Pasar properti pada Juli 2025 mencatat peningkatan minat yang konsisten di seluruh negeri. Menurut data Batdongsan.com.vn, minat terhadap properti untuk dijual meningkat sebesar 13% dan properti untuk disewakan meningkat sebesar 15% dibandingkan bulan sebelumnya.
Di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh (lama), tingkat suku bunga meningkat sebesar 11%. Di Kota Ho Chi Minh (baru), pemulihannya lebih baik dengan peningkatan sebesar 13%, menunjukkan efek positif dari merger dan ekspansi perkotaan. Di pasar lain, tingkat suku bunga meningkat rata-rata 15%.
Pertumbuhan ini dikatakan terjadi karena para investor meningkatkan rencana penjualan sebelum Bulan Hantu, bersama dengan efek positif dari serangkaian proyek infrastruktur yang dimulai dan diresmikan pada kesempatan Hari Nasional ke-80.
Dari segi harga, harga properti secara umum terus meningkat selama dua tahun terakhir, dengan kenaikan tertinggi terjadi pada kavling tanah (naik 44%) dan apartemen (naik 42%) dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2024. Di sisi lain, harga sewa relatif stagnan, hanya rumah di tepi jalan yang mencatat kenaikan sebesar 7%.
Di dua pasar utama, permintaan untuk membeli tempat tinggal dan investasi jangka panjang menjadi tren utama.
Di Hanoi, permintaan untuk membeli rumah pribadi dan apartemen memimpin pasar, dengan tingkat suku bunga masing-masing meningkat sebesar 13% dan 12%, menunjukkan bahwa gelombang pembelian rumah riil masih berlanjut. Demikian pula di Kota Ho Chi Minh , apartemen dan rumah pribadi juga memimpin pasar dengan tingkat suku bunga masing-masing meningkat sebesar 13% dan 11%.
Bapak Dinh Minh Tuan - Direktur Wilayah Selatan Batdongsan.com.vn berkomentar bahwa pasar real estat di Kota Ho Chi Minh menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas.
"Tingkat minat terhadap banyak proyek meningkat 10-15%, mencerminkan kembalinya arus kas dan sentimen positif. Khususnya, segmen kelas atas mencatat likuiditas yang baik, menunjukkan bahwa permintaan riil dan investasi jangka panjang masih tetap menarik," ujar Bapak Tuan.
Selain itu, penggerak infrastruktur seperti Belt Road 3, kereta api berkecepatan tinggi, dan arus FDI yang positif memperkuat kepercayaan investor.
"Pasar sedang memasuki fase pemulihan selektif: kawasan dengan koneksi infrastruktur yang baik dan proyek-proyek dengan status hukum yang transparan akan menjadi fokus aliran modal, menciptakan fondasi bagi siklus pembangunan yang lebih berkelanjutan," ujar Bapak Tuan.
Menurut Batdongsan.com.vn, kondisi pasar properti dalam 7 bulan pertama tahun 2025 didukung oleh banyak titik terang dari ekonomi makro. Menurut Badan Pusat Statistik, PDB pada kuartal kedua meningkat sebesar 7,96%, total penjualan ritel meningkat sebesar 9,3%, dan FDI terdaftar meningkat sebesar 8,4%, menciptakan fondasi yang kokoh untuk pemulihan.
Tercatat, aliran modal masuk ke sektor properti sangat kuat, baik dari dalam maupun luar negeri. Dalam 6 bulan pertama tahun ini saja, modal FDI tercatat di sektor properti mencapai lebih dari 4,8 miliar dolar AS, 2,4 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024.
Sementara itu, tingkat pertumbuhan kredit untuk real estat di banyak bank mencapai 20-30%, 3 kali lebih tinggi daripada tingkat pertumbuhan kredit umum seluruh sistem.
Kembalinya arus kas juga tercermin dalam data bisnis. Dalam 7 bulan pertama tahun ini, hampir 3.000 bisnis real estat baru didirikan (naik 7%) dan hampir 3.000 bisnis kembali beroperasi (naik 51%) yang mengesankan.
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241
Komentar (0)