Bagaimana kemajuan kawasan industri skala besar di provinsi Binh Thuan sekarang?

Banyak kesulitan dan masalah

Setelah lebih dari 2 tahun pembangunan, Kawasan Industri Son My 1, yang terletak di kelurahan Son My, distrik Ham Tan, yang diinvestasikan oleh Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company), masih berupa lahan kosong, yang dikelilingi oleh dinding baja.

Kawasan Industri Son My 1 memiliki total investasi sebesar 2.300 miliar VND, dengan luas lahan 1.070 hektare, yang direncanakan Pemerintah untuk investasi pembangunan Son My Power Center, meliputi PLTU Son My 1, PLTU Son My 2 dengan kapasitas 4.500 MW dan Gudang Pelabuhan Gas LNG yang terpasang pada Pelabuhan Umum Son My.

Menurut Dewan Pengelola Kawasan Industri Binh Thuan , setelah dialokasikan lahan untuk pertama kalinya oleh Komite Rakyat Provinsi pada 10 Agustus 2022 dengan luas lebih dari 76 hektar, investor memulai konstruksi pada 30 Agustus 2022.

Namun demikian, proyek tersebut belum dapat dilaksanakan karena pekerjaan penentuan kewajiban keuangan atas wilayah tersebut belum selesai, sehingga belum dilakukan penandatanganan kontrak sewa lahan dan alokasi lahan di lokasi.

Bapak Khuong Chung Thuy, Direktur Utama IPICO Company, mengatakan bahwa pekerjaan kompensasi dan pembebasan lahan tahap 1 telah mencapai 375 hektar, dan inventarisasi serta penetapan hukum telah selesai. Pada bulan November ini, unit tersebut akan menyelesaikan prosedur penyusunan rencana kompensasi agar pada tahun 2025, investor dapat melaksanakan pembangunan infrastruktur secara serentak.

Sekretaris Partai Provinsi Binh Thuan Nguyen Hoai Anh di Taman Industri Son My 1

"Ada juga beberapa kendala tertentu. Saya berharap Provinsi Binh Thuan dan dinas terkait akan terus mendukung perusahaan untuk terus meninjau dan menginventarisasi sisa lahan sesuai Undang-Undang Pertanahan yang baru. Ini merupakan kondisi yang menguntungkan bagi kami untuk mempersingkat waktu kompensasi. Ketika ada harga dan opsi kompensasi, kami akan menerapkannya untuk memfasilitasi implementasi dan pembangunan infrastruktur. Pada tahun 2025 dan 2026, kami akan memenuhi rencana alokasi lahan untuk investor," ujar Bapak Khuong Chung Thuy.

Seperti halnya dengan Kawasan Industri Son My 1, Kawasan Industri Tan Duc masih memiliki 7,3 hektar/33 catatan tanah pemukiman dan pertanian di kawasan pemukiman yang belum dinilai dan disetujui harga tanahnya untuk melaksanakan pekerjaan ganti rugi dan pembersihan; terdapat 40 catatan/33,77 hektar/39,27 miliar VND yang telah menyetujui rencana ganti rugi, tetapi rumah tangga belum setuju untuk menerima uang dan menyerahkan tanah, yang telah mempengaruhi kemajuan pelaksanaan proyek.

Kawasan Industri Tan Duc diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Sonadezi Binh Thuan dengan luas 300 hektar. Hingga saat ini, investor telah meratakan lahan seluas sekitar 170 hektar/208,76 hektar, dan saat ini sedang melanjutkan pembangunan sistem jalur lalu lintas, sistem drainase air hujan, dan sistem drainase air limbah untuk jalur tersebut...

Menurut Bapak Dinh Ngoc Thuan, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Sonadezi Binh Thuan, ketika investor menerima lokasi tersebut, konstruksi dimulai pada awal Mei 2024. Hingga saat ini, sekitar 12 paket lelang dengan total nilai konstruksi hampir 300 miliar VND sedang dilaksanakan di seluruh kawasan industri. Namun, proses pelaksanaan proyek juga menemui kendala.

"Ada juga beberapa kendala tertentu. Saya berharap Provinsi Binh Thuan dan dinas terkait akan terus mendukung perusahaan untuk terus meninjau dan menginventarisasi sisa lahan sesuai Undang-Undang Pertanahan yang baru. Ini merupakan kondisi yang menguntungkan bagi kami untuk mempersingkat waktu ganti rugi. Ketika ada harga dan opsi ganti rugi, kami akan menerapkannya untuk memfasilitasi implementasi dan pembangunan infrastruktur. Pada tahun 2025 dan 2026, kami akan memenuhi rencana alokasi lahan bagi investor," ujar Bapak Dinh Ngoc Thuan.

Di dalam Kawasan Industri Son My 1 terlihat dari atas

Seperti halnya dengan Kawasan Industri Son My 1, Kawasan Industri Tan Duc masih memiliki 7,3 hektar/33 catatan tanah pemukiman dan pertanian di kawasan pemukiman yang belum dinilai dan disetujui harga tanahnya untuk melaksanakan pekerjaan ganti rugi dan pembersihan; terdapat 40 catatan/33,77 hektar/39,27 miliar VND yang telah menyetujui rencana ganti rugi, tetapi rumah tangga belum setuju untuk menerima uang dan menyerahkan tanah, yang telah mempengaruhi kemajuan pelaksanaan proyek.

Kawasan Industri Tan Duc diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Sonadezi Binh Thuan dengan luas 300 hektar. Hingga saat ini, investor telah meratakan lahan seluas sekitar 170 hektar/208,76 hektar, dan saat ini sedang melanjutkan pembangunan sistem jalur lalu lintas, sistem drainase air hujan, dan sistem drainase air limbah untuk jalur tersebut...

