Tren pasangan pengantin baru yang ingin membeli rumah tahun depan

Banyak bisnis menerapkan kebijakan pembayaran fleksibel untuk menarik pembeli apartemen di proyek mereka - Foto: NGOC HIEN

Pasar properti diperkirakan membaik mulai kuartal kedua tahun depan

Berbicara kepada Tuoi Tre Online pada tanggal 27 Juni, Tn. Le Bao Long - direktur strategis Batdongsan (anggota PropertyGuru Group) - mengatakan bahwa survei unit ini menunjukkan bahwa kelompok sasaran utama yang ingin membeli real estat di waktu mendatang adalah keluarga muda, terutama pasangan yang baru menikah.

Khususnya, hingga 73% orang yang sudah menikah tanpa anak berencana untuk membeli rumah tahun depan.

Sementara itu, berdasarkan data besar dan riset pasar, Bapak Nguyen Quoc Anh - Wakil Direktur Jenderal Batdongsan - mengatakan bahwa hingga akhir tahun 2024, pasar masih dalam tahap "eksplorasi" di mana pembeli memprioritaskan faktor-faktor tertentu seperti memenuhi kebutuhan perumahan yang nyata, status hukum yang jelas, kebijakan dukungan keuangan yang baik, serta imbal hasil sewa yang stabil dan optimalisasi biaya.

Bapak Nguyen Quoc Anh memperkirakan bahwa mulai kuartal kedua tahun 2025 hingga kuartal keempat tahun 2025, pasar real estat dapat berkembang pesat.

Diperkirakan mulai awal tahun 2026, pasar real estat Vietnam akan memasuki siklus stabil, dengan pembeli memprioritaskan peluang investasi pada jenis real estat dengan kenaikan harga tinggi, kuantitas kecil tetapi menarik banyak perhatian.

Gambaran yang kontras dari dua pasar real estat utama

Dalam laporan pasar real estat, Savills Vietnam mengatakan bahwa di Hanoi , tingkat penyerapan pasar apartemen mencapai 41% pada kuartal pertama, naik dari periode yang sama tahun lalu.

Di Kota Ho Chi Minh, indeks perumahan turun 2 poin persentase dibandingkan kuartal sebelumnya setelah banyak proyek dihentikan. Harga jual primer juga turun 3% dibandingkan kuartal sebelumnya menjadi VND67 juta/m².

Menurut Savills Vietnam, dalam konteks transaksi yang menurun dan kepercayaan pembeli rumah yang lemah, pengembang menunjukkan kehati-hatian dengan mempertahankan harga jual yang stabil dan meningkatkan diskon, beberapa investor telah menghentikan proyek untuk menyempurnakan kebijakan penjualan.

Berbicara dengan Tuoi Tre Online , direktur penjualan sebuah perusahaan real estat asing mengatakan bahwa kenyataan di perusahaan ini menunjukkan bahwa wilayah Utara memiliki transaksi yang lebih baik daripada wilayah Selatan.

Menurut orang ini, hal tersulit di pasar properti di Kota Ho Chi Minh adalah kurangnya pasokan proyek baru. Misalnya, grup ini memiliki modal yang tersedia dari perusahaan induknya di luar negeri, siap menggelontorkan miliaran dolar untuk mengembangkan proyek, tetapi dana lahannya terlalu terbatas.

Oleh karena itu, orang ini yakin bahwa pasar Kota Ho Chi Minh masih akan mengalami kesulitan pasokan di waktu mendatang.

Undang-undang baru membuat pasar real estat lebih transparan

Usulan Pemerintah untuk memberlakukan Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti mulai 1 Agustus merupakan sinyal positif, yang membantu memperjelas hukum dan mempercepat proses pemulihan pasar properti.

Undang-undang yang efektif akan mendorong penilaian tanah yang lebih konsisten dan realistis, memperketat persyaratan bagi investor dalam pengembangan proyek untuk memastikan hak-hak pembeli.

Pada saat yang sama, undang-undang baru ini akan memfasilitasi kepemilikan real estat bagi warga Vietnam di luar negeri, menarik lebih banyak investasi asing, dan meningkatkan profesionalisme dan transparansi dalam komunitas pialang real estat.

Sumber: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm