農業環境省が新たな土地価格表と「土地データクリーニング」の結果を発表

農業環境部は公安部と協力し、6,100万区画以上の土地に関するデータを収集・同期しました。56万7,000戸のマンションが農業環境部のシステムに同期されました。今後も3,760万区画以上の土地の収集・整理を継続する予定です。現在、一部の地方では2026年初頭から適用される地価表が発表されています。

土地データ、レッドブック。イラスト写真：ベトナム+

6100万以上の土地区画の同期データ

具体的には、12月4日に行われた農業環境省の定例記者会見で、土地管理局（農業環境省）のマイ・ヴァン・ファン副局長は、公安省と農業環境省が共同で実施する計画515に基づく「90日間の土地データクリーニング」（2025年9月1日から11月30日まで）キャンペーンが11月30日に終了したと述べた。

設定された目標によると、このキャンペーンでは4,970万区画の土地の整備と改善が見込まれています。キャンペーン終了までに、中央システムと同期された地域土地データベースは6,100万区画に達しました。さらに、56万7千戸のマンションが農業環境省のシステムと同期され、現在、国家人口データベースとの同期作業が進められています。

上記のデータのうち、現在、2,350 万の土地と 50 万以上のアパートが充実し、清掃され、「正確かつ十分」であることが保証されています。

土地利用者情報の収集に関しては、管理記録にはまだ3,760万件の土地区画があり、更なる精査と整理が必要です。「これらの数字は、土地利用者情報と住民識別情報に関して公安省によって3度目の検証が行われており、公安省は引き続き地方自治体に実施を指示しています」とファン氏は述べました。

ファン氏は次の計画について、土地データのクリーニング作業は十分なデータを収集するだけではなく、そのデータを継続的に運用し、活用していく必要があると強調した。

「データは正確で、十分で、クリーンで、最新のものでなければならず、運用され、活用されなければならない」と彼は強調し、今後、土地管理局は収集された残りのデータグループについて「適切なこと、十分なことを行う」ことを継続すると断言した。

さらに、ファン氏は、計画515に含まれない地域については、土地管理局が農業環境省党委員会常任委員会に報告し、2026年に実施されるプロジェクトの開発を提案したと述べた。

農業環境省のフォン・ドゥック・ティエン副大臣は、「90日間の土地データクリーニングキャンペーン」が予想外の成果をもたらしたと強調し、「この成果は非常に価値があり、社会経済開発や国防・安全保障に関わる活動の基盤となります。土地データベースの全体像を把握できると確信しています。これは非常に貴重な資源です」と述べた。

適切な土地管理とは、国の開発空間を管理することを意味します。写真：VNA

キャンペーンで設定された計画によると、当局は既存のデータベースに基づいて土地利用者と住宅所有者の情報を国家人口データベースで確認し、同時に、土地区画の不足情報と土地利用者と不動産所有者の身分証明書（国民識別）の情報を検討、更新、修正し、土地データベースに追加入力します。

この計画では、地方自治体に対し、土地使用権証明書、住宅証明書、土地利用者および住宅所有者の身分証明書のコピーを収集することも義務付けている。

これを基に、34省市の土地データベースが中央レベルで同期、集中化、統合され、国家土地データベースに統合され、国家人口データベース、各省庁、支部、地方、党機関、国会、政府、ベトナム祖国戦線、人民裁判所、人民検察院、社会政治組織と連携し、共有される。

土地価格表は市場に適合していなければならない

また記者会見で、土地管理局の副局長であるマイ・ヴァン・ファン氏は、現在の土地価格の不適切さについての記者の質問に答え、規則によれば、地方自治体は2026年1月1日から適用される新しい土地価格表を発行しなければならないと述べた。現在までに、多くの地方自治体が2026年初頭から適用される土地価格表を発表しており、その中で一部の地方自治体は高すぎると判断される土地価格を発表している。

上記の問題について、ファン氏は次のように意見を述べた。「これは識別の問題であり、土地価格表の建築に関する規制には、市場との整合性という重要な基準があります。また、土地の市場価格を非常に高く設定しながら、地方自治体が土地価格を下げることは不可能です。したがって、地方自治体は市場との整合性を確保するために、この基準を厳密に遵守する必要があります。」

農業環境省の代表はまた、新しい土地価格表は多くの内容を含んで適用されるが、その最も基本的なものは国家予算の収入を確保することであり、多面的に評価されなければならないと指摘した。

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出典: https://baodaklak.vn/kinh-te/202512/bo-nong-nghiep-moi-truong-thong-tin-ve-bang-gia-dat-moi-va-ket-qua-lam-sach-du-lieu-dat-dai-4ca11c2/