Dengan dana 2 miliar VND yang tersedia, haruskah saya membeli tanah atau menabung di bank sekarang?

[iklan_1]

Bapak Nguyen Tuan di Hanoi memiliki tabungan sebesar 2 miliar VND di bank. Suku bunga terus menurun, di bank tempat Bapak Tuan menyimpan uangnya dengan jangka waktu 6 bulan, suku bunga saat ini hanya di atas 6%.

Mengetahui bahwa menabung merupakan saluran yang aman, tetapi suku bunga telah turun jauh, membuat Tuan Tuan bertanya-tanya, haruskah ia terus menabung atau berinvestasi di tanah?

"Jika saya berinvestasi tanah, dengan dana yang tersedia, di area mana saja saya bisa berinvestasi? Apakah sekarang saat yang tepat untuk "menyimpan uang" untuk berinvestasi?" tanya Tuan Tuan.

Saat ini, investor sedang mempertimbangkan antara menabung di bank dan berinvestasi di properti. (Foto: NH)

Menanggapi keraguan investor, saat berbicara dengan reporter VietNamNet, Tn. Nguyen Anh Que, Ketua Dewan Direksi G6 Group, mengatakan bahwa saat ini ada 2 kelompok investor di pasar.

Sekitar 20% investor memprediksi siklus properti, situasi kebijakan ekonomi dalam negeri, dan dunia. Mereka sudah mulai membeli.

80% investor sisanya masih menunggu. Menunggu pasar properti menjadi relatif aktif akan membuat mereka merasa benar-benar aman untuk kembali berinvestasi.

Oleh karena itu, menurut Bapak Que, jumlah uang yang disimpan di perbankan masih cukup besar, namun akan terjadi pembalikan mulai kuartal terakhir tahun ini.

Terkait minat investor memilih menanamkan modalnya di segmen tanah, Ketua G6 pun menyatakan optimistis terhadap segmen tersebut.

Menurut analisisnya, rumah bandar di pusat kota masih mahal, pasokan terbatas, dan transaksi rendah. Segmen resor masih dipengaruhi oleh jumlah wisatawan, sehingga pertumbuhannya masih lambat. Segmen ini diprediksi akan menjadi yang paling lambat kembali ke siklus pasar.

Sedangkan untuk apartemen, dari kuartal kedua hingga kuartal keempat tahun 2022, trennya sedang "panas" dan harganya naik sekitar 30%. Saat ini, pasokan apartemen di kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh sangat terbatas dan harganya tinggi. Ke depannya, proyek-proyek perumahan sosial di kawasan industri akan menjadi titik terang pasar apartemen.

Sementara itu, segmen tanah memiliki potensi kenaikan harga yang tinggi, hanya beberapa ratus juta hingga lebih dari 1 miliar VND yang dapat dibeli. Oleh karena itu, tanah masih menjadi pilihan banyak orang.

Namun, menurut Pak Que, akan ada pemurnian wilayah, lokasi, perencanaan, dan legalitas, tidak semudah sebelumnya, seperti "kalau punya produk, beli, beli, dan menang".

“Pembeli harus memperhitungkan dengan cermat apakah tanah ini dapat digunakan untuk tempat tinggal atau untuk bisnis sebelum membeli,” kata Tuan Que.

Berdasarkan pengamatan pasar, Ketua G6 mengatakan bahwa periode dari sekarang hingga akhir kuartal ketiga 2023 adalah periode bagi investor "hiu". Mereka akan membeli dana tanah dalam jumlah besar, yang akan "mencekik" real estat.

Bagi investor dengan modal kecil, tahap ini cukup sulit untuk menginvestasikan uang tetapi mereka sudah mulai mencari produk.

Oleh karena itu, dengan anggaran 1-2 miliar VND, menurut Tuan Que, sangat memungkinkan untuk menemukan real estat di dekat kawasan industri.

"Misalnya, blok-blok dasar proyek perumahan sosial berskala besar di kawasan industri. Atau lahan di dekat gerbang kawasan industri. Lahan di pusat wisata besar dapat dibangun untuk hunian, atau disewakan untuk bisnis... juga dapat dipilih untuk investasi," saran sang pemimpin.

Selain Sa Pa, Ha Long, Bac Giang… kawasan yang sedang direncanakan dari kawasan perkotaan tipe 1 ke pusat kota seperti Nha Trang, Cam Lam (Khanh Hoa). Atau kawasan yang direncanakan dari kawasan perkotaan tipe 2 ke kawasan perkotaan tipe 1 seperti Phu Quoc… semuanya merupakan pasar potensial yang dapat dipilih untuk investasi.

Selain itu, setelah lokasi investasi ditentukan, perlu dipertimbangkan dengan matang, apakah lokasi tanahnya dekat laut, dekat pusat kota, dekat jalan raya, atau memang tanahnya untuk perumahan, bisa untuk tempat tinggal atau usaha... semua itu perlu diteliti secara matang.

Sebelum berinvestasi, kata Bapak Que, perlu dipelajari secara matang perencanaan pembangunan daerah, tata ruang wilayah, dan legalitasnya.

Seberapa besar suku bunga KPR akan menstimulasi permintaan properti? Suku bunga operasional terus menurun, tetapi penurunan suku bunga KPR tidak sebesar pada tahun 2021-2022. Menurut para ahli, suku bunga KPR perlu diturunkan 1-2% lagi agar memberikan dampak yang lebih baik pada pasar properti.

[iklan_2]
Sumber