Eaton Park menarik investor berkat keuntungan hukum dan pembayaran yang fleksibel

(Dan Tri) - Keunggulan hukum, harga jual, serta kebijakan pembayaran yang fleksibel dan komprehensif, sesuai untuk banyak kelompok pelanggan, menjadi faktor utama yang meningkatkan daya tarik proyek Eaton Park di mata investor.

Apartemen mewah dengan harga mulai 115 juta VND/m2

Perubahan kebijakan baru, terutama setelah daftar harga tanah baru diumumkan oleh Komite Rakyat, telah berdampak signifikan terhadap tren investasi di akhir tahun di pasar Kota Ho Chi Minh. Menurut laporan analisis Batdongsan.com.vn, tipe apartemen memiliki pertumbuhan terbaik di antara segmen real estat.

Apartemen di Kota Ho Chi Minh mencapai pertumbuhan harga dan tingkat minat tertinggi di antara semua jenis real estat (Foto: Batdongsan.com.vn).

Daftar harga tanah baru Kota Ho Chi Minh baru saja diumumkan, menunjukkan bahwa harga tanah di Kota Thu Duc telah meningkat dari 5,15 kali lipat menjadi 28,07 kali lipat dibandingkan dengan daftar harga lama. Hal ini membuat pembeli dan investor khawatir bahwa harga jual yang tinggi akan menyulitkan mereka untuk mendapatkan produk yang memuaskan, atau kehilangan peluang investasi yang menarik. Dalam konteks ini, proyek-proyek dengan dokumen hukum standar dan diluncurkan di pasar sebelum menerapkan harga baru menjadi barang yang berharga dan diminati.

Eaton Park oleh Gamuda Land merupakan salah satu proyek yang menarik perhatian pasar. Pada bulan Mei, saat peluncuran resminya, Eaton Park menjadi pusat perhatian pasar, menarik minat calon pembeli hingga dua kali lipat jumlah produk yang terjual pada tahap pertama. Pada awal Desember, investor ternama asal Malaysia ini akan melanjutkan penawaran dua menara, Alpine dan Forest, pada tahap kedua proyek ini, dengan perkiraan harga mulai dari 115 juta VND/m2 (belum termasuk pajak).

"Billion Dollar Avenue" Mai Chi Tho, tempat proyek tersebut berada, merupakan salah satu jalan dengan tingkat kenaikan harga tertinggi di Kota Ho Chi Minh, hingga 132 juta VND/m2, menurut daftar harga tanah yang diumumkan.

Dengan keunggulan hukum, proses konstruksi Eaton Park selalu memastikan kemajuan yang telah ditetapkan. Foto asli lokasi konstruksi pada akhir Oktober.

Pembayaran Fleksibel

Untuk memberi investor banyak pilihan yang sesuai dengan setiap masalah keuangan spesifik, saat ini, Eaton Park sedang dibangun oleh Gamuda Land dengan kebijakan penjualan dengan 5 pilihan yang fleksibel dan komprehensif, universal untuk banyak kelompok pelanggan yang berbeda.

Peluang investasi dengan kebijakan pembayaran yang fleksibel dan komprehensif dari Eaton Park.

Bagi pelanggan yang perlu menyeimbangkan keuangan jangka panjang namun tetap memastikan arus kas yang stabil di tahun pertama pembayaran, Eaton Park saat ini menawarkan skema pembayaran 10% setelah penandatanganan kontrak penjualan, dan 3 bulan kemudian, membayar 10% berikutnya. Untuk 4 periode pembayaran berikutnya (tahun 2025), pelanggan perlu membayar 7,5% setiap periode dan dibagi selama 2 bulan/periode. Dengan demikian, pada tahun pertama, pelanggan membayar total 50%, dan setelah pemberitahuan serah terima (diperkirakan pada kuartal keempat tahun 2027), pelanggan akan membayar tambahan 45%.

Pada metode kedua, pelanggan perlu membayar 5% untuk menandatangani kontrak penjualan. Dalam 2,5 tahun pertama, mereka perlu membayar total 30% yang dibagi menjadi 6 angsuran, masing-masing angsuran sebesar 5%. Kemudian, di akhir tahun ke-3, setelah pemberitahuan serah terima, mereka perlu membayar tambahan 65%.

Metode ketiga menawarkan opsi yang lebih fleksibel dengan cicilan 10% untuk penandatanganan kontrak penjualan, sementara 4 cicilan berikutnya hanya membayar 5%. Dengan demikian, total cicilan untuk 2 tahun pertama hanya 30%. Di akhir tahun ke-3, setelah menerima surat serah terima rumah, nasabah membayar tambahan 65%. Kedua opsi ini cocok bagi nasabah dengan modal terbatas, mengurangi tekanan finansial karena dapat membagi arus kas untuk pembayaran sesuai dengan progres proyek, dengan periode perpanjangan hingga 5 tahun.

Pelanggan dengan modal kuat dapat memilih untuk membayar dengan cepat. Dengan opsi keempat ini, pelanggan membayar 30% untuk menandatangani kontrak penjualan, kemudian mendapatkan "istirahat" selama 3 tahun. Setelah menerima surat serah terima, mereka harus membayar sisa 65%.

Opsi 5 adalah pilihan optimal bagi nasabah yang ingin memanfaatkan leverage keuangan. Pembeli rumah membayar 10% untuk menandatangani kontrak penjualan, 2 angsuran berikutnya setiap 6 bulan akan dikenakan tambahan 10%, dan bank akan menanggung sisa pinjaman sebesar 70%. Setelah 18 bulan dari pembayaran ketiga, bank akan mencairkan 40% dan 25% berikutnya akan dicairkan setelah pemberitahuan serah terima. Khususnya, investor juga akan menanggung suku bunga maksimum 7%/tahun dan masa tenggang pokok selama 24 bulan.

Kebijakan penjualan Eaton Park dianggap paling menarik dan fleksibel di pasar Kota Ho Chi Minh saat ini, menciptakan kondisi bagi pelanggan untuk menyeimbangkan keuangan mereka dan memperluas kemajuan untuk menikmati peningkatan margin keuntungan tahunan saat ada kebutuhan untuk transfer.

Banyak pakar memperkirakan Eaton Park bisa mengalami kenaikan harga hingga 12% per tahun, dengan prospek kenaikan harga yang jelas mengikuti tonggak penyelesaian infrastruktur pada periode 2024-2026. Untuk sebuah properti mewah, kenaikan yang relatif tinggi ini akan memberikan keuntungan yang baik bagi investor jangka menengah dan panjang.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm