Kon Tum menetapkan syarat, kriteria, dan skala pemisahan menjadi proyek-proyek independen.

Kon Tum menetapkan, untuk proyek dengan skala 200.000 m2 atau lebih, luas lahan yang dikelola oleh instansi dan organisasi negara harus mencapai 15% atau lebih dari total luas lahan proyek.

Kon Tum menetapkan bahwa untuk proyek dengan skala 200.000 m² atau lebih, luas lahan yang dikelola oleh instansi dan organisasi negara harus mencapai 15% atau lebih dari total luas lahan untuk pelaksanaan proyek. Foto menunjukkan Kota Kon Tum, Provinsi Kon Tum. Foto: Linh Dan

Komite Rakyat Provinsi Kon Tum baru saja mengeluarkan peraturan tentang kondisi, kriteria, skala, dan rasio area untuk memisahkan proyek-proyek independen untuk melaksanakan alokasi tanah dan sewa tanah untuk melaksanakan proyek melalui lelang hak penggunaan tanah dan penawaran untuk memilih investor untuk melaksanakan proyek yang menggunakan tanah.

Dengan demikian, yang menjadi subjek permohonan adalah instansi negara yang melaksanakan tugas pengelolaan tanah oleh negara dan instansi yang melaksanakan fungsi pemberian nasihat dan bantuan dalam pengelolaan tanah oleh negara; orang yang bertanggung jawab kepada Negara atas pemanfaatan tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15, orang yang bertanggung jawab kepada Negara atas tanah yang diserahkan pengelolaannya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 Undang-Undang Pertanahan 2024; organisasi dan perseorangan yang memanfaatkan tanah untuk melaksanakan proyek pembangunan sosial -ekonomi melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah.

Kawasan tanah yang dikelola oleh instansi atau organisasi negara yang dipertimbangkan untuk dipisahkan menjadi proyek mandiri harus sepenuhnya memenuhi syarat, kriteria, skala, dan rasio, antara lain harus sesuai dengan rencana tata ruang, rencana tata ruang, rencana induk, rencana zonasi, dan rencana rinci yang telah disetujui oleh instansi negara yang berwenang serta harus menetapkan batas-batas tertentu untuk menjamin pembentukan dan pelaksanaan proyek penanaman modal; kawasan tanah yang dipisahkan menjadi proyek mandiri harus meliputi satu bidang tanah atau lebih yang berdampingan, tidak terbagi dengan bidang tanah dalam kawasan yang melaksanakan proyek pembangunan sosial ekonomi melalui perjanjian penerimaan hak atas tanah; tidak sedang terjadi sengketa, pengaduan, atau pelanggaran, atau terdapat sengketa, pengaduan, atau pelanggaran tetapi telah terdapat penyelesaian tertulis sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; menjamin keterhubungan lalu lintas dan prasarana teknis yang selaras dengan rencana induk kawasan tanah dan kawasan eksisting terkait pada saat proyek dilaksanakan.

Untuk proyek dengan skala kurang dari 5.000 m2, luas lahan yang dikelola oleh instansi dan organisasi negara harus mencapai 50% atau lebih dari total luas lahan proyek.

Untuk proyek dengan skala 5.000 m2 sampai dengan kurang dari 10.000 m2: Luas lahan yang dikelola oleh instansi dan organisasi negara harus mencapai 40% atau lebih dari total luas lahan proyek.

Untuk proyek dengan skala 10.000 m2 sampai dengan kurang dari 200.000 m2: Luas lahan yang dikelola oleh instansi dan organisasi negara meliputi 30% atau lebih dari total luas lahan proyek.

Untuk proyek dengan skala 200.000 m2 atau lebih: Luas lahan yang dikelola oleh instansi dan organisasi negara meliputi 15% atau lebih dari total luas lahan proyek.

Luas tanah yang ditentukan (bagi subyek yang berlaku tersebut di atas) tidak termasuk luas koridor perlindungan bangunan dan luas tanah dalam perencanaan pelaksanaan proyek, bangunan tetapi tanahnya belum direklamasi.

Sementara itu, Komite Rakyat Provinsi Kon Tum menetapkan bahwa proyek investasi yang menggunakan lahan yang telah disetujui secara prinsip oleh otoritas yang berwenang sebelum tanggal berlakunya Keputusan ini, tetapi belum dialokasikan atau disewakan lahannya oleh Negara, akan dilaksanakan sebagai berikut: "Dalam hal proyek pembangunan sosial-ekonomi melalui perjanjian pemberian hak guna lahan, wilayah pelaksanaan proyek tersebut memiliki lahan yang dikelola oleh badan atau organisasi Negara yang memenuhi syarat, kriteria, skala, dan rasio luas untuk memisahkan lahan menjadi proyek mandiri yang menetapkan syarat, kriteria, skala, dan rasio untuk memisahkan menjadi proyek mandiri sebagaimana tersebut di atas, Komite Rakyat pada tingkat yang berwenang akan memutuskan alokasi lahan dan sewa lahan untuk melaksanakan proyek mandiri melalui lelang hak guna lahan dan penawaran untuk memilih investor yang akan melaksanakan proyek yang menggunakan lahan sesuai dengan ketentuan undang-undang pertanahan. Departemen Perencanaan dan Investasi akan memimpin pertimbangan dan saran tentang penyelesaian proyek sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang penanaman modal sebelum menyelenggarakan lelang hak guna lahan."

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html