Segera selesaikan dan terbitkan peraturan baru tentang harga tanah

Pada sore hari tanggal 24 Mei, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat daring nasional untuk mendengarkan laporan dan memberikan pendapat tentang rancangan Keputusan yang mengatur harga tanah.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta agar Peraturan Pemerintah yang mengatur harga tanah perlu melembagakan peraturan yang telah terbukti benar dalam praktik, dilaksanakan secara stabil, dan kebijakan baru yang terobosan dalam Undang-Undang Pertanahan 2024 - Foto: VGP/Minh Khoi

Menurut laporan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup , Rancangan Peraturan Pemerintah tersebut setelah selesai memiliki 6 bab dan 41 pasal yang mengatur metode penilaian tanah; pengembangan, penyesuaian, amandemen, dan penambahan tabel harga tanah; ketentuan untuk menjalankan konsultasi penilaian tanah; penerapan metode penilaian tanah dalam kasus transisi...

Terkait dengan metode perbandingan, instansi penyusun telah menerima dan mencabut ketentuan tentang penetapan nilai aset yang melekat pada tanah berupa pohon tahunan yang belum masa panen; meninjau ulang dan menyesuaikan asas penyesuaian harga bidang tanah agar lebih jelas dalam penerapannya.

Untuk metode surplus, lembaga penyusun telah menambahkan pengumpulan informasi tentang bidang tanah dan luas tanah yang akan dinilai; informasi yang perlu disurvei ketika menerapkan metode ini.

Delegasi fokus membahas penambahan biaya dalam estimasi total biaya pengembangan bidang tanah dan luas tanah; mengusulkan rencana desain untuk memisahkan total biaya pengembangan dan total pendapatan; peraturan tentang penyertaan biaya kontinjensi dalam total biaya pengembangan...

Sehubungan dengan itu, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menerima dan menambahkan jenis biaya berikut ini: Pemantauan deformasi konstruksi; pembongkaran pekerjaan konstruksi yang tidak termasuk dalam cakupan pembersihan lokasi, ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali; pemasaran; verifikasi total investasi; asuransi konstruksi; perambahan laut untuk proyek perambahan laut atau item perambahan laut; sekaligus mengubah perhitungan biaya bisnis ke arah yang sesuai dengan sifat, skala proyek, dan situasi aktual di wilayah tersebut...

Peraturan yang mengatur harga tanah ini diharapkan dapat menghilangkan hambatan hukum secara menyeluruh, sehingga tercipta keselarasan kepentingan antara Negara, masyarakat dan pelaku usaha dalam pemanfaatan lahan - Foto: VGP/Minh Khoi

Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan juga melaporkan dan mengklarifikasi dasar untuk tidak memasukkan biaya kontinjensi, biaya kontinjensi untuk fluktuasi harga yang diterapkan selama periode proyek yang berlangsung bertahun-tahun, biaya bisnis dalam total biaya pengembangan; cara menghitung biaya bisnis, biaya bunga, dan keuntungan investor; dasar untuk menerapkan koefisien penyesuaian harga tanah tahun 2015 saat menghitung biaya penggunaan tanah menurut daftar harga tanah untuk kasus serah terima tanah dari tanggal 27 Agustus 2007 hingga sebelum tanggal 1 Juli 2014.

Terkait pengaturan daftar harga tanah, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah melakukan penambahan pengaturan dalam hal terdapat kekurangan faktor-faktor yang mempengaruhi harga tanah; dasar penetapan harga tanah pada wilayah yang belum tercantum dalam daftar harga tanah; penyesuaian tata tertib penyusunan daftar harga tanah serta penambahan dan klarifikasi lembaga dan organisasi penghimpun pendapat terhadap rancangan daftar harga tanah; peninjauan dan penyempurnaan ketentuan bagi orang perseorangan yang melakukan konsultasi penetapan harga tanah dalam rangka penyederhanaan prosedur administrasi.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Dang Quoc Khanh menegaskan bahwa ia akan sepenuhnya menyerap semua komentar dan saran, memastikan bahwa Keputusan tersebut, ketika dikeluarkan, akan memecahkan masalah praktis, persyaratan, spesifik, mudah dilaksanakan, dan menghindari pelanggaran.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha mengatakan bahwa penerapan kebijakan dan metode penilaian tanah harus jelas, sederhana, dan koheren untuk melindungi mereka yang melakukan pekerjaan penilaian - Foto: VGP/Minh Khoi

Menutup pertemuan, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyampaikan pendapatnya mengenai sejumlah konten spesifik: Penawaran untuk memilih unit konsultansi penilaian tanah; penerapan metode penilaian tanah dan jumlah uang tambahan yang harus dibayarkan oleh pengguna tanah untuk periode yang belum dihitung untuk biaya penggunaan tanah dan sewa tanah dalam kasus serah terima tanah sebelum Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku; menetapkan kondisi operasi dan membangun basis data tentang organisasi dan individu yang melakukan penilaian tanah...

Wakil Perdana Menteri meminta Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk secara serius menyerap komentar dan kontribusi selama proses pembangunan, segera menyelesaikan rancangan Keputusan, dan segera menerapkan kebijakan dan pedoman baru dan terobosan dalam Undang-Undang Pertanahan 2024.

Menurut Surat Kabar Elektronik Pemerintah

Sumber: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html