Harga apartemen di Hanoi terus meningkat pada kuartal ketiga tahun 2023

[iklan_1]

Laporan tersebut juga menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2023, pasokan pasar properti residensial Hanoi menyambut hampir 1.800 produk baru. Namun, produk-produk terjangkau masih belum tersedia di pasar. Apartemen dengan harga sekitar VND30 juta/m2 hanya tersedia di beberapa proyek di daerah yang jauh dari pusat kota.

Mengenai harga jual, harga rata-rata apartemen di Hanoi saat ini mencapai 53 juta VND/m2, naik 2% setiap kuartal. Menurut Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VARS, pasokan semakin langka karena biaya penggalangan dana lahan, tingginya biaya bahan baku, tingginya biaya akses pembiayaan, dan sebagainya, sehingga proyek properti kesulitan menurunkan harga dan mempertahankan harga jual yang tinggi.

Tn. Dinh memperkirakan bahwa harga apartemen akan terus meningkat baik di pasar primer maupun sekunder, terutama di segmen terjangkau dan menengah serta di proyek yang mendekati akhir lini produk.

Harga apartemen di Hanoi terus meningkat.

Harga apartemen akan terus meningkat, baik di pasar primer maupun sekunder, terutama di segmen terjangkau dan menengah di kota-kota besar. Tanda-tanda positif pemulihan pasar akan memperkuat kepercayaan investor. Suku bunga yang lebih rendah dan situasi ekonomi yang lebih positif juga akan meningkatkan permintaan secara signifikan. Namun, ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan akan terus berlanjut, disertai harga yang tinggi, yang diperkirakan akan menurunkan daya beli masyarakat ," prediksi Bapak Dinh.

Laporan VARS juga menunjukkan bahwa segmen apartemen terus memimpin pasokan perumahan baru yang dijual di Hanoi pada kuartal ketiga tahun 2023. Apartemen mewah menyumbang 47%. Sebagian besar berasal dari proyek-proyek di kawasan perkotaan skala besar di daerah non-pusat.

Akan ada lebih dari 100 produk bertingkat rendah yang diluncurkan pada Q3/2023, dari fase berikutnya proyek di Me Linh dan peluncuran baru dari 1 proyek di Barat.

Statistik VARS juga menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2023, tingkat penyerapan segmen perumahan di Hanoi mencapai 30% dari penawaran baru dengan lebih dari 530 transaksi, turun lebih dari 50% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Namun, situasi transaksi subdivisi dan fase selanjutnya dari proyek metropolitan yang ada sangat positif. Seiring berjalannya waktu, segmen ini semakin membaik dalam hal kualitas konstruksi, legalitas, dan sebagainya.

Ini juga merupakan lini produk yang menghasilkan transaksi dalam konteks apa pun karena memenuhi kebutuhan perumahan dan kebutuhan investasi dengan keuntungan ganda dari eksploitasi sewa dan kenaikan harga yang stabil dari waktu ke waktu.

Menurut perkiraan VARS, sejumlah proyek perumahan sosial yang diharapkan dibuka untuk dijual pada akhir tahun diharapkan dapat meningkatkan kepercayaan masyarakat, sehingga berkontribusi dalam memanaskan pasar.

Namun, Bapak Dinh mengatakan bahwa meskipun terdapat peningkatan "partisipasi" beberapa "pelaku utama" dalam pelaksanaan proyek perumahan sosial dan perumahan komersial, pasar properti pada kuartal keempat tahun 2023 hampir tidak akan mengalami perubahan mendadak dalam jangka pendek karena pasokan belum mampu "menembus", proyek-proyek tersebut membutuhkan waktu yang relatif lama untuk dapat diimplementasikan dan memenuhi syarat untuk dijual. Jumlah proyek perumahan sosial yang akan dibuka untuk dijual dalam waktu dekat masih sangat kecil dibandingkan dengan permintaan.

Ngoc Vy

[iklan_2]
Sumber