Dalam kasus apa penjual harus mengembalikan deposit?

Penyetoran merupakan tindakan yang dilakukan dalam banyak transaksi kontrak untuk memastikan transparansi dan pelaksanaan komitmen yang tepat antara para pihak. Ketika pihak yang menyetor memberikan sejumlah uang atau aset berharga lainnya kepada penerima setoran, hal tersebut akan menciptakan kepercayaan dan tanggung jawab dalam kontrak.

Jangka waktu deposit biasanya ditentukan dalam kontrak dan dapat digunakan untuk memastikan kedua belah pihak memenuhi komitmen mereka. Setelah kontrak berhasil dilaksanakan, deposit akan dikembalikan atau dipotong dari biaya-biaya lainnya. Jika salah satu pihak gagal memenuhi kontrak, deposit tersebut dapat digunakan untuk memberikan kompensasi kepada pihak yang dirugikan.

Dalam kasus apa penjual harus mengembalikan deposit?

Pasal 328 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Tahun 2015 menetapkan bahwa dalam hal suatu perjanjian dibuat, jika pihak yang menitipkan menolak untuk membuat atau melaksanakan perjanjian properti, maka properti yang dijadikan titipan menjadi milik penerima titipan. Namun, jika penerima titipan menolak untuk membuat atau melaksanakan perjanjian, pihak yang menitipkan wajib mengembalikan seluruh properti yang dititipkan dan sejumlah uang yang setara dengan nilai properti yang dititipkan kepada pihak yang menitipkan (kecuali jika diperjanjikan lain dalam perjanjian titipan).

Dalam hal yang menjadi subjek perjanjian adalah orang perseorangan yang telah meninggal dunia atau badan hukum yang telah mengakhiri perjanjian, atau perjanjian tidak sah karena subjek perjanjian tidak sah... maka para pihak akan mengembalikan uang jaminan dan mengakhiri perjanjian.

Jika penerima deposit tidak ingin melanjutkan pelaksanaan kontrak, penerima deposit dapat bernegosiasi dengan deposan untuk mengembalikan deposit dan mengakhiri kontrak. Namun, dalam hal ini, ketika penerima deposit mengembalikan deposit, penerima deposit dapat dikenakan penalti deposit.

Jika kedua belah pihak tidak ingin melanjutkan kontrak, mereka dapat bernegosiasi langsung mengenai pengembalian uang jaminan dan pemutusan kontrak. Namun, dalam kasus ini, pihak yang menitipkan uang jaminan biasanya akan kehilangan uang jaminan, kecuali jika tercapai kesepakatan dengan penerima uang jaminan mengenai pengembalian uang jaminan.

Minh Duc (Sintesis)

Sumber: https://vtcnews.vn/truong-hop-nao-nguoi-ban-nha-phai-tra-lai-tien-dat-coc-ar902895.html