Trik untuk menyarankan "suap" untuk membeli perumahan sosial

Seiring meningkatnya jumlah hunian sosial, banyak orang ingin mengetahui prosedur pendaftaran pembelian apartemen. Memanfaatkan hal ini, banyak broker menawarkan "suap" hingga ratusan juta, bahkan miliaran VND agar bisa mendapatkan undian untuk membeli hunian.

Seiring meningkatnya jumlah hunian sosial, banyak orang ingin mengetahui prosedur pendaftaran pembelian apartemen. Memanfaatkan hal ini, banyak broker menawarkan "suap" hingga ratusan juta, bahkan miliaran VND agar bisa mendapatkan undian untuk membeli hunian.

Sebuah unit membuka layanan pemrosesan dokumen tepat di depan proyek perumahan sosial N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh)

Cukup trik untuk menipu

Sebagai petugas tol dengan gaji 12 juta VND/bulan, Ibu Thu Ha sangat gembira mendengar bahwa serangkaian proyek perumahan sosial di Hanoi akan segera dijual. Namun, kegembiraan itu segera berubah menjadi kekecewaan.

"Saat mencari informasi daring tentang prosedur pembelian rumah susun di Proyek N01 Ha Dinh (Komune Tan Trieu, Distrik Thanh Tri), beberapa broker mengatakan bahwa biaya konsultasi pendaftarannya adalah 3-5 juta VND. Selain itu, karena banyaknya peminat proyek ini, pelanggan harus melakukan undian untuk mendapatkan rumah. Untuk meningkatkan peluang menang, mereka memberi tahu saya bahwa saya perlu membayar selisih 700 juta - 1 miliar VND," ungkap Ibu Ha.

Sebagai pembeli perumahan sosial, kami dijanjikan oleh konsultan bahwa kami akan memenangkan pembelian 100%. Sebagai imbalannya, pelanggan harus membayar biaya tambahan yang disebut "biaya akuisisi apartemen".

"Ada dua cara untuk mendapatkan apartemen di perumahan sosial No. 01 Ha Dinh. Pertama, dengan undian acak, biayanya 200 juta VND. Kedua, dengan memilih lokasi dan lantai, biayanya 500-600 juta VND. Apa pun pilihan Anda, saya yakin akan membantu Anda mendapatkan kesempatan membeli rumah di perumahan sosial," tegas konsultan ini.

Selain layanan "pembelian rumah", banyak individu dan organisasi juga menyediakan konsultasi dan dukungan dalam melengkapi dokumen pendaftaran untuk membeli perumahan sosial di proyek N01 Ha Dinh, dengan biaya berkisar antara 3 hingga 10 juta VND.

Pelanggan perlu mewaspadai informasi tentang janji undian berhadiah untuk membeli rumah susun. Semua investor proyek menegaskan bahwa mereka mematuhi pengungkapan informasi penjualan dan pembelian, dan tidak ada yang namanya "suap".

"Kami akan menyiapkan dokumen lengkap untuk diserahkan pembeli kepada investor. Anda hanya perlu memberikan informasi dan meminta stempel konfirmasi sesuai ketentuan. Biaya pendaftarannya 10 juta VND. Namun, kami hanya menjamin Anda memenuhi syarat untuk mengikuti undian, tetapi apakah Anda akan memenangkan pembelian atau tidak masih belum pasti," kata broker lain.

Tak hanya masyarakat yang terperangah dengan biaya "suap", banyak pula yang "terpukau" dengan banyaknya informasi palsu. Saat mencari kata kunci tentang Proyek Rice City Long Chau (Kelurahan Thuong Thanh, Distrik Long Bien), hasilnya akan menampilkan serangkaian situs web yang mengaku berasal dari investor. Mulai dari nama domain, antarmuka, hingga informasi proyek, semuanya hampir persis sama dengan situs web aslinya. Bahkan ketika investor belum mengumumkan harga jual, situs-situs ini dengan yakin memberikan perkiraan harga sekitar 20-25 juta VND/m2.

