53% target proyek 1 juta unit rumah sosial telah tercapai.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi , saat ini terdapat 622 proyek perumahan sosial yang dilaksanakan di seluruh negeri, terdiri dari 565.177 unit. Angka ini menjadi semakin signifikan mengingat terus meningkatnya harga perumahan komersial.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi, saat ini terdapat 622 proyek perumahan sosial yang dilaksanakan di seluruh negeri, terdiri dari 565.177 unit. Angka ini menjadi semakin signifikan mengingat terus meningkatnya harga perumahan komersial.

Pada pertemuan Komite Pengarah Pusat tentang Kebijakan Perumahan dan Pasar Real Estat tanggal 24 Oktober, Kementerian Konstruksi melaporkan bahwa daerah-daerah telah merencanakan 9.757 hektar lahan untuk perumahan sosial, dengan 622 proyek yang telah dilaksanakan, terdiri dari 565.177 unit.

Secara spesifik, di seluruh negeri, 79 proyek telah selesai dengan skala 40.679 unit; 131 proyek dengan skala 111.687 unit telah memulai konstruksi; dan 412 proyek dengan skala 411.076 unit telah menerima persetujuan investasi.

Perumahan sosial terbukti menjadi penyelamat bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Foto: Thanh Vu

Namun, hanya 83 proyek di 63 provinsi dan kota yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman preferensial dari paket kredit sebesar 120.000 miliar VND. Dari jumlah tersebut, 15 proyek telah berkomitmen untuk menerima kredit sebesar 4.200 miliar VND, 57 proyek memiliki investor yang tidak membutuhkan pinjaman, 6 proyek saat ini sedang dalam tahap penilaian, dan 5 proyek tidak memenuhi kriteria kelayakan pinjaman.

Para pembeli rumah di 32 dari 83 proyek perumahan sosial telah menerima pinjaman di bawah program 120.000 miliar VND, dengan total utang yang belum dilunasi sebesar 2.099 miliar VND untuk 5.236 pelanggan. Dari jumlah tersebut, sebagian besar utang yang belum dilunasi, yaitu 2.019 miliar VND, berasal dari Bank Kebijakan Sosial karena suku bunga pinjamannya yang lebih menguntungkan.

Menurut Kementerian Konstruksi, mekanisme, kebijakan, dan sumber kredit preferensial bagi investor dalam proyek perumahan sosial masih belum cukup menarik. Modal investasi dari anggaran negara masih terbatas. Prosedur untuk membeli, menyewa, atau mengontrak perumahan sosial masih rumit, terutama terkait verifikasi dokumen yang membuktikan kondisi perumahan, pendapatan, dan tempat tinggal.

Pencapaian dalam pengembangan perumahan sosial menjadi semakin signifikan ketika harga properti komersial terus meningkat. Selama pertemuan tersebut, Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa, pada bulan-bulan pertama tahun 2024, meskipun pasokan pasar menunjukkan perubahan positif, namun tetap cukup terbatas.

"Struktur produk perumahan sebagian besar terkonsentrasi di segmen menengah dan atas. Perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah masih kurang, dan proporsi produk real estat terjangkau secara bertahap menurun," demikian pernyataan laporan Kementerian tersebut.

Pada kuartal ketiga tahun 2024, harga properti di beberapa daerah terus menunjukkan tren kenaikan, terutama di Hanoi , Kota Ho Chi Minh, dan kota-kota besar lainnya. Selain itu, Kementerian menyatakan bahwa pasar lelang tanah di beberapa daerah terus mencetak rekor, dengan penawaran tertinggi berkali-kali lipat dari harga awal. Banyak penawar bahkan kehilangan uang muka mereka setelah memenangkan lelang, dengan tujuan menciptakan tingkat harga buatan di daerah tersebut.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html