TPO - Dalam delapan bulan pertama tahun ini, modal asing yang disalurkan ke bisnis properti Vietnam mencapai US$1,27 miliar, dua kali lipat dari jumlah pada periode yang sama tahun lalu. Empat segmen yang dinilai paling diuntungkan dari masuknya modal asing adalah properti industri, ritel, perkantoran, dan perumahan.
Menarik investasi asing langsung (FDI) sebesar 1,27 miliar USD.
Menurut laporan Kantor Statistik Umum, per tanggal 31 Agustus, total investasi asing langsung (FDI) yang terdaftar di Vietnam mencapai US$20,52 miliar, meningkat lebih dari 8% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Terdapat 2.247 proyek berlisensi dengan modal terdaftar baru mencapai hampir US$12 miliar, meningkat 8,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu dalam hal jumlah proyek dan peningkatan 27% dalam modal terdaftar. Dari jumlah tersebut, aktivitas bisnis properti mencapai US$2,4 miliar, 5,1 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama dan menyumbang hampir 20% dari total modal terdaftar baru.
Termasuk modal terdaftar baru dan modal terdaftar yang disesuaikan, FDI yang terdaftar dalam kegiatan bisnis real estat mencapai US$2,55 miliar, 3,7 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu dan mencakup hampir 14,4% dari total modal terdaftar baru dan peningkatan modal.
Terkait kontribusi modal dan pembelian saham oleh investor asing, investasi dalam kegiatan bisnis properti mencapai hampir $812 juta, atau sebesar 29%.
Segmen yang paling diuntungkan.
Menurut statistik Savills, Vietnam saat ini memiliki 33.000 hektar lahan kawasan industri yang disewakan, dengan tingkat hunian 80%, menunjukkan permintaan yang tinggi, terutama di wilayah Selatan. Tren saat ini adalah pengembangan gudang dan pabrik siap bangun, yang menarik minat signifikan dari investor. Tingkat hunian untuk jenis properti ini di seluruh negeri juga mencapai 80%. Harga sewa rata-rata saat ini adalah $5,4 USD/m²/bulan, terutama terkonsentrasi di pasar Selatan.
 |
Properti industri menarik bagi investor dan modal asing. |
Bapak Jack Nguyen, Direktur Jenderal InCorp Vietnam, menyatakan bahwa aliran FDI terutama terkonsentrasi di sektor manufaktur, real estat, dan energi. Singapura, Jepang, dan Hong Kong tetap menjadi investor terbesar.
“Kami menerima permintaan konsultasi dari perusahaan-perusahaan Tiongkok, terutama di wilayah utara. Banyak produsen Tiongkok pindah ke Vietnam untuk membangun rantai pasokan mereka. Tren pembangunan kawasan industri skala besar tepat di pinggiran kota menjanjikan terciptanya gelombang investasi baru,” kata Jack.
Selain itu, meskipun terjadi sedikit perlambatan dalam pengeluaran domestik tahun ini, pasar sewa ritel tetap kuat karena pasokan yang terbatas. Paradoks ini menciptakan tantangan bagi peritel yang ingin berekspansi, sekaligus mendorong kenaikan harga sewa di area pusat kota dalam waktu dekat.
Segmen pasar perkantoran dan perumahan juga menunjukkan permintaan yang kuat, didorong oleh ekonomi yang stabil dan perusahaan yang berkembang. Harga sewa perkantoran diproyeksikan akan tetap stabil di masa mendatang karena pasokan baru dan fokus pada keberlanjutan.
Sebuah studi yang baru-baru ini diterbitkan oleh Savills Impacts juga menegaskan bahwa Kota Ho Chi Minh dan Hanoi termasuk di antara kota-kota dengan pertumbuhan tercepat di dunia, berkat faktor-faktor seperti demografi, urbanisasi, pertumbuhan ekonomi, dan perkembangan kelas menengah. Pengiriman uang ke Kota Ho Chi Minh telah mencapai rekor tertinggi dalam 10 tahun terakhir, dengan perkiraan 20% diinvestasikan di sektor properti, yang semakin mendukung pemulihan pasar perumahan.
Sumber: https://tienphong.vn/von-ngoai-do-manh-vao-bat-dong-san-post1673109.tpo
Komentar (0)