CKG株主総会：取締役会に追加メンバーを選出し、資本金5,000億VNDを追加調達。
CKGの総会に提出されたすべての提案、特に2021年から2026年の任期における取締役会メンバー4名と監査役会メンバー1名の解任および選任に関する内容が承認されました。
キエンザン建設投資コンサルティンググループ（証券コードCKG）の2024年度年次株主総会は、6月1日午後、キエンザン省で開催され、最初の試みで成功裏に終了しました。これは、ほとんどの提案が承認されず、2回目の開催を余儀なくされた2023年度年次株主総会の雰囲気とは全く対照的です。
これは同社の株主グループ間で高いレベルの合意が得られていることを示しています。
CKGは2024年の売上高を1兆2,200億ドン（2023年比0.3%増）とすることを目標としており、そのうち95%は不動産部門、5%はその他の収益で賄う。税引後利益は1,420億ドン（前年比96%）としているが、これは2024年の総売上高の60%を占める公営住宅の利益率が低いためである。
CKGは、不動産市場が引き続き低迷すると予測しており、在庫処分、資本回収、メンテナンス費用および保証費用の削減を目的として、割引を伴うプロモーションプログラムを実施する予定です。そのため、商業用住宅物件の利益率は前年同期比で低下すると予測されています。
CKGは2024年、投資および土地に関する法的手続きの迅速化・完了に注力し、販売要件を満たすプロジェクトの迅速な立ち上げを目指しました。同時に、関係当局と連携し、2024年中の建設・販売用地の確保を積極的に進め、同社の開発計画に沿って、その後数年間の安定供給の確保を目指しました。
今期も引き続き、社会住宅および低所得者向け住宅セグメントの推進に努め、収益と流動性を確保します。また、複数の新規プロジェクトを立ち上げ、製品プールを構築します。
グループのプロジェクトに関する法的進捗状況について株主からの質問に対し、ファム・ティ・ニュー・フォン社長は、昨年、プロの証券投資家への私募提案が承認されなかったため、同社は約2,210億ドンの資金不足に直面していると述べた。このプロセスにおいて、CKGの取締役会と執行委員会は、同社のクリーンランドファンドを価値ある土地資産に変換することに合意した。これは、クリーンランドに加えて、すべての法的書類、土地使用料、土地割当料の支払いを完了し、市場が回復した際に土地を売却し、キャッシュフロー、収益、利益を生み出す準備を整えることを意味する。
2023年、CKGはCICグループのフーコック駐在員事務所を開設するなど、注目すべき活動を行いました。同時に、フーコック市ドゥオンドン町で高級ヴィラプロジェクト「リベラ・ヴィラズ・フーコック」の建設を開始し、子会社の本社となるCICビルを開設しました。
2023年の事業実施については、ヴィンクアン区2号線住宅地事業など一部事業で土地の割り当てや土地使用料の支払い手続きが完了している。
プロジェクトにおけるインフラ建設および住宅建設の実施について：北西部開拓都市圏の社会住宅プロジェクト（7.04ha）、フーコック・リバーサイド・ヴィラ高級ヴィラ・プロジェクト（5.76ha）、およびナムアンホアおよびアンビン住宅地域（ラックザー市）に新たに割り当てられた土地区画の建設進捗を加速する。
フオン氏は、CKGの今年の主要プロジェクトとして、進行中のプロジェクトに加え、投資準備手続きをほぼ完了したプロジェクトを2024年に稼働開始することを目指していると述べた。ラックザー市では、ラックザー中央農水産物市場住宅地プロジェクト、ビンクアン区2号線住宅地プロジェクト（約10ヘクタール）、ビンクアン区のバックビンクアン住宅地プロジェクト（フェーズ1および2）などが挙げられる。これらのプロジェクトは現在評価中で、土地使用料は2024年第3四半期に支払われる予定である。
フーコック市では、同社は高級ヴィラプロジェクト「フーコック・リバーサイド・ヴィラ」（商号：リベラ・ヴィラ）の販売を継続しており、フーコック市クア・ズオンコミューンで高級ヴィラプロジェクト「ブンゴイ」も立ち上げている。
両市場において、同社の主要プロジェクトは事業開始の準備が整っています。
既存株主に2:1の比率で発行
CKGは、プロの証券投資家への私募による1,340万株以上の発行を中止する提案を提出した。発行計画は3年間継続しており、2023年から2025年の期間の事業運営の資本ニーズに適さなくなったためである。
