Pasokan hotel diperkirakan akan terus tumbuh dalam beberapa tahun mendatang.

Menurut Savills Vietnam, pasokan kamar hotel diperkirakan akan terus tumbuh dalam beberapa tahun mendatang, terutama di segmen bintang 5 dan di daerah perkotaan.

Menurut laporan Tinjauan Pasar Kuartal 2/2024 dari Savills Vietnam, sektor perhotelan di Hanoi memiliki pasokan yang stabil sebanyak 11.120 kamar dari 67 proyek. Dari jumlah tersebut, pasokan hotel bintang 5 meningkat sebesar 3% dan pasokan hotel bintang 4 menurun sebesar 7% secara kuartalan.

Hal ini disebabkan oleh proyek Movenpick Living West (sebelumnya Eastin Hotel & Residences), yang telah ditingkatkan dari bintang 4 menjadi bintang 5. Ini menunjukkan pertumbuhan positif dalam pengembangan dan permintaan segmen hotel kelas atas di Hanoi. Sementara itu, penurunan pasokan hotel bintang 4 dapat memengaruhi aksesibilitas bagi wisatawan berpenghasilan menengah.

Pasar hotel Hanoi juga mencatat tanda-tanda positif dengan peningkatan tingkat hunian. Pada kuartal pertama, tingkat hunian hotel mencapai 65%, meningkat 1 poin persentase dibandingkan kuartal sebelumnya, dan pada kuartal kedua mencapai 67%, meningkat 2 poin persentase dibandingkan kuartal sebelumnya dan 3 poin persentase dibandingkan tahun sebelumnya.

Pariwisata memberikan dampak signifikan terhadap pertumbuhan industri perhotelan.

Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, berkomentar: “Industri pariwisata pulih dengan kuat seiring dengan meningkatnya kembali jumlah pengunjung internasional. Selain itu, aktivitas MICE (pertemuan, insentif, konferensi, pameran) di berbagai kota juga berkembang cukup positif.”

Ini adalah tren positif dalam konteks lingkungan makroekonomi dan politik yang stabil. Konteks positif ini berdampak besar pada pertumbuhan industri perhotelan secara nasional dan di Hanoi.”

Menurut laporan Savills, harga sewa hotel rata-rata di Hanoi menurun sebesar 7% dibandingkan kuartal sebelumnya, tetapi meningkat sebesar 11% dibandingkan tahun sebelumnya. Harga sewa rata-rata untuk properti bintang 4 dan 5 turut berkontribusi pada tren ini, dengan penurunan sebesar 6 poin persentase dibandingkan kuartal sebelumnya dan peningkatan sebesar 9 poin persentase dibandingkan tahun sebelumnya.

Industri pariwisata yang berkembang pesat berdampak positif pada harga sewa. Selain itu, program stimulus pariwisata dan pengaruh faktor musiman juga menciptakan tarif sewa yang menarik bagi wisatawan.

Mengingat tren pasar dan permintaan yang positif, Bapak Matthew memperkirakan bahwa pasokan kamar hotel akan terus meningkat. Pada tahun 2025-2026, diperkirakan akan ada 2.689 kamar baru dari 12 proyek. Delapan proyek bintang 5 akan menyediakan 74%, sementara proyek bintang 4 akan menyediakan 26% dari pasokan baru selama dua tahun tersebut.

Pada saat yang sama, 60% dari pasokan baru tersebut berlokasi di area pusat kota, dengan 1.732 kamar dari 8 proyek. Operator internasional dan domestik memiliki rasio pasokan yang hampir sama, masing-masing dengan 1.179 dan 1.177 kamar.

Operator internasional yang akan memasok kamar di masa mendatang adalah merek-merek terkenal seperti Hilton, Fusion, Accor, dan Four Seasons.

Galaksi

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079