"Investor belum menerima dokumen pendaftaran, jadi nasabah belum bisa membeli. Namun, saya tetap menyiapkan situs web ini untuk menjaring nasabah lebih awal," ujar orang di balik nomor telepon kontak di situs web tersebut.

Di Facebook, banyak akun mengklaim memiliki apartemen "kuota diplomatik " di Proyek Long Chau Kota Rice. Saat membeli apartemen ini, pelanggan tidak perlu khawatir tentang undian. Namun, mereka harus membayar biaya yang disebut "konsultasi layanan", berkisar antara 500 hingga 700 juta VND.

"Saat membeli apartemen di kuota diplomatik, lotere hanyalah formalitas, karena Anda pasti akan menang," kata konsultan yang "berani" itu.

Patut dicatat, di Facebook juga terdapat pakar real estat yang memproklamirkan diri dengan ribuan pengikut. Mereka juga mengiklankan pembelian perumahan sosial yang "pasti untung" dan mengklaim memiliki hubungan dengan berbagai bisnis untuk mendapatkan keuntungan tersebut.

"Setiap proyek perumahan sosial akan dijual dengan selisih harga beberapa ratus juta VND. Misalnya, di N01 Ha Dinh, selisihnya akan berkisar antara 800 juta hingga 1 miliar VND. Proyek Rice City Long Chau akan dihargai sekitar 200-300 juta VND. Jika pembeli memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial, saya akan menerima uang muka sebesar 50 juta VND untuk pemesanan. Saya akan menulis jaminan untuk pelanggan, jika mereka tidak menang, saya akan mengembalikan uangnya," kata seorang "pakar" real estat di Facebook.

Para investor angkat bicara

Berbicara kepada wartawan, Bapak Vu Trung Kien, Wakil Kepala Departemen Hukum dan Komunikasi (Perusahaan Investasi Pengembangan Infrastruktur Perkotaan - UDIC), menegaskan bahwa proyek perumahan sosial N01 Ha Dinh tidak membebankan biaya konsultasi apa pun untuk pengajuan pembelian perumahan sosial. Selain itu, investor tidak berkolusi dengan individu atau organisasi mana pun untuk meningkatkan peluang memenangkan apartemen.

"Kami telah berulang kali memperingatkan masyarakat tentang masalah ini. Semua informasi mengenai proyek ini telah dipublikasikan oleh perusahaan di situs web Dinas Konstruksi Hanoi," ujar Bapak Vu Trung Kien.

UDIC menyatakan bahwa tindakan apa pun yang dilakukan oleh organisasi atau individu mana pun yang mengatasnamakan usaha patungan investor (UDIC, Haweicco dan DAC Hanoi) dalam menerima dokumen pendaftaran, konsultasi, penyetoran, pemesanan, dan perdagangan apartemen di proyek perumahan sosial N01 Ha Dinh semuanya palsu dan melanggar hukum.

Kepada wartawan, Bapak Bui Duy Thanh, Kepala Departemen Bisnis Perusahaan Saham Gabungan BIC Vietnam, juga mengatakan bahwa selama pelaksanaan Proyek Long Chau Kota Beras, banyak broker dan lantai perdagangan telah menjalin hubungan dengan perusahaan untuk memanfaatkan kebijakan. Hal ini telah berdampak serius pada citra merek perusahaan dan dapat menyebabkan banyak orang "merugi dan menderita".

Diharapkan pada kuartal kedua tahun 2025, perusahaan patungan investor (Him Lam Thu Do Company dan BIC Vietnam) akan menyelenggarakan sesi konsultasi, memandu pelanggan untuk melengkapi dokumen dan prosedur pendaftaran pembelian rumah sosial di Proyek Rice City Long Chau. Semua kegiatan ini dilakukan secara gratis oleh perusahaan.

"Kami, investor bersama, menegaskan bahwa kami tidak menandatangani kontrak apa pun atau mengizinkan konsultasi, deposit, atau distribusi perumahan di proyek perumahan sosial Rice City Long Chau dengan perusahaan real estat atau lantai perdagangan mana pun," tegas BIC Vietnam Company.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html