Klarifikasi regulasi terkait pelanggaran perhitungan luas perumahan yang salah

[iklan_1]

Pada tanggal 19 Juni, selama pembahasan RUU Perumahan (yang telah diamandemen) di Majelis Nasional, perwakilan Majelis Nasional Nguyen Hai Dung (dari provinsi Nam Dinh ) berkomentar: Pasal 1, Ayat 51 RUU tersebut menetapkan bahwa "perumahan untuk relokasi harus menjamin kondisi yang setara atau lebih baik daripada tempat tinggal lama." Mengenai isi ini, perwakilan tersebut menyarankan agar konsep "tempat tinggal" dan "perumahan" perlu didefinisikan dan diklarifikasi lebih lanjut.

Delegasi tersebut menyampaikan pendapatnya: “Perumahan” dan “tempat tinggal” adalah dua konsep yang berbeda. Saya pikir konsep “tempat tinggal” lebih luas daripada “perumahan” karena juga mencakup lingkungan dan komunitas di sekitarnya. Mengenai kondisi, ada banyak kondisi seperti lingkungan, infrastruktur, ekonomi , teknologi, budaya, keamanan dan ketertiban... jika kita hanya mengatakan “kondisi”, itu sangat umum.

memperjelas peraturan tentang pelanggaran dalam kesalahan perhitungan luas rumah pada gambar 1 — Perwakilan Majelis Nasional Nguyen Hai Dung (dari provinsi Nam Dinh) menyampaikan sambutannya.

Delegasi Majelis Nasional dari Nam Dinh mengutip isi Pasal 2.3 Resolusi No. 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022, Konferensi ke-5 Komite Sentral Partai ke-13 tentang terus berinovasi dan menyempurnakan lembaga dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan penggunaan lahan, menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju dengan pendapatan tinggi: "Terdapat peraturan khusus tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi sehingga setelah pengembalian lahan, orang-orang yang lahannya dikembalikan harus memiliki tempat tinggal, memastikan kehidupan yang setara atau lebih baik daripada tempat tinggal lama mereka"; pada saat yang sama, ia meminta Komite Penyusun untuk memperhatikan karena Resolusi tersebut menyatakan isi "memastikan kehidupan yang setara atau lebih baik daripada tempat tinggal lama mereka" tetapi tidak ada isi khusus bahwa kondisi perumahan setara atau lebih baik daripada tempat tinggal lama mereka. Selain itu, menurut Delegasi, karena konsep "perumahan" dan "tempat tinggal" berbeda, tidak mungkin untuk membandingkan mana yang lebih baik.

"Kita hanya dapat membandingkan hal-hal yang memenuhi kriteria yang sama... Untuk mempermudah implementasi dalam praktik terkait perumahan relokasi, saya mengusulkan agar rancangan Undang-Undang hanya mengatur perbandingan hal-hal yang dapat dievaluasi dan dibandingkan, khususnya mengenai kualitas konstruksi dan luas perumahan, karena ada data konkretnya," usul perwakilan Majelis Nasional Nguyen Hai Dung.

Klarifikasi peraturan tentang pelanggaran dalam perhitungan luas rumah yang salah (Gambar 2) — Ikhtisar pertemuan.

Mengomentari program pembangunan perumahan lokal, Perwakilan Nguyen Hai Dung menyatakan bahwa Pasal 31 rancangan Undang-Undang tersebut menetapkan: Komite Rakyat Provinsi harus menyelenggarakan pengembangan program pembangunan perumahan dan mengirimkannya ke Kementerian Konstruksi untuk mendapatkan komentar mengenai isi poin c, d, e, dan f dari Klausul 1, Pasal 29 Undang-Undang ini sebelum diajukan ke Dewan Rakyat Provinsi untuk disetujui. Setelah disetujui oleh Dewan Rakyat Provinsi, Komite Rakyat Provinsi bertanggung jawab untuk menyetujui dan melaksanakan program tersebut. Perwakilan tersebut menyatakan keprihatinannya tentang apakah persyaratan ini benar-benar memenuhi keinginan, pandangan, dan kebijakan desentralisasi dan pendelegasian kekuasaan yang lebih besar kepada daerah.

Selain itu, program dan rencana pembangunan perumahan lokal juga didasarkan pada Strategi Pembangunan Perumahan Nasional, yang dipimpin oleh Kementerian Konstruksi dan diajukan kepada Perdana Menteri untuk disetujui. Delegasi Nguyen Hai Dung mengatakan bahwa jika peraturan tersebut sesuai dengan yang tercantum dalam rancangan Undang-Undang, daerah harus berkonsultasi dengan Kementerian Konstruksi dua kali, sehingga menambah prosedur dan memperpanjang waktu persetujuan kebijakan investasi untuk proyek pembangunan perumahan lokal. Oleh karena itu, disarankan untuk meninjau kembali perlunya peraturan tersebut.

Selama pembahasan rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen), perwakilan Majelis Nasional Nguyen Thi Hong Hanh (dari Kota Ho Chi Minh) menyarankan agar dimasukkan peraturan mengenai pelanggaran yang berkaitan dengan kesalahan perhitungan luas bangunan perumahan.

Perwakilan Majelis Nasional Nguyen Thi Hong Hanh menyatakan bahwa Pasal 3 ayat 19 mengacu pada konsep anggota rumah tangga yang mengembangkan, mengelola, dan menggunakan perumahan. Dengan demikian, anggota rumah tangga yang mengembangkan, mengelola, dan menggunakan perumahan adalah mereka yang memiliki hubungan perkawinan, darah, atau adopsi sebagaimana diatur dalam undang-undang tentang perkawinan dan keluarga, tinggal bersama, bersama-sama berinvestasi dan membangun perumahan di atas tanah milik bersama atau di atas tanah sewa atau pinjaman, dan bersama-sama berpartisipasi dalam pengelolaan dan penggunaan perumahan tersebut.

memperjelas peraturan tentang pelanggaran dalam salah menghitung luas rumah pada gambar 3 — Perwakilan Majelis Nasional Nguyen Thi Hong Hanh (dari delegasi Kota Ho Chi Minh) menyampaikan pidato.

Namun, ketentuan dalam rancangan Undang-Undang tersebut tidak menyebutkan konsep ini. Delegasi mengusulkan untuk mempertimbangkan perlunya mengatur konsep ini dalam Pasal 3 tentang penafsiran istilah.

Mengenai tindakan terlarang, Pasal 5 rancangan Undang-Undang Perumahan yang telah diubah mengatur tentang penerapan metode perhitungan luas perumahan yang tidak tepat. Namun, rancangan tersebut tidak merinci metode perhitungan luas perumahan tersebut. Lebih lanjut, jika hal ini ditetapkan sebagai pelanggaran, niat subyektif dan unsur kesalahan dalam menerapkan metode perhitungan yang tidak tepat harus diklarifikasi untuk menetapkannya sebagai tindakan terlarang.

Terkait pengakuan kepemilikan rumah, Delegasi Nguyen Thi Hong Hanh mengusulkan peninjauan kembali peraturan untuk memastikan konsistensi, tidak adanya kontradiksi, dan secara jelas mendefinisikan jenis sertifikat apa yang akan diberikan kepada organisasi dan individu asing yang memiliki rumah di Vietnam. Delegasi tersebut mengatakan bahwa akan lebih tepat untuk menyatukan peraturan dalam Pasal 22.

Sumber