Nilai properti meningkat berkat kegiatan budaya dan seni

Kegiatan seni dan budaya menambah daya tarik kawasan perkotaan secara global, sehingga meningkatkan nilai real estat.

Kegiatan seni dan budaya menambah daya tarik kawasan perkotaan secara global, sehingga meningkatkan nilai real estat.

Menggabungkan budaya dan seni merupakan strategi pembangunan perkotaan yang diterapkan di banyak negara di dunia . Dari kota-kota di AS, Eropa, hingga Asia, strategi ini mengubah kota menjadi destinasi wisata yang menarik, memfasilitasi kegiatan bisnis sekaligus meningkatkan nilai properti. Model ini juga telah mulai diterapkan di Vietnam.

Kasus-kasus umum di dunia

Membawa seni ke dalam kehidupan perkotaan telah ada selama beberapa dekade. Di New York, Soho dulunya merupakan kawasan industri, tetapi telah berkembang menjadi kawasan perumahan dan perbelanjaan mewah, sebagian karena masuknya galeri seni dan organisasi budaya.

Kawasan Soho yang ikonis, New York. Foto: Pexel

Di kota ini juga, The High Line, sebuah taman umum dan ruang seni sepanjang 2,4 km yang dibangun di bekas jalur kereta api, merupakan contoh utama bagaimana seni dapat merevitalisasi ruang perkotaan. Keberadaan taman ini telah mendorong terbentuknya kawasan permukiman baru, kompleks ritel, dan restoran baru, yang mendorong pembangunan di lingkungan sekitarnya.

Menurut sebuah studi oleh New York City Economic Development Corporation, nilai real estat dalam jarak lima menit berjalan kaki dari High Line meningkat 103 persen dari tahun 2003 hingga 2011.

Di Inggris, O2 di London dianggap sebagai proyek yang gagal ketika diluncurkan. Namun, ketika dipadukan dengan acara musik , semenanjung ini dengan cepat menjadi tujuan wisata utama. Keuntungan dari penjualan tiket musik tidak hanya mencapai ratusan juta dolar setiap tahun, tetapi area di sekitarnya juga membentuk banyak pertokoan, kawasan perumahan, dan kompleks komersial.

Mural raksasa di gedung-gedung di Shanghai. Foto: Pexel

Di Asia, kompleks industri M50 Creative Park di Shanghai telah bertransformasi menjadi distrik seni dengan galeri-galeri seni yang menarik minat seniman dan wisatawan . Bisnis-bisnis yang beroperasi di sini secara bertahap telah digantikan oleh organisasi seni, perusahaan desain, dan penyelenggara acara budaya.

Michael Phillips, presiden Jamestown International Real Estate, mengatakan bahwa minat masyarakat terhadap seni telah mengubah wajah kota. Kehadiran seni dalam proyek-proyek meningkatkan jumlah pengunjung, memberikan kemudahan bagi pekerja kantoran, dan penjualan bagi para pengecer.

Andrew Joblon, pendiri Turnbridge Equities, yang mengembangkan kompleks perbelanjaan dan hiburan, mengatakan seni membantu menarik lebih banyak pelanggan dan mempertahankan mereka di toko.

Sementara itu, penelitian dari Universitas Cincinnati menemukan bahwa area komersial dengan elemen estetika seperti mural dan patung memiliki 43% lebih banyak lalu lintas pejalan kaki daripada yang tidak memilikinya.

Kota seni pionir di Vietnam

Mengikuti tren global, banyak kawasan perkotaan di Vietnam mulai memasukkan nilai-nilai seni ke dalam ruang hunian mereka. Hal ini berkontribusi pada perkembangan kawasan permukiman yang dinamis dan kaya budaya, yang mendukung gaya hidup masyarakat yang semakin berkelas. Yang paling menonjol di antaranya adalah The Global City, kawasan perkotaan yang diposisikan untuk menjadi pusat baru Kota Ho Chi Minh.

Menurut pengembang proyek ini, The Global City direncanakan dan dirancang dengan filosofi kawasan perkotaan untuk kemanusiaan, yang bertujuan untuk mencapai integrasi internasional sambil melestarikan dan mempromosikan nilai-nilai tradisional, sehingga menciptakan identitas yang unik. Berangkat dari visi ini, pengembang proyek, Masterise, berupaya menghadirkan seni dan budaya secara halus ke dalam kehidupan warga untuk menciptakan pengalaman baru dan mendalam, dengan mengundang direktur Viet Tu untuk berperan sebagai Penasihat Kreatif Senior untuk kawasan perkotaan tersebut.

Sutradara Viet Tu percaya bahwa pengembangan seni urban tak terelakkan di dunia, sekaligus meningkatkan nilai properti. Ini bukan hanya tren, tetapi juga cara yang terbukti berhasil. Integrasi seni ke dalam ruang urban tidak hanya terbatas pada nilai estetika, tetapi juga mencerminkan visi luas pengembang tentang "jiwa" kota.

Terinspirasi oleh Soho di New York, Art Ave di SOHO, The Global City, merupakan perpaduan harmonis antara budaya, seni, dan kreativitas. Dibangun sebagai galeri seni luar ruangan berskala besar, Art Ave memukau dengan patung-patung bertema dan gambar yang familiar bagi masyarakat Vietnam seperti permainan rakyat Petak Umpet, Musim Kelahiran, dan Dung Dang Dung De. Tempat ini juga beresonansi dengan kehidupan urban dengan toko-toko pop-up bergaya Soho, New York, dan rangkaian acara Balcony Show SOHO, yang menghadirkan musik jalanan bergaya Eropa dan Amerika setiap akhir pekan.

Kawasan townhouse ini juga dibangun untuk menciptakan rasa keakraban bagi penghuni dan pengunjung. Arsitektur kawasan SOHO dirancang oleh salah satu nama terkemuka dunia, Foster + Partners. Dari ketinggian rumah-rumah di sebelahnya yang bergelombang, khas jalanan Vietnam, hingga detail dengan pengaruh arsitektur lokal pada sistem kisi-kisi pintu... semuanya terasa sangat familiar, menghadirkan rasa memiliki bagi penghuninya.

Saat ini, kawasan SOHO secara bertahap dipenuhi dengan merek-merek besar di bidang makanan, jasa, pendidikan... Setiap acara budaya dan seni berskala besar menarik puluhan ribu orang di sini, sehingga menciptakan keuntungan bagi toko untuk memanfaatkan dan menjalankan bisnis.

Sudut area SOHO di The Global City

Dari kawasan SOHO, The Global City juga telah menjadi destinasi bagi serangkaian acara budaya dan hiburan berskala besar. Pada tahun 2024 saja, kawasan urban ini telah menyelenggarakan banyak acara seperti Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration… yang menarik jutaan pengunjung.

Pada tahun 2025, The Global City akan menjadi tempat konser langsung “Sketch a Rose in Saigon” oleh penyanyi Ha Anh Tuan, dua malam konser pertunjukan Anh trai vu ngan cong gai, yang ditunggu-tunggu oleh puluhan ribu penonton.

Ibu Thi Anh Dao, Direktur Pemasaran Masterise Group, mengatakan bahwa di negara-negara maju, pelestarian sejarah, budaya, dan seni merupakan syarat mutlak untuk menciptakan kawasan perkotaan dengan nilai properti berkelanjutan. Di The Global City, selain keunggulan yang tersedia seperti perencanaan, desain, sistem utilitas berkelas internasional, dll., menghidupkan budaya dan seni akan membantu menciptakan kawasan perkotaan yang sesuai untuk semua gaya hidup, menciptakan daya tarik jangka pendek dan memastikan nilai di masa depan.

Berkat berbagai kegiatan ini, Kota Global telah menjadi destinasi wajib bagi warga kota. Sementara itu, warga di sini dapat menikmati ruang tinggal berstandar internasional sambil membenamkan diri dalam kehidupan yang semarak dengan beragam kegiatan budaya, seni, dan fasilitas hiburan...

Penerapan standar dunia, kegiatan budaya dan seni dalam pengembangan perkotaan di Vietnam, bersama dengan peningkatan berkelanjutan infrastruktur lalu lintas di sekitarnya dengan Metro No. 1, Jalan Lingkar 3, Jalan Tol Long Thanh - Dau Giay atau jalan Lien Phuong dan Do Xuan Hop... diharapkan dapat membantu meningkatkan daya tarik dan nilai Kota Global serta seluruh bagian Timur kota dalam waktu dekat.

Kegiatan seni dan budaya menambah daya tarik kawasan perkotaan secara global, sehingga meningkatkan nilai real estat.

Komentar (0)