Amerika kekurangan 320.000 rumah terjangkau

Menurut Asosiasi Realtors Nasional (NAR) dan Realtors, negara ini kekurangan sekitar 320.000 rumah dengan harga di bawah $256.000.

Harga ini dianggap wajar bagi pembeli rumah dengan pendapatan tahunan tidak lebih dari $75.000, kelompok konsumen yang tergolong "berpenghasilan menengah". Mereka kini hanya dapat membeli 23% dari total rumah yang dijual di seluruh AS, turun setengahnya dibandingkan lima tahun lalu.

Kelangkaan rumah terjangkau telah berlangsung selama bertahun-tahun, dan semakin parah sejak pandemi memanaskan pasar perumahan AS. Kini, banyak orang tidak mampu membeli rumah karena harga tetap tinggi dan suku bunga terus meningkat. Para pemilik rumah enggan menjual karena mendapatkan pinjaman berbunga rendah. Jika mereka pindah rumah sekarang, mereka harus membayar suku bunga yang lebih tinggi.

Kekurangan perumahan di seluruh segmen konsumen AS (berdasarkan pendapatan tahunan). Grafik: Bloomberg

"Biaya perumahan yang terus tinggi dan minimnya ketersediaan rumah terus menimbulkan tantangan anggaran bagi banyak calon pembeli. Beberapa mungkin harus terus menyewa atau menunda pembelian hingga kondisi keuangan mereka membaik," ujar Danielle Hale, Kepala Ekonom Realtor.

Kelompok berpenghasilan menengah menghadapi kekurangan perumahan terbesar di antara semua kelompok pendapatan, kata Nadia Evangelou, direktur riset real estat di NAR. Oleh karena itu, diperlukan pendekatan yang mampu mengatasi rendahnya keterjangkauan dan terbatasnya pasokan perumahan. "Kita harus meningkatkan jumlah rumah dengan harga yang terjangkau bagi kebanyakan orang," ujarnya.

Laporan itu juga menemukan bahwa pembeli rumah perlu berpenghasilan sedikitnya $125.000 setahun atau lebih untuk mengakses setengah dari rumah di pasar.

Tuan Ky ( menurut WSJ )

Tautan sumber: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html