Undang-undang baru mulai berlaku: Meningkatkan investasi publik, kredit, dan real estat

[iklan_1]

DNVN - Menurut pakar ekonomi Le Xuan Nghia, Undang-Undang Pertanahan 2024, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti, yang mulai berlaku sejak 1 Agustus, merupakan titik terang yang sangat penting bagi pemulihan ekonomi. Undang-undang ini menciptakan momentum untuk mempercepat penyaluran modal investasi publik, penyaluran kredit perbankan, dan mengatasi masa-masa sulit pasar properti.

Pakar ekonomi Dr. Le Xuan Nghia mengatakan bahwa poin kebijakan yang paling menonjol hingga akhir tahun 2024 adalah 3 undang-undang: Undang-Undang Pertanahan 2024, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti yang akan berlaku mulai 1 Agustus. Di dalamnya, terdapat sejumlah peraturan perundang-undangan yang merinci sejumlah pasal dari 3 undang-undang tersebut di atas yang menjadi kewenangan Pemerintah untuk menerbitkan peraturan perundang-undangan.

Saat ini, Kementerian Konstruksi dan kementerian terkait sedang menyelesaikan tahap akhir dari peraturan perundang-undangan tersebut. Pasar tanah, perumahan, properti, serta beberapa sektor terkait lainnya sedang menantikan efektivitas dan efisiensi dari peraturan perundang-undangan penting ini. Terutama ketika pasar properti dan perumahan menunjukkan tanda-tanda pemulihan di beberapa sektor.

Pasokan properti dan perumahan juga menunjukkan tanda-tanda peningkatan. Pasar properti dan pasar aset secara umum, termasuk saham dan obligasi korporasi, akan pulih secara positif.

Dr. Le Xuan Nghia mengatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Bisnis Properti tahun 2024 yang mulai berlaku merupakan titik terang yang sangat penting bagi pemulihan ekonomi.

Menurut Bapak Nghia, bidang lain yang sangat penting terkait dengan ketiga undang-undang dan peraturan ini adalah investasi publik dan investasi swasta. Investasi publik pada tahun 2024 akan disalurkan lebih lambat dibandingkan tahun 2023.

Salah satu alasan penundaan ini adalah karena pelaku usaha dan warga menunggu mekanisme harga tanah baru untuk memberikan kompensasi atas pembebasan lahan sesuai prinsip pasar. Penundaan ini telah menyebabkan kesulitan besar dalam proses kompensasi dan pembebasan lahan tahun ini.

Banyak provinsi yang sangat sukses dalam menyalurkan investasi publik pada tahun 2023, seperti Hung Yen, Bac Ninh, dan Hai Phong, terhambat tahun ini karena menunggu harga tanah mencapai titik impas. Masalah ini terjadi baik pada proyek investasi publik maupun swasta, maupun pada investasi perumahan, kawasan industri, dan proyek lalu lintas jalan.

Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti yang mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus merupakan titik terang yang sangat penting bagi pemulihan ekonomi secara umum dan stabilitas makroekonomi secara khusus.

Ini adalah undang-undang dan keputusan yang memiliki dampak luas pada banyak industri dan sektor, termasuk perbankan dan keuangan, sekuritas, ritel, pariwisata, transportasi dan terutama industri konstruksi.

Ketiga undang-undang di atas juga menjadi salah satu pendorong percepatan penyaluran modal investasi publik, penyaluran kredit perbankan, dan penanggulangan masa beku pasar properti. Pada saat yang sama, undang-undang ini menciptakan keyakinan bagi investor untuk memperluas investasi di sektor produksi dan bisnis, serta kembali ke pasar saham dengan cara yang positif.

Banyak investor asing sangat mengapresiasi pemendekan masa berlaku ketiga undang-undang ini,” kata Bapak Nghia.

Menanggapi kebijakan moneter, Bapak Nghia memperkirakan bahwa dalam 6 bulan terakhir tahun ini, Bank Negara Vietnam (SBV) akan terus mempertahankan kebijakan perpanjangan, penundaan, dan pemeliharaan kelompok utang bagi pelaku usaha agar dapat terus memompa kredit ke dalam perekonomian. Faktanya, tingkat pertumbuhan kredit dalam beberapa bulan terakhir telah berubah secara positif, dengan tingkat pertumbuhan kredit melampaui 6% dalam 6 bulan pertama tahun ini dan diperkirakan akan melampaui 15-16%.

"Bank Negara Vietnam menjaga stabilitas nilai tukar dan secara drastis mempersempit kesenjangan antara harga emas domestik dan internasional. Meskipun langkah-langkah ini belum sepenuhnya berkelanjutan, pada awalnya telah menunjukkan dampak positif dalam memperkuat kepercayaan investor domestik dan internasional," ujar Bapak Nghia.

Komentar (0)