Kelompok kerja pemerintah menghilangkan kesulitan untuk lebih dari 400 proyek real estat di Hanoi

[iklan_1]

Demikian informasi yang disampaikan oleh Bapak Hoang Hai, Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Properti, Kementerian Konstruksi , pada Forum "Perkiraan Waktu Pemulihan Pasar Properti dan Rekomendasi Investasi" pada pagi hari tanggal 28 September.

Menurut Bapak Hai, kelompok kerja Pemerintah telah menerima 130 dokumen yang melaporkan kesulitan terkait 180 proyek di seluruh negeri, telah memproses 119 dokumen dan Kementerian Konstruksi telah mengeluarkan 35 dokumen panduan.

Hasilnya, Kota Ho Chi Minh kini telah menyelesaikan 180 proyek terhambat terkait dengan 30 konten yang dikirimkan ke kelompok kerja dan Departemen Konstruksi, sehingga menyelesaikan 67 proyek.

Di Hanoi, 419 proyek diselesaikan, setara dengan 58,8% dari 712 proyek awal, dan tim mengarahkan penyelesaian 293 proyek.

Di Hai Phong, Da Nang, Can Tho, Dong Nai, Binh Thuan, kesulitan untuk proyek juga dihilangkan.

Terkait proyek pembangunan 1 juta unit rumah susun (rusun) sosial, telah rampung sebanyak 41 proyek dengan skala 9.416 unit rumah susun, dan masih terus dilaksanakan sebanyak 294 proyek dengan skala 288.499 unit rumah susun.

Terkait paket pencairan dana sebesar 120.000 miliar, Komite Rakyat provinsi sedang mempertimbangkan untuk mengumumkan 40 proyek, dengan total kebutuhan pinjaman sebesar 18.000 miliar. Saat ini, Kementerian Konstruksi telah menyelesaikan peninjauan terhadap 24 proyek dengan kebutuhan pinjaman sebesar 12.000 miliar, dan keputusan untuk memberikan pinjaman atau tidak akan dipertimbangkan lebih lanjut oleh Bank Negara.

Bapak Hoang Hai - Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat, Kementerian Konstruksi.

Bapak Hai juga menekankan bahwa sektor properti merupakan salah satu sektor penting dalam perekonomian, yang erat kaitannya dengan berbagai industri dan profesi lainnya. Menurut statistik, kontribusi langsung maupun tidak langsung industri properti terhadap perekonomian adalah sekitar 14%.

" Karakteristik pasar saat ini adalah: Sistem hukum terkait properti belum sinkron, dan penyelesaian sengketa di tingkat lokal telah mencapai sekitar 70%. Sementara itu, pasokan menurun tetapi harga tidak wajar, terdapat kekurangan perumahan bagi pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah. Selain itu, daya beli rendah dan akses modal sangat sulit, " ujar Bapak Hai.

Bapak Hai mencatat tiga isu utama pasar real estat saat ini, yaitu mekanisme kebijakan, modal, dan implementasi.

Pertama-tama, terdapat permasalahan hukum, terutama yang berkaitan dengan kesulitan pendanaan lahan, pembebasan lahan, penetapan harga lahan, dan lelang lahan. Selain itu, terdapat permasalahan hukum terkait perencanaan, seperti perencanaan detail yang tidak konsisten dengan perencanaan tingkat tinggi. Atau terkait dengan undang-undang investasi, persyaratan pembelian rumah susun yang masih rumit...

Mengenai kesulitan sumber permodalan: saat ini terdapat puluhan, ratusan ribu, hingga miliaran dong obligasi yang diterbitkan dan harus dilunasi pada akhir tahun ini. Mengenai pengelolaan organisasi lokal, juga terdapat banyak kekurangan dan kekhawatiran akan tanggung jawab.

Terakhir, beberapa informasi yang tidak akurat tentang keuangan, kredit, obligasi, dan saham tersebar luas, menyebabkan orang takut untuk menunggu dan melihat, beralih ke saluran investasi lain, yang berdampak negatif pada pasar real estat.

Oleh karena itu, setelah mengidentifikasi permasalahan, Pemerintah mengeluarkan Resolusi 33 untuk mengatasi kesulitan dan mengembangkan pasar yang sehat dan aman. Sebagai hasilnya, Pemerintah telah merancang Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti untuk Majelis Nasional. Pemerintah juga menerbitkan Keputusan Presiden 08 tentang Penawaran Obligasi dan Keputusan Presiden 10 tentang Buku Merah Muda untuk Kondotel.

Dalam kewenangan kementerian, Kementerian Konstruksi telah menerbitkan Surat Edaran 03, Bank Negara juga telah menerbitkan serangkaian dokumen, menurunkan suku bunga sebanyak 4 kali, dari 1,5 - 2%, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga telah menerbitkan Surat Edaran 02 terkait sertifikasi hak guna tanah.

" Agar kebijakan, solusi, dan langkah-langkah yang diusulkan oleh Pemerintah, Perdana Menteri, Kementerian Konstruksi, dan departemen lainnya dapat mencapai hasil yang diharapkan, dibutuhkan waktu dan partisipasi serta koordinasi antar departemen di semua tingkatan. Selain itu, diperlukan dukungan dan konsensus masyarakat, mengingat hal ini merupakan tugas yang mendesak dan penting, yang merupakan kewenangan lembaga mana, dan lembaga mana yang bertanggung jawab untuk menyelesaikannya, " tegas Bapak Hai.

Chau Anh

[iklan_2]
Sumber