Manipulasi di pasar real estate sangatlah canggih.

[iklan_1]

Pagi ini (31 Oktober), di Balairung, DPRD membahas Rancangan Undang-Undang tentang Usaha Properti yang telah direvisi.

Manipulasi di bidang properti tidak kalah berbahayanya dengan manipulasi di saham

Mengomentari tindakan terlarang dalam kegiatan usaha properti dalam rancangan Undang-Undang Usaha Properti yang direvisi, delegasi Trinh Lam Sinh - Delegasi Majelis Nasional provinsi An Giang - mengusulkan agar Panitia Perancang menambahkan lebih banyak peraturan tentang tindakan memanipulasi dan mengganggu pasar properti, dengan mendefinisikan secara jelas tanda-tanda manipulasi dan gangguan pasar properti.

Sebab, perilaku manipulatif di masa lalu telah mengganggu stabilitas pasar properti dan berdampak pada perkembangan sosial ekonomi negara.

Senada dengan itu, delegasi Trinh Xuan An (delegasi Majelis Nasional Provinsi Dong Nai) menyarankan perlunya regulasi dan klarifikasi lebih lanjut terhadap tindakan pelarangan, manipulasi, dan penetapan harga di pasar properti. Menurut Bapak An, tindakan manipulasi di pasar properti tidak kalah berbahaya dibandingkan tindakan manipulasi di pasar saham.

"Saat ini, manipulasi di pasar properti sangat canggih, terjadi gelembung harga, harga sangat tinggi dibandingkan dengan kenyataan," tegas Bapak An, seraya menyarankan agar perilaku ini dilarang dalam undang-undang dan dibuat peraturan untuk menghilangkannya.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Delegasi Trinh Xuan An mengatakan bahwa perlu untuk mengklarifikasi tindakan pelarangan, manipulasi, dan penetapan harga di pasar real estat (Foto: Quochoi.vn).

Bapak An mencontohkan, manipulasi pasar properti bukan hanya dengan menawar harga tinggi dan mengabaikan uang muka, tetapi juga dengan memanfaatkan harga satu proyek untuk mendongkrak harga proyek lain dan menaikkan harga hingga sangat tinggi.

Delegasi ini berpendapat bahwa jika masalah ini tidak ditangani secara tuntas, akan menimbulkan gelembung. Oleh karena itu, perlu ditetapkan larangan manipulasi harga dalam rancangan undang-undang ini.

Perlu diatur perilaku yang melarang manipulasi harga.

Delegasi Nguyen Huu Thong (delegasi Majelis Nasional provinsi Binh Thuan) juga mengusulkan penambahan peraturan yang melarang tindakan memanipulasi dan mengganggu pasar real estat, termasuk kolusi dalam lelang hak penggunaan tanah dan lelang untuk menaikkan harga tanah di daerah sekitarnya.

Sebab menurut Bapak Thong, pada kenyataannya perilaku seperti itu sudah banyak terjadi akhir-akhir ini, yang mengakibatkan harga tanah menjadi mahal dan masyarakat yang memang membutuhkan tempat tinggal dan properti tidak dapat membeli tanah dan membangun rumah.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — Delegasi Nguyen Huu Thong meminta peraturan yang lebih ketat tentang pengungkapan informasi real estat (Foto: Quochoi.vn).

"Ketentuan ini perlu direvisi agar lebih ketat, sehingga menciptakan kondisi yang memudahkan masyarakat mengakses informasi yang diperlukan," tegas Bapak Thong.

Dalam Laporan Penerimaan, Penjelasan, dan Revisi Rancangan Undang-Undang (RUU) Bisnis Properti yang telah direvisi, Komite Tetap Majelis Nasional menyatakan bahwa tindakan "perantara yang memiliki kepentingan langsung dalam bisnis properti tanpa memberitahukan kepada pembeli; menaikkan harga secara sewenang-wenang, menetapkan harga untuk mendapatkan keuntungan yang merugikan pihak-pihak yang bertransaksi; tidak memberikan informasi yang lengkap dan jujur kepada pihak-pihak yang bertransaksi mengenai informasi terkait properti", "memasang dan menjual properti milik orang lain tanpa izin", "memanipulasi dan mengacaukan pasar properti", "menaikkan harga", "menciptakan keonaran", "menciptakan keonaran maya"... termasuk dalam ketentuan Pasal 8 Pasal 3 Rancangan Undang-Undang tentang Larangan Tindakan "Penipuan, Penipuan, dan Penipuan dalam Bisnis Properti".

Menurut Komite Tetap Majelis Nasional, mencantumkan perilaku secara terlalu spesifik tidak akan menjamin penyesuaian penuh terhadap beragam situasi yang timbul dalam kenyataan, yang dapat mengakibatkan diabaikannya perilaku ilegal.

[iklan_2]
Sumber