Pasar real estat Long An semakin memanas dari hari ke hari

Permintaan kembali

Menurut data pasar properti Batdongsan.com.vn per Agustus 2023, pasar di provinsi-provinsi sekitar Kota Ho Chi Minh cukup aktif. Penawaran dan permintaan properti di provinsi-provinsi sekitar kota telah membaik dibandingkan periode sebelumnya.

Khususnya, Long An dinilai memiliki tingkat pemulihan terbaik. Di antara semua jenis properti di pasar ini, permintaan pembelian telah pulih lebih baik daripada lokasi lain.

Secara spesifik, permintaan properti di Long An dalam 2 bulan terakhir terus meningkat, baik dari segi jumlah listing maupun pencarian. Pada bulan Agustus 2023 saja, jumlah listing properti di Long An meningkat sebesar 8%, sementara permintaan beli meningkat sebesar 4% dibandingkan bulan Juli. Sementara itu, permintaan beli properti di Binh Duong hanya meningkat 3%, Dong Nai meningkat 2%, Binh Thuan menurun 3%, Lam Dong menurun 8%, dan Ba ​​Ria - Vung Tau menurun 1%.

Properti Long An memiliki keunggulan yang jelas dengan jumlah listing dan tingkat minat yang terus meningkat.

Jika dilihat secara terpisah, jumlah listing apartemen di Long An pada Agustus 2023 meningkat sebesar 35%, dan permintaan pencarian meningkat sebesar 16%. Permintaan untuk membeli vila dan townhouse di pasar ini hanya meningkat tipis sebesar 1,6% pada bulan Agustus. Namun, pada bulan sebelumnya, permintaan untuk membeli tipe ini meningkat sebesar 13%.

Demikian pula pada kategori tanah, jumlah iklan penjualan di Long An meningkat sebesar 21%, dan permintaan beli juga meningkat sebesar 4% pada Agustus 2023. Pada Juli sebelumnya, jumlah pencarian tanah di Long An juga mencatat peningkatan sebesar 4%.

Khususnya, daftar properti dan minat terhadap properti di berbagai distrik dan kota di Long An telah meningkat secara signifikan. Di Kota Tan An saja, jumlah daftar properti meningkat hampir 30%. Kota ini juga mencatat peningkatan minat pencarian properti tertinggi di Provinsi Long An, dengan peningkatan lebih dari 8% pada bulan Agustus dan 12% pada bulan Juli.

Untuk apartemen, permintaan pembelian di pasar ini terus berlanjut pada bulan Juli dan Agustus, terkonsentrasi di distrik Ben Luc karena ini adalah satu-satunya pasar dengan proyek gedung tinggi yang dijual baru-baru ini.

Pasar potensial dalam fase pemulihan

Pada periode saat ini, provinsi Long An berfokus pada investasi di bidang konstruksi, melengkapi kriteria untuk meningkatkan kawasan perkotaan yang ada dan membentuk serta mengembangkan kawasan perkotaan baru ke arah modernitas, kehijauan, kecerdasan, dan identitas yang kaya.

Menurut perencanaan yang disetujui untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga tahun 2050, Long An berupaya untuk memiliki 27 kawasan perkotaan di provinsi tersebut pada tahun 2030, termasuk kawasan perkotaan tipe 1, kota Tan An; kawasan perkotaan tipe 2, kota Kien Tuong; 3 kawasan perkotaan tipe 3, Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 kawasan perkotaan tipe 4 dan 13 kawasan perkotaan tipe 5.

Di antara kota-kota tersebut, Kota Tan An berperan sebagai pusat industri, layanan, dan komersial modern berteknologi tinggi di Timur Laut Delta Mekong, kota gerbang antara wilayah Tenggara dan Delta Mekong. Duc Hoa, Ben Luc, dan Càn Giuoc adalah kota-kota satelit yang berperan dalam mengurangi tekanan terhadap populasi, infrastruktur sosial, dan infrastruktur teknis bagi Kota Ho Chi Minh.

Long An adalah tujuan investasi dengan perencanaan pembangunan berkelanjutan.

Mulai sekarang hingga tahun 2030, kawasan perkotaan di provinsi Long An akan berkembang secara berkelanjutan sesuai dengan tujuannya, mempercepat laju dan meningkatkan kualitas urbanisasi, mengembangkan kawasan perkotaan berkelanjutan sesuai jaringan, membentuk sejumlah kawasan perkotaan cerdas yang dinamis yang terhubung dengan kawasan, seluruh negara, dan dunia .

Dengan orientasi pengembangan yang jelas, Long An telah menjadi salah satu pasar real estat yang ramai di wilayah Selatan, dan menarik perhatian banyak orang.

Berbicara tentang pasar ini, Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan, mengatakan bahwa properti di Long An sedang diminati oleh pembeli dan investor properti dengan arus kas yang moderat. Mereka merupakan kelompok daya beli utama pasar properti saat ini.

Tanah di Long An memiliki keunggulan harga yang "lebih lunak" dibandingkan dengan pasar di sekitar Kota Ho Chi Minh, berfluktuasi dalam kisaran harga 8 - 23 juta VND/m2, apartemen hanya sekitar 1 miliar VND/unit, cocok untuk dibeli untuk ditinggali dan investasi untuk disewakan karena banyak kawasan industri besar yang sedang dibangun di sini.

Harga tanah Long An cukup kompetitif dibandingkan dengan harga pasar umum.

Harga rumah bandar di Long An pun hanya berkisar antara 4,5 hingga 8 miliar VND/unit. Vila mewah dengan pemandangan sungai juga berkisar antara 18 hingga 40 miliar VND/unit. Harga ini hanya setengah dari harga properti sejenis di Binh Duong dan Dong Nai.

"Bahkan di musim pasar yang dingin maupun panas, harga properti di Long An jarang naik atau turun drastis, atau mengalami kerugian, melainkan selalu stabil berkat mayoritas permintaan beli merupakan investasi jangka panjang, dengan sedikit spekulasi. Kenaikan harga properti di Long An didasarkan pada pertumbuhan permintaan beli dan perubahan infrastruktur serta ekonomi setempat," ujar Bapak Dinh Minh Tuan.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html