Perusahaan investasi proyek penggunaan lahan mana yang diharuskan berpartisipasi dalam penawaran?

Dengan demikian, Peraturan Pemerintah Nomor 115 Tahun 2024 ini merinci proyek penanaman modal yang menggunakan tanah yang wajib diselenggarakan lelang untuk memilih penanam modal sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, yang terbagi dalam 2 kelompok.

Pertama, proyek investasi yang menggunakan lahan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 126 Ayat 1 huruf a Undang-Undang Pertanahan. Proyek-proyek ini meliputi proyek investasi untuk membangun kawasan perkotaan; proyek pembangunan kawasan permukiman pedesaan.

Yang kedua, adalah proyek penanaman modal yang memanfaatkan tanah sebagaimana dimaksud dalam huruf b ayat 1 pasal 126 Undang-Undang Pertanahan (Proyek menurut undang-undang tentang pengelolaan sektor dan bidang).

Secara spesifik, termasuk proyek investasi pada pembangunan fasilitas pengolahan limbah padat domestik, fasilitas penyediaan air, investasi pembangunan pasar, investasi pembangunan tempat peristirahatan, dan investasi pembangunan layanan penerbangan di bandara.

Proyek penanaman modal di bidang pendidikan , kesehatan, kebudayaan, olah raga, dan lingkungan hidup yang dapat dilelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang dorongan sosial apabila terdapat dua orang penanam modal atau lebih yang berminat mendaftar untuk melaksanakannya.

Proyek penanaman modal di bidang pembangunan perumahan sosial; penanaman modal di bidang renovasi dan pembangunan kembali rumah susun; penanaman modal di bidang pembangunan perumahan bagi Tentara Rakyat yang wajib dilelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang perumahan apabila terdapat dua orang penanam modal atau lebih yang berminat mendaftar untuk melaksanakan.

Proyek investasi untuk pacuan kuda dan pacuan anjing, termasuk kegiatan usaha pertaruhan pacuan kuda dan pacuan anjing yang harus diselenggarakan dengan cara penawaran, pacuan anjing, dan sepak bola internasional apabila terdapat dua atau lebih investor yang berminat mendaftar untuk melaksanakan, pada prinsipnya telah disetujui oleh Perdana Menteri .

Proyek investasi untuk membangun proyek energi yang harus dilelang sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang ketenagalistrikan adalah proyek yang melibatkan dua orang investor atau lebih yang berminat untuk mendaftar guna melaksanakannya.

Proyek lain yang termasuk dalam ketentuan Pasal 79 dan huruf b, Ayat 1, Pasal 126 Undang-Undang Pertanahan.

Sebuah area di Kota Ho Chi Minh (Foto: Trinh Nguyen).

Menurut Pengacara Pham Thanh Tuan, bersama dengan Keputusan 23/2024 yang menetapkan bahwa pemilihan investor untuk melaksanakan proyek harus diselenggarakan melalui penawaran sesuai dengan undang-undang tentang manajemen industri dan sektor, Keputusan 115/2024 memiliki mekanisme hukum untuk memilih investor di semua bidang infrastruktur sosial, terutama sektor real estat.

Hal ini akan mengatasi “kesenjangan” hukum ketika tidak terdapat proses seleksi investor untuk proyek sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang dan sektor yang berlaku pada Perpres 25/2020 sebelumnya.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm