Dalam kasus apa penjual rumah harus mengembalikan uang jaminan?

Penyetoran merupakan tindakan yang dilakukan dalam banyak transaksi kontrak untuk memastikan transparansi dan pelaksanaan komitmen yang tepat antara para pihak. Ketika pihak yang menyetor memberikan sejumlah uang atau aset berharga lainnya kepada pihak yang menerima setoran, hal ini akan menciptakan kepercayaan dan tanggung jawab dalam kontrak.

Periode deposit biasanya ditentukan dalam kontrak dan dapat digunakan untuk memastikan kedua belah pihak memenuhi komitmen mereka. Setelah kontrak berhasil dilaksanakan, deposit akan dikembalikan atau dipotong dari biaya-biaya lainnya. Jika salah satu pihak tidak mematuhinya, deposit tersebut dapat digunakan untuk memberikan kompensasi kepada pihak yang dirugikan.

Dalam kasus apa penjual rumah harus mengembalikan uang jaminan?

Pasal 328 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Tahun 2015 menetapkan bahwa dalam hal terjadi suatu perjanjian, jika pihak yang menitipkan menolak untuk mengadakan atau melaksanakan perjanjian tersebut, maka harta yang dijadikan titipan menjadi milik penerima titipan. Namun, jika penerima titipan menolak untuk mengadakan atau melaksanakan perjanjian tersebut, maka penerima titipan wajib mengembalikan kepada pihak yang menitipkan seluruh harta yang dititipkan dan sejumlah uang yang setara dengan nilai harta yang dititipkan (kecuali jika diperjanjikan lain dalam perjanjian titipan).

Dalam hal yang menjadi subjek perjanjian adalah orang perseorangan yang telah meninggal dunia atau badan hukum yang telah mengakhiri perjanjian, atau perjanjian tidak sah karena subjek perjanjian tidak sah... maka para pihak akan mengembalikan uang jaminan dan mengakhiri perjanjian.

Jika penerima deposit tidak ingin melanjutkan pelaksanaan kontrak, ia dapat bernegosiasi dengan deposan untuk mengembalikan deposit dan mengakhiri kontrak. Namun, dalam kasus ini, ketika penerima deposit mengembalikan deposit, ia dapat dikenakan denda.

Jika kedua belah pihak tidak ingin melanjutkan kontrak, mereka dapat bernegosiasi langsung mengenai pengembalian uang jaminan dan pemutusan kontrak. Namun, dalam kasus ini, pihak yang menitipkan uang jaminan biasanya akan kehilangan uang jaminan, kecuali jika tercapai kesepakatan dengan penerima uang jaminan mengenai pengembalian uang jaminan.

Minh Duc (Sintesis)

Sumber: https://vtcnews.vn/truong-hop-nao-nguoi-ban-nha-phai-tra-lai-tien-dat-coc-ar902895.html