Real estate industri mengikuti tren pertumbuhan hijau

[iklan_1]

DNVN - Menurut Tn. Vuong Quan Ngoc - DirekturFPT Digital Consulting, real estat kawasan industri memiliki banyak kondisi yang menguntungkan untuk pertumbuhan yang kuat di Vietnam tetapi ada juga banyak tantangan kompetitif di antara investor di industri ini.

Dengan serangkaian langkah yang diambil Pemerintah dan kementerian terkait, transformasi hijau di sektor properti sedang gencar digalakkan. Komitmen untuk mengurangi emisi, melindungi lingkungan, dan pembangunan berkelanjutan menjadi "aturan main baru" bagi mereka yang ingin melangkah lebih jauh di sektor properti domestik dan global. Hal ini menuntut pelaku bisnis properti untuk memiliki strategi adaptif guna meningkatkan daya saing.

Menurut laporan IFC, pada akhir tahun 2023, Vietnam akan memiliki total 396 proyek bersertifikasi hijau, setara dengan 26.095 apartemen dan 9.734.572 m2 luas lantai. Sebagian besar proyek bersertifikasi berada di segmen Perumahan (39,36%) dan Kawasan Industri (34,12%).

Pada tahun 2024, proporsi kawasan industri dan kawasan perumahan diperkirakan tetap dominan, masing-masing mencakup 29,6% dan 20,68% dari total 15.000.000 m2 luas lantai yang akan disertifikasi sebagai bangunan hijau.

Proyek real estat hijau dibagi menjadi 8 kategori utama, dengan real estat kawasan industri hijau mendominasi sebagian besar kategori. Sumber: IFC.

Vietnam telah menetapkan transformasi industri hijau sebagai salah satu fokus transformasi hijau. Hal ini menunjukkan komitmen Vietnam terhadap perlindungan lingkungan dan pembangunan ekonomi berkelanjutan.

Menurut rencana, Vietnam akan memiliki sekitar 563 kawasan industri di 61 provinsi dan kota. Hingga saat ini, 397 kawasan industri telah dibangun, dan hanya sekitar 7 yang merupakan kawasan industri ekologis.

Pada acara DxHub bertema "Properti Hijau dan Pedoman Penerapan Sertifikasi Bangunan Hijau di Vietnam" yang diselenggarakan oleh FPT Digital bekerja sama dengan International Finance Corporation (IFC) pada 13 Maret di Hanoi, Bapak Vuong Quan Ngoc, Direktur Konsultasi FPT Digital, berkomentar bahwa properti kawasan industri (IP) memiliki banyak kondisi yang menguntungkan bagi pertumbuhan yang kuat di Vietnam, tetapi juga akan terdapat banyak tantangan kompetitif di antara para investor di industri ini.

Bangunan hijau adalah cara masa depan untuk memenuhi kebutuhan banyak pemangku kepentingan dalam rantai pasokan, menurut Direktur Konsultasi Digital FPT, Vuong Quan Ngoc. Foto: FPT Digital.

Banyak investor real estat industri berfokus pada pengembangan kawasan industri hijau dan cerdas dengan standar ketat pada lingkungan, fasilitas, amenitas perkotaan... untuk "menarik" proyek hijau.

Sebagai sektor dengan proporsi emisi yang besar, kawasan industri di Vietnam menghadapi tren transformasi yang komprehensif, memenuhi persyaratan para pemangku kepentingan.

Secara khusus, pelanggan memiliki standar rantai pasokan hijau sesuai dengan peraturan perusahaan global, investor strategis fokus pada keramahan dan keberlanjutan bisnis tempat mereka berinvestasi.

Pemerintah juga sedang dalam proses menyelesaikan dokumen dan kebijakan untuk menciptakan kerangka hukum yang ketat dan efektif, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi industri dan bisnis untuk bekerja menuju tujuan Net Zero pada tahun 2050.

“Pengembangan kawasan industri hijau tidak hanya membantu menarik dan mempertahankan pelanggan, tetapi juga membantu mengoptimalkan operasional dengan memanfaatkan sumber daya, bahan bakar, dan teknologi terintegrasi... di kawasan industri,” tegas Bapak Quan.

Menurut Tn. Vu Hong Phong - Pakar bangunan hijau, International Finance Corporation IFC, pengembangan real estat kawasan industri hijau membantu bisnis mengakses modal dan insentif khusus dari organisasi internasional dan Pemerintah untuk bangunan hijau.

Menurut Bapak Vu Hong Phong, pakar bangunan hijau dari International Finance Corporation (IFC), konversi hijau membawa banyak keuntungan bagi investor properti. Foto: FPT Digital.

Dengan sertifikasi bangunan hijau IFC, Perusahaan Saham Gabungan BIM Land dapat dengan mudah menerbitkan obligasi hijau internasional senilai $200 juta di Bursa Efek Singapura. Baru-baru ini, perusahaan ini kembali menerima investasi sebesar $150 juta dari IFC melalui pembelian obligasi terkait keberlanjutan mata uang lokal pertama di Vietnam.

Menurut Bapak Vuong Quan Ngoc, perusahaan yang menerapkan orientasi "hijau" perlu mengidentifikasi prioritas secara jelas untuk memenuhi standar berkelanjutan, memastikan pengurangan emisi karbon, meningkatkan daya adaptasi dan ketahanan terhadap perubahan iklim. Pada saat yang sama, mengoptimalkan penggunaan sumber daya dan bahan baku di seluruh proses produksi, melestarikan dan melindungi sumber daya air, serta memastikan keanekaragaman ekologi...

Menurut Bapak Ngoc, dalam perjalanan menuju transformasi hijau, transformasi digital merupakan alat pendukung yang ampuh dalam proses pengukuran kriteria "hijau" melalui pengumpulan data, koneksi data, analisis data cerdas, dan bahkan pemberian rekomendasi bagi investor real estat.

Transformasi digital dan hijau yang "ganda" akan membantu industri real estat industri mengatasi kesulitan dalam konteks saat ini, memberikan manfaat jangka pendek seperti peningkatan pendapatan dan pengurangan emisi. Dari sana, industri akan bergerak menuju nilai-nilai berkelanjutan jangka panjang seperti penggunaan energi bersih, menciptakan nilai baru bagi bisnis, menciptakan lebih banyak lapangan kerja, dan membangun pasar real estat industri yang profesional, sehat, dan berkelanjutan.

Selain itu, para ahli juga memberikan beberapa informasi terkini tentang pasar real estat hijau dan tren pengembangan industri di Vietnam melalui beberapa contoh khas dari CapitaLand, BIM Land, Vinatex, dan Amata.

Peserta juga mendapat informasi lebih lanjut tentang sertifikasi bangunan hijau yang populer seperti EDGE, Lotus, atau LEED serta metode dan proses untuk menerapkan sertifikasi ini.

Para tamu berdiskusi mendalam dengan para ahli. Foto: FPT Digital.

DxHub™ adalah serangkaian acara yang diselenggarakan oleh FPT Digital untuk membangun komunitas dan menghubungkan para pakar dan pelaku bisnis di berbagai bidang dan industri. Program ini merupakan wadah untuk memperbarui, berbagi pengetahuan, pengalaman, perspektif para pakar, dan menghubungkan pelaku bisnis di bidang transformasi digital, transformasi hijau, dan pembangunan berkelanjutan. Acara ini menarik partisipasi dari banyak unit real estat besar seperti PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... operator dan konsultan real estat dari berbagai unit konsultasi bergengsi di seluruh negeri.

Kamis An

[iklan_2]
Sumber