2013年、投資家はタイビンプラザ高級マンションをフックアンカンという病院に改築した。しかし、2年間の赤字経営を経て、2019年に病院側はマンションへの移転を要請した。
2013年、投資家はタイビンプラザ高級マンションをフックアンカンという病院に改築した。しかし、2年間の赤字経営を経て、2019年に病院側はマンションへの移転を要請した。
2021年末までに、このプロジェクトの新しい投資家がプロジェクトの起工式を開催しましたが、この起工式の後、プロジェクト全体が停止されました。
機能の変更から所有者の変更へ
記者の調査によると、2008年にビンズオン建設石材株式会社は、タイビンプラザと呼ばれる高級マンションプロジェクトの建設を正式に開始しました。このプロジェクトは、旧2区タンミーロイ（現在のトゥドゥック市）の新しい都市中心部、ドンヴァンコン通りの4つの正面を持つ最高の立地で、面積14,000平方メートルをカバーしています。このプロジェクトは 5 つのアパート ブロックで構成され、各ブロックは 20 階建てで、面積が 120 ～ 180 平方メートルのアパートが 360 戸あります。
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| ドン・ヴァン・コンの主要道路沿いに位置するこのプロジェクトは、当初はタイ・ビン・プラザ・ラグジュアリー・アパートメントと名付けられました。写真：ジア・フイ |
2010年までにプロジェクトは正式に完了しました。そして、2010年10月、ホーチミン市天然資源環境局は、このプロジェクトの製品に対してピンク色の本を370冊発行しました。しかし、プロジェクトが完了し、ピンクブックが発行されたにもかかわらず、顧客が住宅を購入しないため、販売は効果的ではありません。
建設期間中にこのプロジェクトで住宅販売に携わったゼネラルディレクターのレ・ヴァン・タック氏によると、当時、タンミーロイ地区は非常に寂れており、タウンハウスや土地の価格はかなり安かったが、投資家が高値を提示したため、顧客が購入しなかったという。プロジェクトが完成した2010年までに、ホーチミン市の不動産市場は凍結し、投資家はプロジェクトの販売を中止せざるを得なくなった。
住宅を売却することができなかった投資家のビン・ズオン建設石材株式会社は、2013年にプロジェクトの運営をアパートから病院に移すことを要請した。
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| アパートからフックアンカン病院に移転した後も、このプロジェクトは荒廃し続けました。写真：ジア・フイ |
この医療施設の管理・運営のため、投資家と株主はフックアンカン国際病院株式会社を設立しました。この会社は、Binh Duong Construction Stone Company Limited（定款資本の 16.67%）を含む 8 人の株主によって設立されました。 Diep Van Phat (25%)、Diep Thi Kim Mai (8.33%)、Diep Huu Tinh (8.33%)、Diep Thi Kim Xuan (8.33%)、Diep Vinh Sanh (8.33%)、Mai Tien Dung (8.33%)、Le Thi My (16.67%) の個人で構成され、設立資本は600億ドンです。
2015年に500床規模で正式に病院が運営されましたが、運営からわずか2年後、2017年4月に損失により正式に閉鎖されました。
このプロジェクトは、投資家によってサコムバンクの融資の担保としても利用されていることが分かっています。その後、このプロジェクトは不良債権グループに分類され、サコムバンクによって売りに出されました。
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| 2021年末、新たな投資家であるハコス社が、すべての建物タワーの部屋の間仕切り壁を撤去してプロジェクトを再開した。写真：ジア・フイ |
2019年に、ヒムラムランド不動産株式会社（現：チュオンソンランド不動産株式会社）がこのプロジェクトを買収したという情報がありました。しかし、同社はその後、上記のプロジェクトを買い戻さないと発表した。
しかし、後に買収に成功したのはハコス・グループだった。このプロジェクトの購入に成功した後、新しい投資家は病院の機能を住宅に変更する許可を要求しました。
2019年11月12日、計画建築局は、第2区タンミーロイ区ドンヴァンコン通り800番地における高層マンション建設プロジェクト（主要機能：商業サービスと一体となった高層マンション、最大高さ：23階、最大人口：1,040人）のマスタープラン - 建築計画の承認に関する正式文書第5287/SQHKT-QHKTT号を発行した。
不動産再開後
プロジェクトが市場に戻ることを示す次のシグナルは、2021年末にこのプロジェクトが新たな動きを見せることだ。このプロジェクトの起工式を主催したのはハスコグループ株式会社です。
Hascoの発表によると、このユニットはプロジェクトの新しい投資家となり、建設請負業者はCotecconsとなり、プロジェクトの名前もSwiss-Belresidences Upper East Saigonアパートメントビルに変更された。
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| プロジェクトは再開された後も、工事再開の兆しがなく宙ぶらりんの状態が続いている。 |
ハコスグループは市内に本社を置き、主に不動産業を営む企業として知られている。ハノイの大株主はVu Duc Dung氏(10%)、Nguyen Thi Anh氏(70%)、Nguyen Duc Thuan氏(20%)です。アン氏が総裁を務めるこの企業の資本金は4,250億ベトナムドンである。
12月4日、記者らがこのプロジェクトを視察した。実際の記録によれば、このプロジェクトは現在も動かず、波形鉄板で囲まれている。既存の建物の床は取り壊され、間仕切り壁は骨組みだけが残された。
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| このプロジェクトには、まだ修繕と再建の許可が与えられていないことが分かっている。したがって、次のプロジェクトの建設日がいつになるかはまだ不明です。写真：ジア・フイ |
このプロジェクトの隣に住む住民、レ・ティ・ンゴアンさんは、このプロジェクトは2021年に建設が始まり、その後建設作業員が家屋の壁を破壊したが、2022年初頭から現在まで建設が中止されていると語った。
この工事中止はホーチミン市建設局とホーチミン市人民委員会から出されたものであることが分かっている。トゥドゥック氏は、建設修理許可が下りていないため、投資家に建設を中止するよう要請した。
アナリストによると、このプロジェクトは最高の立地にあります。しかし、このプロジェクトはかつて病院として使われ、現在はアパートに改装されて高値で売却されているため、復活するのは非常に困難です。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html
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