Harga rumah di Tiongkok anjlok tajam

VTV.vn - Harga rumah baru di China turun 0,4% pada bulan September, penurunan paling tajam dalam hampir setahun, menunjukkan bahwa pasar real estat masih anjlok meskipun banyak langkah dukungan.

Proyek apartemen yang belum selesai di kota Nanjing, provinsi Jiangsu, Tiongkok. Foto: Getty Images

Ekonomi terbesar kedua di dunia, Tiongkok, terus menghadapi tantangan besar dalam menghidupkan kembali pasar real estatnya, karena harga rumah baru di negara itu terus turun 0,4% pada bulan September - penurunan paling tajam dalam 11 bulan, menurut data dari Biro Statistik Nasional Tiongkok.

Harga rumah baru juga turun 2,2% year-on-year (yoy), meskipun penurunannya menyempit pada bulan Agustus. Harga rumah baru turun di 63 dari 70 kota yang disurvei, sementara harga jual kembali juga turun, terutama di kota-kota lapis kedua dan ketiga. Hal ini menunjukkan bahwa meskipun ada langkah-langkah pelonggaran di banyak daerah, pasar perumahan Tiongkok masih lemah.

Banyak pakar mengatakan bahwa otoritas negara perlu memperkenalkan kebijakan dukungan yang lebih kuat untuk membantu sektor real estate mengatasi periode beku saat ini.

Sektor properti, yang pernah menjadi pendorong utama pertumbuhan ekonomi Tiongkok, kini telah menjadi beban yang signifikan. Selama dua tahun terakhir, otoritas Tiongkok telah berulang kali berjanji untuk menstabilkan pasar properti dan meluncurkan berbagai kebijakan, termasuk pemotongan suku bunga KPR dan kampanye untuk mempercepat pembangunan kembali perkotaan. Namun, pasar properti masih lemah, dan para analis memperingatkan bahwa pemulihan harga rumah dan investasi bisa memakan waktu satu tahun atau lebih.

Lemahnya pasar properti yang terus berlanjut memengaruhi kepercayaan konsumen dan mengurangi pengeluaran rumah tangga, mendorong para pembuat kebijakan untuk meningkatkan dukungan guna menopang pertumbuhan di tengah ancaman perdagangan global. Krisis properti yang telah berlangsung bertahun-tahun telah menyebabkan banyak rumah tangga kehilangan "tabungan" mereka dari sektor properti. Pengetatan pengeluaran masyarakat telah menyebabkan penjualan ritel Tiongkok hanya tumbuh sekitar 3% pada September 2025 – peningkatan terkecil sejak November 2024. Sementara itu, aktivitas investasi secara keseluruhan dalam perekonomian tiba-tiba mengalami kontraksi.

Sumber: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm