取締役会の追加メンバーを選出し、5,000億ドンの追加資本を調達

CKG株主総会：取締役会の追加メンバーを選任し、5,000億ドンの追加資本を調達

CKGの大会提案はすべて承認され、特に2021～2026年の任期で取締役会メンバー4名と監査役会メンバー1名の解任および選出が承認されました。

キエンザン建設投資コンサルティンググループ（株式コードCKG）の2024年度株主総会は、6月1日午後、キエンザン省で開催され、ほとんどの提案が承認されないまま第2回株主総会を開催しなければならなかった2023年度株主総会の雰囲気とはまったく対照的に、第1回会合は成功裏に終了した。

これは、当社の株主グループの間で高い合意が得られていることを示しています。

CKGは2024年の売上高を1兆2,200億ドンと目標としており、これは2023年比でわずか0.3%の増加となります。このうち95%は不動産セクター、5%はその他の収益から構成されます。税引後利益の目標は1,420億ドンで、これは社会住宅の利益率が低いため、昨年の実績の96%に相当しますが、2024年の総収益構成の60%を占めることになります。

CKGは、不動産市況が依然として低迷していると予測しており、在庫の放出、資金の回収、メンテナンスおよび保証費用の削減を目的として、プロモーション割引プログラムを実施する予定であるため、商業用住宅の利益率は前年同期比で低下すると予想しています。

CKGは2024年、投資および土地に関する法的手続きの迅速化と完了に注力し、販売可能なプロジェクトの早期実現を目指します。同時に、事業開発ロードマップに基づき、2024年にプロジェクトの建設と販売を実施するために、関係当局と連携し、土地を大幅に整地することで、次年度への備えとして十分な生産量を確保します。

当期も引き続き、社会住宅分野および低所得者向け住宅の推進を継続し、事業の収益と流動性を確保します。枕製品の開発に向けた新たなプロジェクトもいくつか実施します。

グループのプロジェクトに関する法的進捗状況について株主に回答したファム・ティ・ニュー・フオン社長は、昨年の専門証券投資家への私募発行案が承認されなかったため、同社は約2,210億ドンの資金不足に陥ったと述べた。その過程で、CKGの取締役会と執行委員会は、同社のクリーンランドファンドを価値ある土地ファンドに転換することに合意した。これは、クリーンランドに加え、法的書類、土地使用料、土地割当料の支払いもすべて完了させる必要があることを意味する。これにより、市場が回復した際には、売却準備が整い、キャッシュフロー、収益、そして利益をもたらすことになる。  

2023年、CKGはCICグループのフーコック島駐在員事務所を開設するとともに、フーコック市ドゥオンドン町に高級ヴィラ複合施設「リベラ・ヴィラズ・フーコック」のプロジェクトを開始しました。また、メンバー企業の本社となるCICビルの開設など、数々の目覚ましい活動を展開します。

2023年の事業実施状況は、ヴィンクアン区2号線住宅プロジェクトなどの事業において、土地の割り当て手続きおよび土地使用料の支払いが部分的に完了しています。

プロジェクトにおける技術インフラ構築および住宅建設の実施について：北西部新都市地区の社会住宅プロジェクト（7.04ha）、フーコック・リバーサイド・ヴィラズ高級ヴィラ・プロジェクト（5.76ha）、およびナムアンホアおよびアンビン住宅地区プロジェクト（ラックザー市）で新たに割り当てられた土地の建設進捗を加速します。

フオン氏は、CKGの今年の主要プロジェクトは、移行プロジェクトに加え、2024年には投資準備手続きを基本的に完了したプロジェクトを事業化するよう努めると述べた。ラックザー市では、ラックザー商業センター農水産物市場住宅地プロジェクト、ビンクアン区2号線住宅線プロジェクト（約10ヘクタール）、ビンクアン区バックビンクアン住宅地プロジェクト（フェーズ1、2）である。これらのプロジェクトは現在評価中で、土地使用料は2024年第3四半期に支払われる見込みである。

フーコック市では、フーコック・リバーサイド・ヴィラズ高級ヴィラ・プロジェクト（商号リベラ・ヴィラズ）と、フーコック市クア・ズオンコミューンのブンゴイ高級ヴィラ・プロジェクトの販売を継続している。