Menurut Bapak Dinh Ngoc Thuan, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Sonadezi Binh Thuan, ketika investor menerima lokasi tersebut, konstruksi dimulai pada awal Mei 2024. Hingga saat ini, sekitar 12 paket lelang dengan total nilai konstruksi hampir 300 miliar VND sedang dilaksanakan di seluruh kawasan industri. Namun, proses pelaksanaan proyek juga menemui kendala.

"Kendala terbesar kawasan industri masih terletak pada lahan pertanian di kawasan perumahan dan lahan perumahan. Karena kedua hal ini, kendala terbesar kawasan industri adalah tidak adanya jalan akses. Kedua, seluruh sistem drainase kawasan industri terbagi menjadi dua cekungan di sepanjang parit yang mengarah ke sungai di bawahnya. Ketika tanah tertimbun, penggalian parit ini mustahil dilakukan, sehingga seluruh cekungan air di sini saat kami bekerja akan langsung dialirkan ke rumah-rumah warga," ujar Bapak Dinh Ngoc Thuan.

Di Luar Anak Saya 1 Taman Industri

Terkait Kawasan Industri Son My 2 - Tahap 1, Perdana Menteri telah menyetujui kebijakan investasi proyek untuk Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Industri Dong Sai Gon dengan luas lebih dari 468 hektar pada bulan Agustus 2023. Saat ini, investor masih berkoordinasi dengan Kementerian dan lembaga terkait untuk melaksanakan prosedur hukum.

Percepat kompensasi dan kemajuan pembersihan lokasi

Untuk menyelesaikan kesulitan dan permasalahan di Kawasan Industri Tan Duc, Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk meninjau dan membimbing Perusahaan Saham Gabungan Sonadezi Binh Thuan dalam melaksanakan prosedur sewa lahan tahap kedua dengan luas lebih dari 240.455 m² sesuai dengan peraturan sehingga Perusahaan dapat terus melaksanakan pembangunan infrastruktur Kawasan Industri; menugaskan Komite Rakyat Distrik Ham Tan untuk segera menyetujui harga tanah tertentu untuk kompensasi dan pembersihan lokasi sisa lahan (lahan perumahan dan lahan pertanian di kawasan perumahan) sesuai dengan instruksi dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Bapak Nguyen Hong Hai, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, menambahkan: "Untuk beberapa kasus lahan pertanian, beberapa kasus telah memenuhi persyaratan. Kami telah meninjau semua kebijakan terkait untuk masyarakat. Jika masyarakat tidak mendukung, kami akan melakukan penegakan hukum. Saya meminta Kabupaten Ham Tan untuk segera fokus pada hal ini."

Terkait kesulitan dan permasalahan Kawasan Industri Son My 1, Komite Rakyat Provinsi mengarahkan dinas dan pemerintah daerah untuk secara tegas berfokus pada penyelesaian permasalahan tersebut. Khususnya, Distrik Ham Tan berfokus pada percepatan progres pekerjaan ganti rugi dan pembebasan lahan sesuai dengan rencana tata ruang Kawasan Industri Son My 1 yang telah disetujui hingga tahun 2025 seluas 375 hektar, untuk mempersiapkan proyek Pusat Energi Son My (sekitar 220 hektar), proyek Gudang Pelabuhan Gas Alam Cair LNG (sekitar 51 hektar), serta infrastruktur lalu lintas, gedung operasi, instalasi air bersih, dan instalasi pengolahan air limbah.

Bapak Lam Van Quy, Wakil Kepala Badan Pengelola Kawasan Industri Binh Thuan, mengatakan bahwa unit tersebut sedang berkoordinasi dengan Departemen Konstruksi dan Perusahaan IPICO untuk mempercepat kemajuan penyesuaian lokal terhadap rencana induk pembangunan Kompleks Industri Layanan Son My dan rencana zonasi pembangunan Kawasan Industri Son My 1 sesuai dengan arahan Komite Rakyat Provinsi.

Sekretaris Partai Provinsi Binh Thuan Nguyen Hoai Anh memberikan arahan mengenai 3 kawasan industri di distrik Ham Tan.

"Isu terpenting untuk mempercepat kemajuan proyek ini adalah mempercepat penetapan harga lahan sesegera mungkin, dan diupayakan penyelesaiannya pada bulan November agar dapat diterapkan. Kedua, penyerahan lahan seluas lebih dari 76 hektare sesegera mungkin, yang merupakan tanggung jawab Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, dan diupayakan agar segera dilakukan agar unit ini dapat mulai dibangun, karena proyek ini sudah berjalan selama 2 tahun tetapi belum juga diserahterimakan. Ketiga, pemutakhiran perencanaan dan rencana tata guna lahan untuk jaringan pipa air baku menuju kawasan industri agar unit ini dapat mempersiapkan investasi," ujar Bapak Lam Van Quy.

Dalam kunjungan lapangan ke kawasan industri di Distrik Ham Tan pada pertengahan Oktober, Bapak Nguyen Hoai Anh, Sekretaris Komite Partai Provinsi Binh Thuan, mengatakan bahwa pembangunan infrastruktur yang lebih banyak untuk menarik investor berinvestasi di Binh Thuan sangatlah penting. Jika industri berkembang, terutama industri pengolahan dan manufaktur energi, hal tersebut akan menciptakan nilai material yang besar bagi masyarakat, yang berkontribusi pada peningkatan pendapatan anggaran daerah. Oleh karena itu, provinsi perlu memberikan perhatian khusus dalam proses perencanaan maupun pelaksanaan proyek dan kawasan industri di wilayah tersebut.

Sumber: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov