Pasar properti yang 'beku' menimbulkan reaksi berantai

Sebuah laporan dari Kantor Statistik Umum menunjukkan bahwa dalam lima bulan pertama tahun ini, sekitar 554 bisnis real estat dinyatakan "bangkrut", peningkatan 30,4% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Pasar properti yang "beku" menciptakan reaksi berantai. (Foto: VK)

Terkait hal tersebut, Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam, menambahkan bahwa pada tahun 2022, lebih dari 1.200 bisnis properti terpaksa tutup dan berhenti beroperasi, hampir 10.000 pialang terpaksa berhenti bekerja atau beralih ke pekerjaan lain untuk mencari nafkah.

Namun, mayoritas broker yang baru-baru ini berhenti adalah karyawan baru yang belum lama berkecimpung di profesi ini. Perusahaan pialang terpaksa tutup karena tidak mampu memahami dan memprediksi peristiwa dan tren pasar, serta tidak memiliki kapasitas keuangan dan rencana bisnis yang memadai.

Bapak Vu Tien Loc, Delegasi Majelis Nasional Kota Hanoi, Ketua Pusat Arbitrase Internasional Vietnam (VIAC), mengatakan bahwa salah satu alasan suramnya ekonomi Vietnam akhir-akhir ini adalah pasar real estat dan pasar obligasi korporasi di negara kita telah membeku, yang menyebabkan reaksi berantai, yang mengakibatkan peningkatan utang, produksi yang stagnan, dan berkurangnya pendapatan masyarakat.

Menurut Bapak Loc, baru-baru ini, Pemerintah dan Perdana Menteri telah meningkatkan investasi publik dan menghidupkan kembali banyak proyek penting yang telah tertunda dan terbengkalai selama beberapa dekade. Namun, Bapak Loc yakin bahwa agar pasar properti khususnya dan perekonomian Vietnam dapat mencapai terobosan di masa mendatang, Pemerintah perlu memiliki solusi yang lebih kuat.

Secara khusus, masalah tanggung jawab di semua tingkatan dan sektor harus didefinisikan dengan jelas sebagai disiplin yang kuat, untuk lebih mendorong pencairan investasi publik, yang dengan demikian meningkatkan permintaan agregat dan menciptakan efek limpahan dalam perekonomian.

Masalah hukum dan administrasi perlu diselesaikan lebih cepat sehingga proyek real estat dan proyek produksi dan bisnis lainnya dapat dilaksanakan, menciptakan lapangan kerja bagi pekerja, menghasilkan pendapatan dan meningkatkan kemampuan bisnis untuk membayar utang.

"70% proyek investasi konstruksi dasar dilaporkan menghadapi kesulitan hukum. Ini merupakan peringatan akan stagnasi yang serius," kata Bapak Loc.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html