Orang kaya di Hanoi paling banyak ingin membeli apartemen mewah dan super mewah.

[iklan_1]

Laporan tentang pasar real estat secara keseluruhan dan fokus pasar apartemen yang diterbitkan oleh PropertyGuru Vietnam pada tanggal 13 November menarik perhatian ketika menunjukkan bahwa segmen apartemen mewah dan super mewah dengan harga berkisar dari 80 juta VND/m2 hingga miliaran VND/m2 menarik perhatian orang-orang kaya di Hanoi .

Menurut Bapak Nguyen Quoc Anh, Wakil Direktur Jenderal dan Direktur Bisnis PropertyGuru Vietnam, Hanoi memimpin dalam tingkat pencarian orang terhadap apartemen mewah dan super mewah pada tahun 2024. Secara spesifik, penduduk Hanoi menyumbang 43% dari total jumlah orang yang ingin membeli apartemen mewah dan super mewah, sementara Kota Ho Chi Minh menyumbang 33%, Dong Nai 1%, Da Nang 1%, Hai Phong 2%, dan provinsi lainnya 20%.

Berdasarkan struktur apartemen di kota-kota besar pada kuartal ketiga tahun 2024, apartemen terjangkau (harga jual di bawah 35 juta VND/m2) menyumbang 1%, apartemen kelas menengah (harga jual 35-55 juta VND/m2) menyumbang 32%, apartemen mewah (harga jual 55-80 juta VND/m2) menyumbang 45%, dan apartemen mewah dan super mewah (harga jual mulai dari 80 juta VND/m2 atau lebih) menyumbang 22% dari total pasokan apartemen. Produk-produk bermerek dengan harga mulai dari ratusan juta VND/m2 hingga miliaran VND/m2 mendominasi segmen apartemen mewah dan super mewah.

Di Hanoi, proporsi apartemen mewah dan super mewah dalam total pasokan apartemen meningkat dari 2% (kuartal I/2020) menjadi 22% (kuartal III/2024). Sementara itu, di Kota Ho Chi Minh, proporsi ini juga meningkat dari 5% menjadi 23%.

Selain itu, dari kuartal pertama tahun 2020 hingga kuartal ketiga tahun 2024, proporsi apartemen mewah dalam total pasokan apartemen di Hanoi juga meningkat pesat dari 4% menjadi 45%. Demikian pula di Kota Ho Chi Minh, proporsi apartemen mewah juga meningkat dari 23% menjadi 28%.

Pasar real estat diperkirakan berkembang pesat mulai kuartal kedua tahun 2025. (Foto ilustrasi: Minh Duc).

Meramalkan pasar real estat nasional di waktu mendatang, Tn. Quoc Anh berkomentar bahwa mulai sekarang hingga kuartal pertama tahun 2025, pasar akan terus berada dalam fase konsolidasi, pembeli masih akan fokus pada kebutuhan perumahan riil, produk yang paling banyak dipilih adalah rumah pribadi dan rumah bandar.

Pengembangan pasar pada periode ini sangat bergantung pada legalitas proyek, sumber pendanaan, dan kebijakan moneter.

" Dari kuartal kedua tahun 2025 hingga kuartal keempat tahun 2025, pasar properti akan memasuki periode kemakmuran, dengan permintaan jual beli yang berfokus pada kavling tanah dan vila proyek. Dan dari kuartal pertama hingga kuartal keempat tahun 2026, pasar akan memasuki siklus yang stabil, dengan likuiditas yang meningkat di semua jenis," prediksi Bapak Quoc Anh.

Menurut data PropertyGuru Vietnam, apartemen merupakan jenis properti dengan pertumbuhan minat, harga jual, dan harga sewa yang cukup stabil pada periode 2021-2024. Minat dan pencarian apartemen tetap tinggi dalam beberapa tahun terakhir, sementara harga jual dan harga sewa mengalami peningkatan.

Harga jual rata-rata apartemen pada kuartal pertama tahun 2021 adalah 35 juta VND/m², dengan harga sewa 10 juta VND/apartemen. Pada kuartal ketiga tahun 2024, harga jual rata-rata apartemen akan meningkat menjadi 51 juta VND/m², dengan harga sewa 12 juta VND/apartemen.

Komentar (0)