専門家は工業団地不動産の困難を克服するための多くの解決策を推奨している

11月16日にホーチミン市でInvestor Magazineが主催した「グリーン成長に向けて」をテーマとした2023年工業団地フォーラムにおいて、 計画投資省経済特区管理局のVuong Thi Minh Hieu副局長は、工業団地投資家が依然として行政手続きで多くの困難に直面していることを認めた。

「最近、計画投資省は政府に対し、工業団地の計画、インフラ投資、設立のプロセスを完了するよう助言しました。工業団地および経済特区（EZ）開発計画の策定、調整、補足、承認に関する規制を廃止し、地域および省レベルの計画における工業団地およびEZシステムの建設指示および開発計画に関する規制に置き換えることで、計画に関する法的規制との整合性を確保します。」とヒュー氏は述べた。

ダナンのハイテク工業団地および工業団地の管理委員会の委員長であるヴー・クアン・フン氏によると、工業団地では数多くの廃棄物循環モデルが実施されているが、そのほとんどは自発的で小規模だという。したがって、管理機関は、企業が産業共生関係を形成することを奨励し、企業の関係形成を妨げる行政手続きの出現を制限するためのメカニズムと政策を提案する必要がある。

技術革新を支援する資本は非常に限られており、手続きも依然として複雑で、企業が生産技術を変更する動機があまり生まれていません。

グリーンファイナンス基金は、技術革新を支援するために融資を停止したり、融資方針や融資目標を厳格化したりしている。グリーンファイナンスの不足は、生産ラインの革新を望む企業にとって障害となるだろう。

経済学者 - カン・ヴァン・リュック博士は、不動産関連の法律を時間通りに、かつ質の高い方法で改正する方向で制度を完成させることを推奨しています。管轄当局が実施するための法的根拠を確立するため、法令や通達を速やかに発行する必要がある。工業団地不動産など生産に関わるセグメントに対して適切な資本、財務、管理政策を講じるためには不動産の区分を規制する必要がある。産業用不動産セクターの法的枠組みのアップグレードを検討してください。

さらに、関係者の責任を明確にし、特に金融市場における既存の問題を速やかに解決し、不動産金融市場を多様化・整備して、不動産セクター全般、特に工業団地不動産の資金調達のアクセスを向上させる必要がある。

工業団地の投資家にとっては、透明性、専門性、リスク管理への配慮を高め、環境および安全要件をより適切に満たすために、資本源の多様化を積極的に推進する必要があります。グリーン成長、デジタルトランスフォーメーション、グリーンエコロジー工業団地の潮流をリードするために、集中型廃水処理システム、固形廃棄物収集、廃棄物処理、発電用焼却システムなどの建設、アップグレード、改善を行います。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm