ティエンフック・インターナショナル・ホテル・ワン・メンバー株式会社（ホーチミン市3区）は、2023年上半期（1月1日から6月30日）の財務状況に関する情報を発表しました。それによると、同社は2023年上半期に約3,700億ドンの損失を計上し、前年同期の2,430億ドンの損失を上回りました。同社はノボテル・サイゴン・センター・ホテルを所有・運営しています。
2023年第2四半期末時点の債務総額は約8兆6,960億ドンでした。このうち、未償還債券は6兆4,500億ドンを超え、債務総額の74%を占めています。2023年上半期の債券元本および利息支払いに関する報告によると、ノボテルサイゴンセンターホテルのオーナーが2020年に発行した多くの債券は、資金調達源が未だ確保されていないため、利息が期日通りに支払われていません。
ノボテルサイゴンセンターホテルのオーナーは、2023年の最初の6か月で約3,700億ドンの損失を被った。
8月中旬、同社はコードTPHCB2024012-017の債券6ロット（総額2兆2,500億ドン）の早期買戻しも発表しました。これは、同社が2020年7月に発行し、2024年7月に満期を迎える年利11.8%の債券の一部です。
そのため、当社は上記プロジェクトの主要事業からの収益を債券債務の返済に充当する予定です。しかしながら、過去2年間の市場の客観的な影響を踏まえ、ティエンフック社は不動産事業が多くの困難に直面しており、今後1～2年で改善が見込めないと判断しました。これに基づき、ティエンフック社は譲渡取引を終了し、債券保有者に返金することで協議し、合意しました。これを受けて、キャピタランドはティエンフック社に対し、動員額およびその他の債務の返済に必要な金額を返金いたします。
同社は2020年に2回にわたり、合計6兆4,500億ドンの債券を発行しました。第1弾では、2020年7月31日に、預託契約に基づき、ホーチミン市1区ベンゲ区トンドゥックタン2番地にあるサイゴン・バソン・コンプレックス・オフィス・商業サービスビル・プロジェクトの一部の敷地の譲渡を受けるために、総額3兆4,500億ドンの債券を11ロット発行しました。
第2期では、8月31日に総額3兆ドン、30区画のローンが発行されます。初年度の金利は年11%です。担保資産には、ホーチミン市5区14区グエンチャイ922番地にある商業・サービスセンターの地下エリアに付随する土地使用権、住宅所有権、その他の資産が含まれます。
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