Harga apartemen rata-rata di Hanoi mencapai 51 juta/m2, masih ada apartemen di bawah 20 juta
Pada konferensi pers rutin baru-baru ini, Tn. Hoang Hai, Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat, Kementerian Konstruksi, memberikan informasi tentang harga apartemen di banyak kota besar, termasuk Hanoi.
Khususnya di Hanoi, harga rata-rata apartemen meningkat hampir 7% secara kuartalan dan 14% secara tahunan, mencapai hampir VND51 juta per meter persegi. Di pasar sekunder, menurut Kementerian Konstruksi, semua distrik mengalami peningkatan harga jual dibandingkan kuartal sebelumnya, di mana Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho, dan Gia Lam mengalami peningkatan lebih dari 3%.
Namun, pada kenyataannya, masih ada apartemen dengan harga kurang dari 20 juta VND/m2, meskipun jumlahnya tidak banyak. Proyek di Bendungan Thanh adalah salah satu contoh paling umum.
Harga apartemen di Hanoi Selatan lebih "terjangkau" dibandingkan di Hanoi Barat. Foto ilustrasi
Di Batdongsan.com.vn, di proyek Riverside Tower 79 Thanh Dam, seorang pemilik rumah langsung mengiklankan sebuah apartemen seluas 85 m² dengan 2 kamar tidur untuk dijual dengan harga hanya 1,65 miliar VND (setara dengan 19,4 juta VND/m²). Harga ini sudah termasuk semua furnitur.
Dalam proyek ini, seorang pemilik rumah ingin menjual apartemen seluas 85 m² dengan 2 kamar tidur. Harga jualnya cukup terjangkau, hanya 18,82 juta VND/m², setara dengan 1,6 miliar VND. Namun, harga ini belum termasuk furnitur.
Namun, tidak banyak apartemen dengan harga di bawah 20 juta VND/m2, sebagian besar di atas 20 juta VND/m2.
IEC Residences Tu Hiep memiliki harga yang jauh lebih tinggi daripada proyek Riverside Tower Thanh Dam tetapi masih kurang dari 30 juta VND/m2.
Khususnya, di banyak situs web real estat, harga apartemen di proyek ini diiklankan mulai dari 26 juta VND hingga 28 juta VND/m2. Untuk memiliki apartemen seluas sekitar 70 m2 di IEC Residences Tu Hiep, pembeli hanya perlu membayar kurang dari 2 miliar VND.
Golden An Khanh juga merupakan salah satu proyek yang cukup banyak diiklankan di media sosial. Harga apartemen di sini tidak murah, seringkali di atas 30 juta VND/m2. Namun, masih mudah menemukan produk di bawah harga ini.
Seorang pemilik rumah ingin menjual apartemen seluas 66 m2 (termasuk 2 kamar tidur) di Golden An Khanh. Harga yang diminta cukup terjangkau, hanya 1,79 miliar VND (setara dengan 27,12 juta VND/m2).
Murah tidak buruk
Terlihat bahwa harga apartemen di segmen terjangkau di Hanoi memiliki perbedaan yang signifikan. Harga di wilayah Selatan (termasuk proyek Riverside Tower Thanh Dam, IEC Residences Tu Hiep) jauh lebih rendah dibandingkan di wilayah Barat (misalnya Golden An Khanh).
Alasannya adalah karena properti di Hanoi Selatan kurang menarik karena infrastruktur lalu lintas di daerah ini cukup lambat, berdebu, dan sering macet. Dua rute "terkenal" yang sering macet, Linh Nam dan Tam Trinh, belum diperbaiki selama bertahun-tahun.
Saat ini, di wilayah ini, hanya rute Minh Khai dan Dai La yang telah "ditransformasi".
Namun, pada kenyataannya, ketika tinggal di wilayah Selatan, banyak orang mengatakan mereka senang dengan pilihan mereka.
Ibu Thu Linh, yang dulu tinggal di sebuah apartemen di wilayah selatan, berbagi kepuasannya: "Saya telah tinggal di apartemen di Jalan Thanh Dam selama 3 tahun. Saya sangat puas dengan ruangannya yang segar dan lapang, serta biaya hidup yang rendah dibandingkan dengan rata-rata kota tanpa harus pergi terlalu jauh."
Alasan lain mengapa Ibu Thu Linh puas dengan pilihannya adalah karena Hanoi "banjir setiap kali hujan", sementara jalan-jalan di wilayah Barat sering dalam kondisi "lambat", area rumahnya cukup stabil.
Saat ini, harga apartemen di Selatan masih lebih terjangkau dibandingkan di Barat. Ini merupakan pilihan yang tepat bagi keluarga yang ingin membeli apartemen dengan harga di bawah 30 juta VND/m2.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)