Perusahaan investasi proyek penggunaan lahan mana yang diharuskan berpartisipasi dalam penawaran?

Dengan demikian, Peraturan Pemerintah Nomor 115 Tahun 2024 ini merinci proyek penanaman modal yang menggunakan tanah yang wajib diselenggarakan lelang untuk memilih penanam modal sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, yang terbagi dalam 2 kelompok.

Yang pertama adalah proyek investasi yang memanfaatkan lahan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 126 Ayat 1 huruf a Undang-Undang Pertanahan. Proyek-proyek ini meliputi proyek investasi untuk membangun kawasan perkotaan dan proyek pembangunan kawasan permukiman pedesaan.

Yang kedua, adalah proyek penanaman modal yang memanfaatkan tanah sebagaimana dimaksud dalam huruf b ayat 1 pasal 126 Undang-Undang Pertanahan (Proyek dalam Undang-Undang Pengelolaan Sektor dan Bidang).

Secara spesifik, termasuk proyek investasi pada pembangunan fasilitas pengolahan limbah padat domestik, fasilitas penyediaan air, investasi pembangunan pasar, investasi pembangunan tempat peristirahatan, dan investasi pembangunan layanan penerbangan di bandara.

Proyek penanaman modal di bidang pendidikan , kesehatan, kebudayaan, olah raga, dan lingkungan hidup wajib dilelang sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan tentang dorongan sosialisasi apabila terdapat dua orang penanam modal atau lebih yang berminat mendaftar untuk melaksanakannya.

Proyek penanaman modal di bidang pembangunan perumahan sosial; penanaman modal di bidang renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen; penanaman modal di bidang pembangunan perumahan bagi Tentara Rakyat yang pelaksanaannya wajib dilelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang perumahan apabila dihadiri oleh dua orang penanam modal atau lebih yang berminat.

Proyek investasi di bidang pacuan kuda dan pacuan anjing, termasuk kegiatan usaha pertaruhan pacuan kuda dan pacuan anjing yang wajib diselenggarakan untuk dilelang, pacuan anjing, dan sepak bola internasional apabila terdapat 2 orang atau lebih penanam modal yang berminat mendaftar untuk melaksanakan, pada prinsipnya telah disetujui oleh Perdana Menteri .

Suatu proyek investasi untuk membangun suatu proyek energi yang harus dilelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang ketenagalistrikan apabila terdapat dua orang investor atau lebih yang berminat mendaftar untuk melaksanakannya.

Proyek lain yang termasuk dalam ketentuan Pasal 79 dan huruf b, Ayat 1, Pasal 126 Undang-Undang Pertanahan.

Sebuah area di Kota Ho Chi Minh (Foto: Trinh Nguyen).

Menurut Pengacara Pham Thanh Tuan, bersama dengan Keputusan 23/2024 yang menetapkan bahwa pemilihan investor untuk melaksanakan proyek harus diselenggarakan melalui penawaran sesuai dengan undang-undang tentang manajemen industri dan sektor, Keputusan 115/2024 memiliki mekanisme hukum untuk memilih investor di semua bidang infrastruktur sosial, terutama sektor real estat.

Hal ini akan mengatasi “kesenjangan” hukum ketika tidak adanya proses seleksi investor untuk proyek sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang dan sektor dalam Perpres 25/2020 sebelumnya.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm