Eaton Park menarik investor berkat keuntungan hukum dan pembayaran fleksibel

(Dan Tri) - Keunggulan hukum, harga jual, serta kebijakan pembayaran yang fleksibel dan komprehensif, sesuai untuk banyak kelompok pelanggan, menjadi faktor utama yang meningkatkan daya tarik proyek Eaton Park di mata investor.

Apartemen mewah berharga mulai 115 juta VND/m2

Perubahan kebijakan baru, terutama setelah daftar harga tanah baru diumumkan oleh Komite Rakyat, telah berdampak signifikan terhadap tren investasi di akhir tahun di pasar Kota Ho Chi Minh. Menurut laporan analisis Batdongsan.com.vn, tipe apartemen memiliki pertumbuhan terbaik di segmen real estat.

Apartemen di Kota Ho Chi Minh mencapai pertumbuhan harga dan minat tertinggi di antara semua jenis real estat (Foto: Batdongsan.com.vn).

Daftar harga tanah baru Kota Ho Chi Minh baru saja diumumkan, menunjukkan bahwa harga tanah di Kota Thu Duc telah meningkat dari 5,15 kali lipat menjadi 28,07 kali lipat dibandingkan dengan daftar harga lama. Hal ini membuat pembeli dan investor khawatir bahwa harga jual yang tinggi akan menyulitkan mereka untuk mendapatkan produk yang memuaskan, atau kehilangan peluang investasi yang menarik. Dalam konteks ini, proyek-proyek dengan dokumen hukum standar dan diluncurkan di pasar sebelum menerapkan harga baru menjadi barang yang berharga dan diminati.

Eaton Park dari Gamuda Land merupakan salah satu proyek yang menarik perhatian pasar. Pada bulan Mei, saat resmi diluncurkan, Eaton Park menjadi pusat perhatian pasar, menarik minat calon pembeli hingga memesan dua kali lipat jumlah produk yang terjual pada tahap pertama. Pada awal Desember, investor ternama asal Malaysia ini akan melanjutkan penawaran dua menara, Alpine dan Forest, pada tahap kedua proyek ini, dengan perkiraan harga mulai dari 115 juta VND/m2 (belum termasuk pajak).

"Billion Dollar Avenue" Mai Chi Tho, tempat proyek tersebut berada, merupakan salah satu jalan dengan tingkat kenaikan harga tertinggi di Kota Ho Chi Minh, mencapai 132 juta VND/m2, menurut daftar harga tanah yang diumumkan.

Dengan keunggulan hukum, proses pembangunan Eaton Park selalu terjamin sesuai dengan progres yang ditetapkan. Foto asli lokasi konstruksi pada akhir Oktober.

Pembayaran fleksibel

Untuk memberi investor banyak pilihan yang sesuai dengan setiap masalah keuangan spesifik, saat ini Gamuda Land sedang membangun kebijakan penjualan untuk Eaton Park dengan 5 pilihan yang fleksibel dan komprehensif, cocok untuk banyak kelompok pelanggan yang berbeda.

Peluang investasi dengan kebijakan pembayaran yang fleksibel dan komprehensif dari Eaton Park.

Bagi pelanggan yang perlu menyeimbangkan keuangan jangka panjang namun tetap memastikan arus kas yang stabil di tahun pertama pembayaran, Eaton Park saat ini menawarkan skema pembayaran 10% setelah penandatanganan kontrak penjualan, dan 3 bulan kemudian, membayar 10% berikutnya. Untuk 4 pembayaran berikutnya (tahun 2025), pelanggan perlu membayar 7,5% masing-masing dan dibagi selama 2 bulan/pembayaran. Dengan demikian, di tahun pertama, pelanggan membayar total 50%, dan setelah pemberitahuan serah terima (diperkirakan pada kuartal keempat tahun 2027), pelanggan akan membayar tambahan 45%.

Pada metode kedua, pelanggan perlu membayar 5% untuk menandatangani kontrak penjualan. Dalam 2,5 tahun pertama, mereka perlu membayar total 30% yang dibagi menjadi 6 angsuran, masing-masing angsuran sebesar 5%. Kemudian, pada akhir tahun ketiga, setelah pemberitahuan serah terima, mereka perlu membayar tambahan 65%.

Metode ketiga menawarkan opsi yang lebih fleksibel dengan pembayaran 10% saat penandatanganan kontrak penjualan, dan 4 angsuran berikutnya hanya membayar 5%. Dengan demikian, total pembayaran untuk 2 tahun pertama hanya 30%. Di akhir tahun ke-3, setelah menerima pemberitahuan serah terima rumah, pelanggan membayar tambahan 65%. Kedua opsi ini cocok bagi pelanggan dengan modal terbatas, mengurangi tekanan finansial karena mereka dapat membagi arus kas untuk membayar sesuai dengan perkembangan proyek, dengan periode perpanjangan hingga 5 tahun.

Pelanggan dengan modal kuat dapat memilih untuk membayar dengan cepat. Dengan opsi ke-4 ini, pelanggan membayar 30% untuk menandatangani kontrak penjualan, kemudian mendapatkan "istirahat" selama 3 tahun. Setelah menerima surat serah terima, mereka harus membayar sisa 65%.

Opsi 5 adalah pilihan optimal bagi nasabah yang ingin memanfaatkan leverage keuangan. Pembeli rumah membayar 10% untuk menandatangani kontrak penjualan, 2 angsuran berikutnya setiap 6 bulan membayar tambahan 10%, dan bank menanggung sisa pinjaman 70%. Setelah 18 bulan dari angsuran ke-3, bank mencairkan 40% dan 25% berikutnya dicairkan setelah pemberitahuan serah terima. Khususnya, investor juga menanggung suku bunga maksimum 7%/tahun dan masa tenggang pokok selama 24 bulan.

Kebijakan penjualan Eaton Park dianggap paling menarik dan fleksibel di pasar Kota Ho Chi Minh saat ini, menciptakan kondisi bagi pelanggan untuk menyeimbangkan keuangan mereka dan memperluas kemajuan untuk menikmati peningkatan margin keuntungan tahunan saat mereka perlu mentransfer.

Banyak ahli memperkirakan bahwa Eaton Park dapat mencapai kenaikan harga hingga 12% per tahun. Prospek kenaikan harga ini jelas akan berkembang sesuai dengan target penyelesaian infrastruktur pada periode 2024-2026. Untuk properti mewah, kenaikan yang cukup tinggi ini akan memberikan keuntungan yang baik bagi investor jangka menengah dan panjang.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm