Setelah penangguhan yang lama, lokasi proyek mulai ramai lagi.

Setelah penangguhan yang lama, lokasi proyek mulai ramai lagi.

Setelah melalui masa restrukturisasi yang panjang, bisnis real estate di Selatan secara bertahap kembali melaksanakan proyek, dan lokasi konstruksi proyek yang tertunda mulai ramai kembali.

Upaya untuk menjaga lokasi konstruksi tetap pada jalurnya

Setelah menerima komitmen dari MB Bank untuk mengucurkan paket pembiayaan hingga VND 1.100 miliar, Novaland Group dan kontraktor Tesla mengadakan upacara peletakan batu pertama untuk menyelesaikan infrastruktur teknis tahap II subdivisi Ever Green 2, bagian dari Proyek Kawasan Perkotaan Aqua City di komune Long Hung, kota Bien Hoa, provinsi Dong Nai. Subdivisi ini memiliki luas 64 hektar, dengan skala sekitar 460 unit apartemen yang terdiri dari vila, rumah toko komersial, dan rumah bandar.

Bersamaan dengan selesainya pembagian lahan tersebut, Novaland berfokus pada pembangunan dan serah terima 891 produk; sekaligus memulai kembali perataan dan pembangunan infrastruktur teknis untuk Kawasan Perkotaan Layanan Komersial Cu Lao Phuoc Hung, setelah masalah perencanaan terselesaikan.

Setelah proses restrukturisasi, Novaland telah memulai kembali banyak proyek lain di Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi sekitarnya. Perusahaan menargetkan pembangunan dan serah terima 243 produk di NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) dan 820 produk di NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) pada akhir tahun.

“Kami mengerahkan berbagai sumber daya untuk melanjutkan pembangunan proyek, berkoordinasi untuk mempercepat penyelesaian dokumen hukum dan prosedur terkait, merelokasi proyek, dan segera menyelesaikan serta mengoperasikannya,” tegas seorang perwakilan Novaland.

Demikian pula, Phat Dat, setelah merestrukturisasi utang obligasinya, juga berfokus pada pembangunan proyek-proyek utama. Dengan demikian, progres konstruksi pengurukan dan perataan lahan di Kawasan Perkotaan Bac Ha Thanh (Binh Dinh) telah mencapai lebih dari 95% dari progres tahap I. Proyek ini diperkirakan akan dikenakan biaya pemanfaatan lahan pada kuartal ketiga; dan akan memenuhi syarat untuk dijual pada akhir kuartal ketiga, awal kuartal keempat tahun 2024.

Dengan Proyek Thuan An ( Binh Duong ), Phat Dat telah menerima semua izin konstruksi untuk pondasi, tiang pancang, dan badan bangunan Thuan An 1 (1,8 ha) dan bangunan Thuan An 2 (2,65 ha). Perusahaan secara aktif mempercepat progres konstruksi dan kegiatan konstruksi, bergerak menuju tahap perhitungan iuran penggunaan lahan. Diharapkan perusahaan akan menyelesaikan pembayaran iuran penggunaan lahan pada Oktober 2024 dan memulai bisnis pada kuartal keempat tahun 2024.

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), mengatakan bahwa berkat upaya keras Pemerintah, tiga undang-undang terkait real estat yang berlaku lebih awal telah membantu seluruh pasar, termasuk bisnis, pelanggan, investor, dan sebagainya, mendapatkan kembali kepercayaan. Pasar secara bertahap kembali ke siklus normalnya, dengan harapan akan siklus baru yang lebih baik.

"Ketekunan para pelaku bisnis dalam menghadapi badai ini dan kebijakan dukungan Pemerintah menciptakan momentum bagi pemulihan sektor properti. Meskipun belum memungkinkan untuk kembali ke kondisi semula, upaya para pelaku bisnis patut diacungi jempol. Kerja sama semua pihak dalam situasi yang sulit ini semakin menciptakan keyakinan akan langkah berkelanjutan menuju pasar yang lebih transparan dibandingkan periode sebelumnya," ujar Bapak Dinh.

Siap untuk pasokan baru

Selain upaya mempertahankan kemajuan pembangunan proyek lama, banyak bisnis juga berupaya mempercepat prosedur agar proyek segera dipasarkan.

Sebagai contoh, untuk mempersiapkan siklus real estat baru, Khang Dien House berinvestasi secara signifikan dalam serangkaian proyek yang menyumbang proporsi terbesar dalam struktur aset Perusahaan. Proyek-proyek tersebut meliputi Proyek Kawasan Perkotaan Tan Tao senilai 6.560 miliar VND, Proyek Green Village senilai 1.780 miliar VND, Proyek Emeria senilai 3.470 miliar VND, Proyek The Solina senilai 1.540 miliar VND, dan Proyek Binh Trung senilai 4.170 miliar VND.

Sedangkan untuk The Solina (Distrik Binh Chanh, Kota Ho Chi Minh), dengan total luas lahan mencapai 16,4 hektar, Perusahaan telah menyelesaikan proses ganti rugi lahan untuk keseluruhan proyek; pada bulan Juli 2024, telah dilakukan pembayaran biaya penggunaan lahan tahap I seluas 13,1 hektar, dan tahap I dapat mulai dijual pada akhir tahun 2025.

Untuk proyek Clarita dan Emeria (Kota Thu Duc), setelah bekerja sama dengan Keppel Land, Nha Khang Dien memulai konstruksi pada Oktober 2023. Perusahaan sedang mengajukan izin penjualan untuk kedua proyek ini dan diperkirakan akan mulai menjual pada Oktober 2024.

Selain Nha Khang Dien, di Kota Ho Chi Minh, setelah periode yang relatif tenang sejak awal tahun ini, pada awal September, banyak bisnis bersiap untuk mengumumkan proyek-proyek baru di Kota Thu Duc. Misalnya, Perusahaan Dien Phuc Thanh sedang mempersiapkan "keranjang" berisi 500 apartemen dalam tahap akhir Proyek MT Eastmask untuk diluncurkan ke pasar.

Selain itu, banyak lantai perdagangan real estat baru-baru ini mulai menerima pemesanan yang dapat dikembalikan untuk segmen apartemen mewah dari The Global City Project, skala 27 menara apartemen mewah dengan sekitar 8.000 apartemen, yang diharapkan diluncurkan pada kuartal keempat tahun 2024 dengan harga berkisar antara 100 hingga 150 juta VND/m2.

Laporan yang diterbitkan baru-baru ini oleh VIS Rating menunjukkan bahwa rasio leverage kredit real estat akan tetap tinggi karena bisnis di sektor ini meningkatkan penggunaan utang untuk mengembangkan proyek baru.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html