上記の両市場において、同社の主要プロジェクトは事業実施の準備が整っています。

既存株主への発行、比率2:1

CKGは、プロの証券投資家向けに1,340万株以上の個別株を発行する提案を取り消す文書を提出した。発行計画は3年にわたっており、2023年から2025年の期間の事業活動に必要な資本にもはや適していないためである。

CKGは同時に、配当率20%の株式発行案も提出しました。また、既存株主に対しても50%の配当率で新株を発行し、発行価格は1株あたり10,500ドン（約50億円）とする予定で、これにより5,000億ドン超の資金を調達する予定です。

2回の発行により、定款資本は1兆6,130億VNDに増加しました。

既存株主への発行による予想資本は5,000億ドン以上で、満期を迎える債券の一部を支払うために3,500億ドンが支出され、残りの金額は短期債務の支払いと運転資本の補充に使用されます。

CKGによれば、資本動員は同社が現在進行中および将来のプロジェクトのための見返り資本を確保するとともに、現在の信用困難な時期に生産と事業のための資本を確保するのに役立つという。

フォン氏によれば、上記の項目を支払った後、同社は他のリソースを使用して、同社の潜在的なプロジェクトに投資を割り当て、それによって同社の収益、利益を上げ、同社の財務比率と収益性比率に影響を与えることなく配当を支払うことができるとのことだ。

外国人向け客室は49％に増加

投資家は、この会社に外国人投資家が興味を持っているかどうか、投資家が会社に投資するかどうかを疑問視しています。

フォン氏は、第4号報告書には事業分野の修正と補足が含まれていると述べた。現在、CKGの外資出資比率は0%であるため、同社は外資出資比率を制限する規制の対象となる事業分野の返還も求めている。これは、外資出資比率を49%まで拡大するための足がかりとなり、同社の発展方針に沿って外資の協力を歓迎する道を開くものである。

最近、当社は多くの外国投資家を招き、当社の戦略や事業活動について視察していただいておりますが、外国人投資家向けの説明会はまだ開催されていないため、具体的な合意には至っておりません。当社は、外国投資家との面談を「確定」次第、株主の皆様にお知らせいたします。

大会でさらに詳しく共有するCKG取締役会会長のトラン・トー・タン氏 同社はこれまで人事業務を完了しており、今後は 企業へのサポートがさらに強化されます。

2019年から2020年にかけて、市場は新型コロナウイルス感染症の影響で困難な状況に直面し、2021年から現在に至るまでも、特に不動産企業の資金運用状況において困難な状況が続いています。多くの企業がプロジェクトへの投資を慎重に検討する必要に迫られていますが、CKGは人々の真のニーズに応える社会住宅プロジェクトに注力することを選択しました。

3つの新法に基づき、当社の事業方針は完全に適切であり、当社は引き続き市場調査を適切に行い、適切なセグメントを選択することで、良好な売上を確保していきます。例えば、公営住宅の建設は容易ではありませんが、当社はこの分野で豊富な経験を有しています。

不動産市場は若干上昇しており、2023年から2024年にかけては、利益率は高くないものの、地域の真のニーズに応える公営住宅に注力し、不動産市場の回復に備える予定です。取締役会は、2024年から2025年にかけての積極的な開発に向けて、土地基金を準備する予定です。

外国人投資家の話ですが、彼らが会社に参加すれば、価値が上がり、資金がもたらされ、ガバナンスの改善が支援されるでしょう...

株主総会では、2021年から2026年の任期における取締役会および監査役会の解任および追加メンバーの選任も行われました。

具体的には、Nguyen Thi Hoa Le氏、Nguyen Duc Hung氏、Nguyen Thanh Lam氏、Ha Duy Nghiem氏を含む取締役会メンバーの解任、および監査役Nguyen Bich Nghia氏の解任です。

補欠選挙の結果、ディン・タン・タム氏、グエン・スアン・ズン氏、ディン・タン・タオ氏、トラン・ヴァン・ヴィン氏の4名全員が取締役に選出されました。監査役にはヴォ・ヴァン・イ氏が選出されました。

会議の終わりに、すべての提案が承認されました。

出典: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html