Dengan dana 2 miliar VND yang tersedia, haruskah saya membeli tanah atau menabung di bank sekarang?

[iklan_1]

Bapak Nguyen Tuan di Hanoi memiliki tabungan sebesar 2 miliar VND di bank. Suku bunga terus menurun, di bank tempat Bapak Tuan menyimpan uangnya dengan jangka waktu 6 bulan, suku bunga saat ini hanya di atas 6%.

Mengetahui bahwa menabung merupakan saluran yang aman, tetapi suku bunga telah turun jauh, membuat Tuan Tuan bertanya-tanya, haruskah ia terus menabung atau berinvestasi di tanah?

"Jika saya berinvestasi tanah, dengan dana yang tersedia, di area mana saja saya bisa berinvestasi? Apakah sekarang saat yang tepat untuk "menyimpan uang" untuk berinvestasi?" tanya Tuan Tuan.

Saat ini, investor sedang mempertimbangkan antara menabung di bank dan berinvestasi di properti. (Foto: NH)

Menanggapi keraguan investor, saat berbicara dengan reporter VietNamNet, Tn. Nguyen Anh Que, Ketua Dewan Direksi G6 Group, mengatakan bahwa saat ini ada 2 kelompok investor di pasar.

Sekitar 20% investor memprediksi siklus properti dan situasi kebijakan ekonomi dalam dan luar negeri. Mereka sudah mulai membeli.

Sebanyak 80% investor sisanya masih menunggu pasar real estat menjadi relatif aktif, barulah mereka akan merasa aman untuk kembali ke pasar.

Oleh karena itu, menurut Bapak Que, jumlah uang yang disimpan di perbankan masih cukup besar, namun akan terjadi pembalikan mulai kuartal terakhir tahun ini.

Terkait minat investor memilih menanamkan modalnya di segmen tanah, Ketua G6 pun menyampaikan optimismenya terhadap segmen tersebut.

Karena menurut analisisnya, rumah bandar di pusat kota masih mahal, pasokan terbatas, dan volume transaksi rendah. Segmen resor masih dipengaruhi oleh jumlah wisatawan , sehingga pertumbuhannya masih lambat. Segmen ini diprediksi akan menjadi yang paling lambat kembali ke siklus pasar.

Sedangkan untuk apartemen, dari kuartal kedua hingga kuartal keempat tahun 2022, pasarnya sedang "panas" dan harganya naik sekitar 30%. Saat ini, pasokan apartemen di kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh sangat terbatas dan harganya tinggi. Ke depannya, proyek perumahan sosial di kawasan industri akan menjadi titik terang pasar apartemen.

Sementara itu, segmen tanah memiliki potensi kenaikan harga yang tinggi, hanya beberapa ratus juta hingga lebih dari 1 miliar VND yang dapat dibeli. Oleh karena itu, tanah masih menjadi pilihan banyak orang.

Namun, menurut Pak Que, akan ada pemurnian wilayah, lokasi, perencanaan, dan legalitas, tidak semudah sebelumnya, seperti "kalau punya produk, beli, beli, dan menang".

“Pembeli harus memperhitungkan dengan cermat apakah tanah ini dapat digunakan untuk tempat tinggal atau bisnis sebelum membeli,” kata Tuan Que.

Berdasarkan pengamatan pasar, Ketua G6 mengatakan bahwa periode dari sekarang hingga akhir kuartal ketiga 2023 adalah periode bagi investor "hiu". Mereka akan membeli dana tanah yang besar dan real estat yang "sangat besar".

Bagi investor dengan modal kecil, tahap ini cukup sulit untuk berinvestasi tetapi mereka sudah mulai mencari produk.

Oleh karena itu, dengan anggaran 1-2 miliar VND, menurut Tuan Que, sangat memungkinkan untuk menemukan real estat di dekat kawasan industri.

"Misalnya, basis proyek perumahan sosial skala besar di kawasan industri. Atau lahan di dekat gerbang kawasan industri. Lahan di pusat wisata besar bisa dibangun untuk tempat tinggal, atau disewakan untuk bisnis... juga bisa dipilih untuk investasi," saran sang pemimpin.

Selain Sa Pa, Ha Long, Bac Giang… kawasan yang sedang direncanakan dari kawasan perkotaan tipe 1 ke pusat kota seperti Nha Trang, Cam Lam (Khanh Hoa). Atau kawasan yang direncanakan dari kawasan perkotaan tipe 2 ke kawasan perkotaan tipe 1 seperti Phu Quoc… semuanya merupakan pasar potensial yang dapat dipilih untuk investasi.

Selain itu, setelah lokasi investasi ditentukan, perlu dipertimbangkan dengan matang, apakah lokasi tanah tersebut dekat laut, dekat pusat kota, dekat jalan raya, atau apakah tanah tersebut merupakan lahan perumahan, bisa dijadikan tempat tinggal atau usaha... semua itu perlu diteliti secara matang.

Sebelum berinvestasi, kata Bapak Que, perlu dipelajari secara matang perencanaan pembangunan daerah, tata ruang wilayah, dan legalitasnya.

Seberapa besar suku bunga KPR akan menstimulasi permintaan properti? Suku bunga operasional terus menurun, tetapi penurunan suku bunga KPR tidak sebesar pada tahun 2021-2022. Menurut para ahli, suku bunga KPR perlu diturunkan 1-2% lagi agar memberikan dampak yang lebih baik pada pasar properti.

[iklan_2]
Sumber