同時に、CKGは配当として20%の割合で株式を発行する提案も提出しました。さらに、CKGは既存株主に対し、1株あたり10,500ドンの発行価格で50%の割合で株式を発行し、5,000億ドン以上を調達する予定です。
2回の発行により、定款資本は1兆6,130億ドンに増加した。
既存株主への発行により調達された資本は総額5,000億ドンを超え、そのうち3,500億ドンは満期を迎える債券の一部返済に充てられ、残りは短期債務の決済と運転資金の補充に充てられる。
CKGによれば、資金調達により同社は現在進行中および将来のプロジェクトに必要な資金を確保できると同時に、信用アクセスが困難な現在の時期に事業の運転資金も確保できるという。
フォン氏によれば、上記の項目を支払った後、同社は他のリソースを使用して潜在的なプロジェクトに投資を割り当て、それによって同社の財務比率と収益性に影響を与えることなく、収益と利益を生み出し、配当を支払う可能性があるとのことだ。
外国人所有制限は49％に引き上げられる。
投資家たちは、同社に興味を持つ外国人投資家がいるかどうか、また同社に資本を投資する投資家がいるかどうか疑問視した。
フォン氏は、提案4には事業分野の修正と追加に関する内容が含まれていると述べた。現在、CKGの外資出資比率は0%であるため、同社は外資出資制限規制に該当する事業分野の返還を求めている。これは、外資出資比率の上限を49%まで引き上げるための足掛かりとなり、同社の発展志向に沿って外資との協力を進める道筋となる。
最近、当社は多くの外国投資家代表団を招き、当社の戦略や事業内容について視察していただきましたが、外資出資比率の上限がまだ引き上げられていないため、具体的な合意には至っていません。外国投資家を確保できた場合は、株主の皆様にお知らせいたします。
CKG取締役会長のトラン・トー・タン氏は、総会でさらに情報を共有し、次のように述べた。 声明によれば、同社は現在人事管理を合理化し、事業を継続したいと考えているという。 企業はさらなる支援を受けることになる。
2019年から2020年にかけて、新型コロナウイルス感染症の影響で市場は困難な状況に直面し、2021年から現在に至るまで、特に不動産事業における資金運用に関して、依然として課題に直面しています。多くの企業はプロジェクトへの投資を慎重に検討せざるを得なくなり、例えばCKGは人々の真のニーズに応える社会住宅プロジェクトに注力することを選択しました。
3つの新法に基づき、当社の事業方針は完全に適切です。したがって、当社は引き続き徹底的な市場調査を実施し、適切な市場セグメントを選択することで、販売の成功を確実にします。例えば、公営住宅の建設は容易ではありませんが、当社はこの分野で豊富な経験を有しています。
不動産市場は若干の改善を見せています。当社は2023年から2024年にかけて、社会住宅プロジェクトに注力する予定です。利益率は高くないものの、地域のニーズに応え、不動産市場の回復に備えることになります。経営陣は既に、2024年から2025年にかけてのより集中的な開発に向けて、用地の計画と準備を進めています。
外国人投資家の話ですが、彼らが会社に参加することで価値が高まり、資金がもたらされ、経営の改善がサポートされるでしょう…
株主総会では、2021年から2026年の任期における取締役および監査役の解任および補充選挙も行われました。
具体的には、グエン・ティ・ホア・レー氏、グエン・ドゥック・フン氏、グエン・タン・ラム氏、ハ・ズイ・ニエム氏を含む取締役会メンバーの解任、および監査役グエン・ビック・ニア氏の解任を通じて行われました。
補欠選挙の結果、ディン・タン・タム氏、グエン・スアン・ズン氏、ディン・タン・タオ氏、トラン・ヴァン・ヴィン氏の4名全員が取締役に選出されました。監査役にはヴォ・ヴァン・イ氏が選出されました。
会議の終わりに、すべての提案が承認されました。
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出典: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html
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