53% target proyek 1 juta unit rumah sosial telah tercapai.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi , saat ini terdapat 622 proyek perumahan sosial di seluruh negeri dengan skala 565.177 unit. Angka ini menjadi semakin signifikan seiring dengan terus meningkatnya harga perumahan komersial.

53% target proyek 1 juta unit rumah sosial telah tercapai.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi, saat ini terdapat 622 proyek perumahan sosial di seluruh negeri dengan skala 565.177 unit. Angka ini menjadi semakin signifikan seiring dengan terus meningkatnya harga perumahan komersial.

Pada pertemuan Komite Pengarah Pusat tentang kebijakan perumahan dan pasar real estat tanggal 24 Oktober, laporan Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa daerah telah merencanakan 9.757 hektar lahan untuk perumahan sosial, dengan 622 proyek yang dilaksanakan dengan skala 565.177 unit.

Dari jumlah tersebut, secara nasional telah rampung 79 proyek dengan skala 40.679 unit apartemen; telah dimulai pembangunan 131 proyek dengan skala 111.687 unit apartemen; dan telah disetujui kebijakan investasi untuk 412 proyek dengan skala 411.076 unit apartemen.

Perumahan sosial adalah "penyelamat" bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Foto: Thanh Vu

Namun, hanya 83 proyek di 63 provinsi dan kota yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman preferensial dari paket kredit senilai VND120.000 miliar. Dari jumlah tersebut, 15 proyek telah mendapatkan komitmen kredit senilai VND4.200 miliar, 57 proyek memiliki investor yang tidak membutuhkan pinjaman, 6 proyek sedang dalam penilaian, dan 5 proyek tidak memenuhi persyaratan pinjaman.

Para pembeli rumah di 32/83 proyek perumahan sosial telah berhasil meminjam modal melalui program senilai VND120.000 miliar dengan total utang sebesar VND2.099 miliar untuk 5.236 nasabah. Dari jumlah tersebut, utang utama berasal dari Bank Kebijakan Sosial sebesar VND2.019 miliar, karena suku bunga pinjaman yang lebih preferensial.

Menurut Kementerian Konstruksi, mekanisme, kebijakan, dan sumber kredit preferensial bagi investor proyek perumahan sosial masih belum cukup menarik. Sumber modal investasi untuk konstruksi dari anggaran masih terbatas. Prosedur pembelian, penyewaan, dan penyewaan perumahan sosial masih rumit, terutama dalam hal verifikasi dokumen yang membuktikan kondisi perumahan, pendapatan, dan tempat tinggal.

Pencapaian dalam pembangunan perumahan sosial semakin signifikan seiring dengan terus meningkatnya harga properti komersial. Dalam rapat tersebut, Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa pada bulan-bulan pertama tahun 2024, meskipun menunjukkan perubahan positif, pasokan pasar masih cukup terbatas.

"Struktur produk perumahan sebagian besar terkonsentrasi pada segmen perumahan menengah dan atas. Perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah masih terbatas, dan struktur produk real estat terjangkau secara bertahap menurun," demikian bunyi laporan Kementerian tersebut.

Pada kuartal ketiga tahun 2024, harga properti di beberapa daerah terus meningkat, terutama di Hanoi , Kota Ho Chi Minh, dan kota-kota besar lainnya. Kementerian juga menyatakan bahwa pasar tanah lelang di beberapa daerah terus mencatat rekor, dengan harga pemenang berkali-kali lipat lebih tinggi daripada harga awal. Banyak juga yang meninggalkan deposit mereka setelah memenangkan lelang, dengan tujuan menciptakan harga virtual di daerah tersebut.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html