Dana untuk perumahan relokasi, yang sebelumnya dianggap tidak mencukupi, ternyata justru memiliki surplus.
Menurut Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, Komite Rakyat Kota Thu Duc dan bekas distrik serta kabupaten telah mendaftarkan dana perumahan dan lahan untuk melayani relokasi 8.359 kasus yang membutuhkan relokasi di daerah tersebut.
Berdasarkan jumlah aset perumahan dan lahan publik yang tersedia untuk relokasi, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengalokasikan 5.785 unit apartemen dan lahan kepada berbagai daerah.
Saat ini, Kota Ho Chi Minh diperkirakan membutuhkan sekitar 2.215 unit apartemen dan lahan tambahan untuk memenuhi kebutuhan relokasi proyek-proyek transportasi utama. Dalam jangka panjang, akan terjadi peningkatan signifikan dalam permintaan perumahan dan lahan untuk relokasi guna memenuhi kebutuhan investasi publik di kota tersebut. Oleh karena itu, dalam situasi ini, pasokan perumahan dan lahan untuk relokasi dianggap tidak mencukupi.
Sementara itu, hasil pelaksanaan Keputusan No. 2954/QD-UBND dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menunjukkan bahwa tingkat pemanfaatan lahan dan apartemen hingga saat ini sangat rendah (hanya 624 apartemen dan lahan yang telah diserahkan kepada masyarakat, mencapai tingkat 11%); dan ada rencana untuk terus memanfaatkan sekitar 657 apartemen dalam 6 bulan ke depan. Dengan demikian, dalam situasi ini, dana perumahan dan lahan untuk relokasi dianggap surplus.
Menurut Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, alasan situasi ini adalah karena selama survei sosiologis dan investigasi untuk kompensasi dan dukungan relokasi, masyarakat memiliki banyak pilihan mengenai metode kompensasi.
Pada kenyataannya, orang-orang yang tanahnya diambil alih diberi kompensasi sesuai harga pasar, tetapi area relokasi saat ini jauh dari tempat tinggal masyarakat, sehingga lebih sedikit orang yang memilih relokasi dan lebih memilih menerima uang.
Selain itu, permintaan relokasi dengan lahan yang harganya lebih tinggi daripada apartemen telah mengakibatkan surplus unit apartemen kosong yang besar. Terlebih lagi, meskipun pemerintah daerah belum sepenuhnya memanfaatkan lahan dan perumahan ini untuk relokasi, mereka belum melaporkan pengembalian unit-unit kosong tersebut...
Solusi untuk penggunaan perumahan relokasi yang efektif.
Untuk mengelola dan memanfaatkan dana perumahan relokasi secara efektif, Departemen Konstruksi telah mengusulkan berbagai solusi jangka pendek dan jangka panjang.
Secara spesifik, rencana kompensasi, dukungan, dan relokasi yang diusulkan hanya menyebutkan jumlah rumah tangga dan individu yang memenuhi syarat untuk relokasi dan lokasi relokasi, tanpa menentukan jumlah apartemen atau lahan relokasi yang dibutuhkan.
Pada saat yang sama, peraturan tersebut menetapkan bahwa selain pilihan relokasi seperti apartemen dan lahan, masyarakat dapat memilih untuk menerima bantuan keuangan, memesan perumahan komersial, atau diberikan prioritas dalam proses pengajuan permohonan perumahan sosial untuk memenuhi kebutuhan relokasi.
Pada awalnya, Departemen Konstruksi akan menyarankan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk mengeluarkan keputusan alokasi individual untuk setiap proyek baru yang muncul melalui penyesuaian dan penambahan pada Keputusan 2954.
Lebih lanjut, sebagai solusi jangka panjang, Komite Rakyat tingkat kelurahan dan desa harus bertanggung jawab untuk mengembangkan, berinvestasi, dan menciptakan lahan perumahan untuk melayani relokasi di masa depan; dengan fokus pada pengembangan perumahan sosial untuk melayani individu dan rumah tangga berpenghasilan rendah yang terdampak proyek investasi publik di kota...
Selain itu, Departemen Konstruksi akan menyarankan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk memberi wewenang kepada lembaga-lembaga yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan relokasi untuk menggunakan semua unit perumahan publik dan lahan untuk tujuan relokasi di Kota Ho Chi Minh setelah penggabungan; dan untuk mendesentralisasikan wewenang kepada Ketua Komite Rakyat di tingkat kecamatan untuk memutuskan harga jual perumahan relokasi dalam kasus di mana perumahan relokasi dialokasikan di kecamatan yang berbeda dari kecamatan tempat lahan tersebut diperoleh.
Sumber: https://www.sggp.org.vn/nguyen-nhan-khien-quy-nha-tai-dinh-cu-tai-tphcm-vua-thieu-lai-vua-thua-post816290.html
Komentar (0)