Pada paruh kedua tahun 2024, Hanoi akan meluncurkan sekitar 9.500 apartemen baru di pasar.

Pada paruh kedua tahun 2024, Hanoi akan meluncurkan sekitar 9.500 apartemen baru di pasar.

Mayoritas pasokan ini akan dipusatkan di wilayah Barat, diuntungkan oleh lokasinya yang strategis dan infrastruktur yang mapan.

Menurut data pasar dari Cushman & Wakefield Vietnam, pada kuartal kedua tahun 2024, penjualan apartemen baru di Hanoi mencapai sekitar 7.400 unit, naik 110% dibandingkan kuartal sebelumnya dan naik 147% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Harga rata-rata primer mencapai hampir USD 2.640/m2, naik 11% secara kuartalan dan 30% secara tahunan. Pertumbuhan penjualan baru pada paruh pertama tahun 2024 disebabkan oleh kelangkaan pasokan baru dalam beberapa tahun terakhir.

Proyek-proyek yang baru diluncurkan dengan status hukum yang transparan, investor bereputasi baik, kebijakan penjualan yang menarik, dan utilitas lengkap telah mencatat kinerja penjualan yang positif.

Sebagian besar proyek ini berasal dari kawasan perkotaan terpadu yang besar di Hanoi Barat. Meningkatnya permintaan apartemen di Hanoi didorong oleh meningkatnya permintaan perumahan seiring dengan pertumbuhan penduduk dan imigrasi kota. Selain itu, permintaan investasi secara bertahap kembali ke sektor properti di tengah ketidakstabilan ekonomi .

Harga apartemen primer terus meningkat karena pasokan yang terbatas. Kenaikan harga ini juga didorong oleh pasokan apartemen kelas menengah dan atas yang mencapai 98% dari pasokan baru, sementara pasokan apartemen terjangkau masih terbatas.

Menurut Asosiasi Realtors Vietnam ( VARS), volume transaksi diperkirakan meningkat sekitar 20% dibandingkan semester pertama tahun ini karena pasokan diperkirakan baru "bangkit kembali" di akhir tahun, yang sebagian besar masih disumbangkan oleh tipe apartemen.

Dengan meningkatnya pasokan utama apartemen, terutama apartemen mewah, maka harga rata-rata apartemen di proyek dengan harga sekitar 40 juta VND/m2 akan terus meningkat, tetapi pada tingkat yang lebih lambat, sekitar 100-300 juta VND/apartemen.

Distrik Dong Anh dan Gia Lam diperkirakan akan menjadi distrik pada tahun 2025, berkontribusi pada pasokan yang diharapkan dari kawasan perkotaan terpadu besar seperti Vinhomes Co Loa, Vinhomes Ocean Park, dan BRG Smart City.

Pada paruh kedua tahun 2024, pasar properti diperkirakan akan menyambut sekitar 9.500 apartemen baru. Sebagian besar pasokan ini akan terkonsentrasi di wilayah Barat, berkat lokasinya yang strategis dan infrastruktur yang mapan.

Selain itu, pada paruh kedua tahun 2024, pasokan diperkirakan akan terus terkonsentrasi di kawasan perkotaan terpadu seperti Vinhomes Ocean Park dan Vinhomes Smart City.

Mulai tahun 2025, distrik pinggiran kota, termasuk Dong Anh, Gia Lam, Ha Dong, Hoai Duc, Hoang Mai, Long Bien dan Thanh Tri, diperkirakan akan mendominasi pasokan apartemen masa depan berkat pembangunan infrastruktur dan inisiatif perencanaan kota Pemerintah .

Menurut VARS, didukung oleh banyak faktor positif, sambil menunggu Undang-Undang baru "menyerap", pasar properti akan terus pulih secara berkelanjutan dengan hasil yang membaik secara bertahap. Pada akhir tahun, proses pemulihan pasar properti akan menunjukkan kemajuan yang jelas.

Dengan demikian, berdasarkan pertumbuhan ekonomi yang melampaui skenario yang ditetapkan, kredit telah keluar dari situasi "suram", suku bunga pinjaman tetap rendah, dan penyaluran investasi publik terus didorong... Ketika undang-undang tersebut mulai berlaku pada 1 Agustus 2024, mentalitas menunggu dan melihat akan dihilangkan. Perusahaan-perusahaan pengembang proyek mulai berlomba untuk menjalin kerja sama dengan badan-badan pengelola negara.

Sementara itu, investor semakin yakin dalam meluncurkan produk mereka. Hal ini mendorong arus kas yang jatuh tempo di bank untuk mengalir ke sektor properti.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nua-cuoi-nam-2024-ha-noi-co-khoang-9500-can-ho-moi-ra-mat-thi-truong-d221053.html