 22 kamar tidur. Dengan harga sewa rata-rata per apartemen sekitar 4,5-5 juta VND/bulan, proyek ini dapat menghasilkan pendapatan sekitar 100 juta VND/bulan.

Di Dong Da, distrik dengan kepadatan penduduk tertinggi di Hanoi, rumah 4 lantai seluas 60 m² dengan gang di depan rumah selebar sekitar 4,5 m saat ini dihargai sekitar 15,8 miliar VND. Di distrik-distrik pusat Hanoi, rumah dengan gang untuk parkir mobil di depan pintu jarang berharga kurang dari 200 juta VND/m².

Ketika menempatkan kavling tanah lelang di Distrik Ha Dong di samping properti lainnya, banyak orang akan bingung mengenai nilai sebenarnya dari kavling-kavling tersebut. Selain kavling "ratu kecantikan" yang disebutkan dalam artikel, 26 kavling lainnya dalam lelang juga memiliki harga pemenang yang sangat tinggi, berkisar antara 146,4 hingga 183 juta VND/m². Bahkan kavling terendah pun memiliki harga hampir 132,8 juta VND/m². Saat ini, beberapa kavling dijual secara terbuka oleh perorangan "hand to hand" dengan selisih harga sekitar 500 hingga 900 juta VND.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html