Pasar properti berangsur pulih, banyak investor dari Selatan "pergi ke Utara"

Pasar properti baru-baru ini menunjukkan tanda-tanda pemulihan dan perbaikan bertahap, terutama tren "ke Utara" yang ditunjukkan oleh beberapa investor dari Selatan. Di antara mereka, beberapa investor telah memenangkan PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

Pasar properti di wilayah Utara menarik banyak investor dari wilayah Selatan. (Sumber: batdongsan.com.vn)

Menurut survei Batdongsan.com.vn , 62% broker yang disurvei mengatakan klien mereka telah "mengeluarkan uang" untuk membeli properti dengan harga atau kebijakan penjualan yang baik. Laporan psikologi konsumen properti untuk paruh pertama tahun 2024 oleh Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahwa hingga 65% peserta survei berencana membeli properti dalam setahun ke depan. Dari jumlah tersebut, 64% akan membeli properti di proyek-proyek utama.

Pasar juga menunjukkan tren pembeli rumah yang semakin muda. Dari mereka yang ingin membeli properti tahun depan, 64% berusia di bawah 40 tahun. Menariknya, sekitar 60% anak muda berusia 22 hingga 29 tahun yakin dapat membeli rumah di masa depan.

Selain itu, harapan investor meningkat, terutama dalam hal potensi keuangan dan reputasi merek, dengan 24% konsumen menilai penghargaan/sertifikasi sebagai faktor penting saat memilih investor.

Pada kuartal pertama tahun 2024, apartemen di Hanoi menjadi salah satu jenis properti terpopuler. Harga apartemen di Hanoi telah meningkat tajam antara 11% dan 19% dalam setahun terakhir, mendekati harga apartemen di Kota Ho Chi Minh.

Kenaikan harga ini disebabkan oleh terbatasnya pasokan, sementara permintaan tetap tinggi, tidak hanya dari Hanoi dan provinsi-provinsi di utara, tetapi juga dari selatan. Minat warga Kota Ho Chi Minh terhadap apartemen di Hanoi meningkat 7,5 kali lipat dibandingkan awal tahun 2021, menurut laporan kuartal pertama 2024 dari Batdongsan.com.vn .

Menjelaskan fenomena ini, Bapak Bach Duong, Direktur Umum Batdongsan.com.vn, berkomentar: “Tren 'pindah ke Utara' yang dilakukan beberapa investor Selatan, yang memiliki basis pelanggan setia, sebagian telah menarik perhatian dari Selatan. Proyek-proyek investor Selatan juga berkontribusi pada diversifikasi dan peningkatan kualitas properti di pasar Utara.”

Di antara para investor "Northward" ini, beberapa unit unggulan telah memenangkan PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Misalnya, CapitaLand Development (Vietnam) memenangkan penghargaan Pengembang Real Estat Terbaik dan proyek Lumi Hanoi milik investor ini dianugerahi penghargaan Proyek Apartemen Mewah Terbaik (Hanoi); atau investor Kusto Home dengan proyek The Reflection Westlake memenangkan gelar Proyek Apartemen Mewah Terbaik (Hanoi).

Bapak Jules Kay, Direktur Umum PropertyGuru Asia Property Awards, mengatakan bahwa tanda-tanda positif pasar real estat terkini didorong oleh faktor-faktor seperti sumber modal yang stabil secara bertahap dan kebijakan-kebijakan baru yang menjanjikan.

Suku bunga kredit di beberapa bank telah turun, sehingga memudahkan pembeli rumah dan investor mengakses modal. Perubahan dalam Undang-Undang Pertanahan dan Undang-Undang Perumahan, seperti mengizinkan warga Vietnam di luar negeri untuk mengalihkan properti dan membuka akses modal asing dalam pembangunan perumahan sosial, akan membantu memperluas sumber modal properti di Vietnam.

“Melalui rangkaian penghargaan real estat di Asia, kami berharap dapat berkontribusi dalam mempromosikan psikologi positif bagi konsumen real estat dengan menciptakan peluang bagi investor untuk menegaskan kualitas produk dan pembangunan berkelanjutan mereka.” – Bapak Jules Kay berbagi.

Konferensi pers PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2024. (Sumber: PropertyGuru)

Mengingat pasar yang berangsur pulih dan membaik, pada 25 April, PropertyGuru Vietnam Property Awards ke-10 resmi membuka portal pendaftarannya. Setelah melalui serangkaian evaluasi yang ketat, investor dan proyek terbaik akan diumumkan pada November 2024.

Setelah tahun 2023, PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 hadir lebih beragam dari tahun-tahun sebelumnya dengan tambahan judul-judul baru untuk berbagai jenis properti, sejalan dengan tren pasar. Misalnya, judul untuk produk properti investasi, properti yang terintegrasi dengan alam, dan galeri penjualan.

Penghargaan tahun ini juga menyoroti tanggung jawab sosial dengan memperkenalkan gelar-gelar baru yang berkaitan dengan ESG (Lingkungan, Sosial, & Tata Kelola Perusahaan) untuk menghormati pengembang yang unggul dalam desain dan konstruksi berkelanjutan, menghemat energi, dan menciptakan dampak positif bagi masyarakat.

Juri independen yang terdiri dari para pakar terkemuka di bidang terkait akan berpartisipasi dalam putaran evaluasi yang ketat untuk memilih pemenang penghargaan yang layak. Seluruh proses penjurian dikontrol oleh HLB - organisasi audit dan konsultasi terkemuka di dunia untuk memastikan keadilan dan transparansi.

Sumber: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html