不動産は徐々に回復し、タウンハウスプロジェクトは恩恵を受ける

ハノイのタウンハウス価格は急騰しているが、供給は依然として不足している

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートによると、2024年上半期にハノイのタウンハウスの供給量は同時期に比べて133％増加したが、依然として不足している。特に、タウンハウスの価格は2024年第2四半期に急上昇し、10,120米ドル/㎡（2億5,300万ベトナムドン/㎡に相当）に達し、前四半期比42％増、前年同期比132％増となった。これらの数字は、「100万ドル規模の不動産セグメント」の回復を示しています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによれば、ハノイのタウンハウスの価格は供給不足により急騰している。

サヴィルズ・ハノイのリサーチ・コンサルティング部門のシニアディレクターであるド・トゥ・ハン氏は、購入者の視点から分析し、投資商品が不足し、金利が長期間にわたって低水準に維持されている市場環境により、多くの人々がヴィラ、タウンハウス、ショップハウスを含むタウンハウス分野での機会を求めるようになったと述べた。

大企業のプロジェクトにおけるタウンハウスは多くの投資家に好まれています。

Do Thu Hang 氏によると、タウンハウスの販売価格が常に高く、継続的に上昇している主な理由は、需要が高く供給が少ないことです。過去 10 年間、ヴィラとタウンハウスは最も高い成長率を誇るセグメントであり、年間 15 ～ 30% の間で変動しています。言うまでもなく、レンタル活動によるキャッシュフローも年間 12% に達する可能性があり、魅力的な複利を生み出します。

2023年不動産事業法が8月1日に正式に施行されると、タウンハウスの価格は今後急騰すると予想されます。したがって、不動産プロジェクトにおいて、技術的インフラを備えた土地に個人が自分の家を建てるために土地を区画に分割して販売するという形態は、すべての厳しい条件が完全に満たされた場合にのみ実行できます。同時に、この法律では、このフォームの実施が許可されていない 150 の地方自治体のリストも提供されています。

GSによると。元天然資源・環境副大臣ダン・フン・ヴォ氏は、新たな政策により、低層住宅セグメントの供給は近い将来に減少するだろうと述べた。特に、信頼できる投資家が開発し、法的手続きが完備され、引き渡しの進捗が保証され、建築品質と生活アメニティが優れる都市部では、形成された製品の価格が上昇します。

これは、最近、投資家がタウンハウスを探している理由を説明しています。特にドンアンは現在、スーパープロジェクトであるビンホームズ・グローバル・ゲートの立ち上げにより首都の注目の的となっています。

まもなく開始されるスーパープロジェクトの魅力

ヴィンホームズ グローバル ゲートは、古代ベトナムの首都として二度選ばれた聖地、コロアにあります。それに加えて、紅河、ドゥオン川、グーフェンケー川、ホアンザン川を含む 4 つの大きな川が大都市を取り囲んでいます。

ビンホームズ グローバル ゲートは、今年末までに地区となることを目指しているドンアン地区の「中心部」に位置しているため、非常に便利な立地条件を備えています。将来的には、首都の北東の玄関口となるこのエリアに、ハイテク産業、金融、貿易、国際取引など、一連の主要な経済分野が集まることになります。

Vinhomes Global GateからTu Lien橋を経由してハノイの中心部までわずか5分です。

現時点では、特にハノイが公共投資支出を加速させている状況において、投資家はインフラの波に乗るためにビンホームズ・グローバル・ゲートに注目している。これにより、ハノイ大都市圏は、約20兆VNDの投資資本を伴う主要交通プロジェクトであるトゥーリエン橋に直接接続することができ、2024年末に着工が予定されています。プロジェクトが完成すると、ビンホームズ・グローバル・ゲートからハノイ中心部までの移動時間は5分に短縮されます。

環状3.5号線、環状4号線、地下鉄4号線により、交通手段の選択肢はさらに多様化します。近代的な交通インフラは、この地域の不動産価格を急速に上昇させる要因となるでしょう。例えば、地下鉄2A号線の開通後、ハドン地区のヴィラの主要価格は短期間で37％上昇し、タウンハウスは26％上昇しました。

ドンアンにある世界トップ10クラスの複合施設であるグランド・エキスポは、ベトナムの「万博経済」を目覚めさせることが期待されています。

Vinhomes Global Gateは、投資家が海外のパートナーとの貿易や協力の機会を求めてグローバルな舞台に参入するための入り口でもあります。この大都市のハイライトの一つは、建設が始まったばかりの国立展示センターで、その規模は90ヘクタール、世界トップ10にランクされています。また、マリオットが運営する予定の5つ星の国際ホテル複合施設や、Aクラスのオフィス複合施設も建設されます。将来的には、世界中から何千人もの起業家や企業がここに集まり、投資家にとって数十億ドル規模の万博経済の「果実を収穫する」絶好の機会が開かれることになる。

32ヘクタールの中央湖とワンダーランドパークは、Vinhomes Global Gateの国際基準のアメニティです。

最初のアメニティが明らかになると、Vinhomes Global Gate の魅力が増します。特に、首都圏最大規模となる最大32ヘクタールの中央湖とハノイ最大の子ども向けテーマパーク「ワンダーランド」は、ビンホームズ・グローバル・ゲートの不動産価値を高めるための2つのテコとして注目されている。

国際的な5つ星の施設とサービスを導入する先駆者であり、ユニークで優れた価値を持つVinhomes Global Gateは、2024年の最後の数か月間に不動産市場の焦点となり、不動産市場を新たなサイクルに導くことに貢献することが約束されています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm